Transvaalkade 134-2, Amsterdam, € 325.000,- k.k.

*WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN

*DUE TO THE GREAT INTEREST IN THIS PROPERTY, IT IS UNFORTUNATELY NO LONGER POSSIBLE TO SCHEDULE A VIEWING

Hier kunt u zo in! Charmant 3-kamer appartement van circa 54 m2 mét balkon en prachtig uitzicht over de Ringvaart. De woning is gelegen in een fijne buurt en goed afgewerkt.

*ENGLISH BELOW

Locatie:
Dit appartement is gelegen op het randje van de hippe Transvaalbuurt (Amsterdam-Oost). De locatie is geweldig: De Amstel, Wibautstraat en Weesperzijde zijn om de hoek te vinden. Voor een ontspannende wandeling of hardloopsessie kunt u terecht in het Oosterpark of Park Frankendael. Gezelligheid en horeca is normaal gesproken te vinden op het Beukenplein, de Pretoriusstraat en de Weesperzijde. Het appartement is zeer centraal gelegen: In slechts 10 minuten fietsen – met uitzicht over de Amstel – bereikt u hartje centrum en de Pijp. Het Amstel station is op 7 minuten loopafstand gelegen, vanaf hier kunt u met trein, metro of tram in alle richtingen reizen. Daarnaast zijn er verschillende uitvalswegen zoals de A10 en de A2 binnen enkele minuten bereikbaar. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de Gemeente Amsterdam.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. Bij binnenkomst via de hal treft u de woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartement. Vanuit de gezellige woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de Ringvaart. Overigens is er voldoende opbergruimte door de twee ingebouwde kasten. De kamer naast de woonkamer wordt nu gebruikt als eetkamer, deze kamer van circa 7m2 kan ook prima ingericht worden als extra slaapkamer of kantoorruimte. De karakteristieke eigenschappen van deze woning zijn terug te vinden in de openslaande deuren naar de slaapkamer, deze deuren zijn voorzien van glas-in-lood ramen.

De slaapkamer is ruim – zoals te zien op de foto – is er voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Het balkon van circa 6 m2 is gesitueerd op het noordwesten en beschikt over een grote kast, hier kunnen de buiten spullen gemakkelijk worden opgeborgen. Via de slaapkamer en de keuken is het balkon te betreden. De moderne L-vormige keuken is van alle gemakken voorzien zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast met vriesvak, oven/magnetron. Daarnaast is er een wasmachine aansluiting aanwezig in de keuken, de wasmachine kan eventueel overgenomen worden. Tot slot geeft de hal toegang tot de badkamer, deze is klein maar fijn en voorzien van een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet.

Eigendomssituatie:
Het appartement is gelegen op grond in eigendom van de Gemeente Amsterdam. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 281,75 per jaar met 5-jaarlijkse indexering. De Algemene Bepalingen van 1994 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt van 1 januari 2002 tot en met 31 december 2051.

Vereniging van Eigenaars:
VvE Transvaalkade 134 is een actieve VvE. Het betreft een kleinschalige VvE, bestaande uit 4 eigenaren. De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 56,-

Bijzonderheden:
-4 kamers (woonkamer, eetkamer, slaapkamer en badkamer)
-Woonoppervlakte 54 m2 (NEN-meetrapport aanwezig)
-Gelegen in leuke buurt; nabij Oosterpark, Amstel en Weesperzijde
-Gehele woning voorzien van dubbelglas
-Kleinschalige VvE, maandelijkse bijdrage van € 56,-
-Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ready to move in! Charming 3-room apartment of approximately 54 m2 with balcony and stunning views over the Ringvaart. The apartment is located in a nice neighborhood and very well finished.

Location:
This apartment is located on the edge of the trendy Transvaal neighborhood (Amsterdam East). The location is great: The Amstel, Wibautstraat and Weesperzijde are just around the corner. For a relaxing walk or running session you can visit the Oosterpark or Park Frankendael. ‘’Gezelligheid’’ restaurants and pubs can normally be found on Beukenplein, Pretoriusstraat and Weesperzijde. The apartment is very centrally located: In just 10 minutes by bike – overlooking the Amstel – you reach the city center and the Pijp. The Amstel train station is 7 minutes walking distance, from here you can travel by train, metro or tram in all directions. In addition, there are several highways such as the A10 and A2 accessible within a few minutes. Residents can apply for a parking permit.

Layout:
Through the common staircase you reach the second floor. Upon entering through the hall you will find the living room, located at the front of the apartment. From the cozy living room you have a beautiful view over the Ringvaart. There is also plenty of storage space through the two built-in closets. The room next to the living room is now used as a dining room, this room of approximately 7m2 can also be used as an extra bedroom or office space. The characteristic features of this house can be found in the patio doors to the bedroom, these doors have stained glass windows.

The bedroom is spacious – as you can see in the picture – there is enough space for a double bed and a large closet. The balcony of about 6 m2 is located on the northwest and has a great closet, here the outdoor stuff can easily be stored. Through the bedroom and kitchen you can enter the balcony. The modern L-shaped kitchen is fully equipped including a 4-burner gas hob, extractor, dishwasher, fridge with freezer compartment, oven / microwave. In addition, there is a washing machine connection in the kitchen, the washing machine can be taken over if needed. Finally, the hall gives access to the bathroom, which has a walk-in shower, sink and toilet.

Property situation:
The apartment is located on land owned by the City of Amsterdam. The annual leasehold is € 281.75 per year with 5-yearly indexation. The General Conditions of 1994 are applicable. The current period runs from the 1st January 2002 to 31st of December 2051.

Association of Owners:
VvE Transvaalkade 134 is an active VvE. It is a small-scale VvE, consisting of 4 owners. The monthly contribution is € 56,-.

Details:
-3 rooms (living room, dining room, bedroom and bathroom)
-Living area 54 m2 (NEN measurement report available)
-Located in nice neighborhood; near Oosterpark, Amstel and Weesperzijde
-Entire house with double glazing
-Small scale VvE, monthly contribution of € 56,-
-Delivery in consultation

This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar periode
1906-1930

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
54 m2
Inhoud
180 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
1
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
1