Watering 30, Tuitjenhorn

UNIEKE EN ZEER RUIME LUXE UITGEVOERDE VRIJSTAANDE WONING OP EEN ROYAAL PERCEEL

In het pittoreske dorp Tuitjenhorn, vlakbij Alkmaar, Warmenhuizen, Bergen en Schagen, mogen wij deze riante vrijstaande villa (meer dan 215 m2) op een heerlijke ruime kavel (606 m2) aanbieden. Deze moderne vrijstaande woning uit bouwjaar 2006 is recent verduurzaamd en voorzien van alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis: een royale, tuingerichte woonkamer met open haard en 3 sets openslaande tuindeuren; een grote open keuken; een inpandige garage; 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 met ruime inloopkast); een luxe badkamer met ligbad en aparte inloopdouche en een prachtig aangelegde achtertuin met een recent geplaatste tuinkamer met een geschakelde berging.

De ligging is perfect voor de liefhebber van landelijk wonen. Je wandelt vanuit het huis zo het polderlandschap in, het strand en de beroemde Schoorlse duinen zijn vlakbij, maar ook je dagelijkse voorzieningen zoals winkels en supermarkten bevinden zich op loopafstand in Tuitjenhorn. Het dorp is rustig, sociaal en in de straat rijdt vrijwel alleen bestemmingsverkeer.

Kortom: een heel mooie, energiezuinige, luxueuze woning op een echte AAA-locatie! Is dit jouw droomhuis? Neem dan snel contact met ons op!

Over de ligging en de buurt:
De woning bevindt zich in het dorp Tuitjenhorn, aan een rustige straat met een brede groenstrook en waterpartij. In het dorp vind je alle basisvoorzieningen zoals een supermarkt, restaurant, gezondheidscentrum, drogisterij, slager, bakker en andere winkels, een openlucht zwembad, sporthal en een basisschool. Het dorp wordt omringd door prachtig polderlandschap en tevens zijn de kustgebieden (Schoorlse Duinen, Petten, Bergen, etc.) erg dichtbij. Grotere plaatsen zoals Schagen en Alkmaar zijn met de auto binnen 15 à 20 minuten bereikbaar.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime voortuin met oprit naar de garage, bereiken we de voordeur van deze woning.
Achter de voordeur vinden we de entreehal met de afgesloten garderobekast, meterkast, het gastentoilet met fonteintje, inpandige toegang tot de garage en de trapopgang naar de eerste verdieping. Door de vide is de entreehal heerlijk ruim en licht en via dubbele glazen deuren is er toegang tot de keuken, die in een open verbinding staat met de woonkamer.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en beschikt over ontzettend veel kast- en werkbladruimte. Een walhalla voor de keukenprins/-prinses. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, stoomoven, combi magnetron/oven, koelkast, vriezer, 2 warmhoud lades, close in boiler en een vaatwasser (Miele, Inventum en Bosch apparatuur)
De royale woonkamer is tuingericht en beschikt over maar liefst 3 sets openslaande terrasdeuren richting de tuin. Dit zorgt niet alleen voor een naadloze verbinding tussen het binnen- en buitenleven, maar maakt ook dat de woonkamer van een grote hoeveelheid lichtinval geniet. De (gas) open haard met moderne RVS schouw vormt een prettige sfeermaker en de gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming

Eerste verdieping:
Via de in rvs met wengé treden uitgevoerde open trap in de hal, bereiken we de royale vide op de eerste verdieping. De overloop is groot genoeg om er een extra zithoekje te maken en voelt extra ruimtelijk aan door de vide met grote raampartijen.
Op deze verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers, bergruimte, separaat toilet met fonteintje en luxe badkamer. De master bedroom beschikt bovendien over een grote inloopkast die via schuifdeuren toegankelijk is. Ook in de kleinste slaapkamer (17m2!) is een kleine inloopkast aanwezig.
De badkamer is bijzonder ruim en uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad met een whirlpool en een aparte inloopdouche. Zowel de badkamer als het toilet zijn voorzien van vloerverwarming.

Vliering:
Middels een vlizotrap is er toegang tot een zeer ruime zolder. Hier zijn mogelijkheden om de woning uit te breiden met een extra slaapkamer

Tuin:
De achtertuin is prachtig, onder architectuur, aangelegd met een mooie balans van groen, beach pebbles, tegels en een rotstuin. Deze royale tuin is ’s avonds prachtig verlicht. Direct achter het huis is een groot betegeld terras aanwezig met daarachter fraai aangelegde groene borders, afgewisseld met pebbles, bomen, moderne rvs randen en portalen en waterornament. Een betegeld pad leidt ons naar de recent geplaatste tuinkamer die volledig afsluitbaar is met glazen puien. Daar is het heerlijk vertoeven op de luxe lounge set. En als het wat friseer wordt schakel je de 2 heaters in. Geschakeld aan deze tuinkamer zit een handige berging welke voorzien is van verlichting en elektriciteit.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage) en aan de voorzijde van het huis.

Kenmerken van de woning:
• Grote vrijstaande woning op een royaal perceel
• Uitstekend onderhouden, kunststof kozijnen, trespa boeiboorden en zonnepanelen, hybride warmtepomp,
warmte terugwin installatie (onderhoudsarm en duurzaam).
• Prachtig aangelegde achtertuin met een recent geplaatste tuinkamer met glazen puien en geschakelde berging.
• Geïsoleerde garage voorzien van kastenwand met veel bergruimte, vloerverwarming, warm en koud water en
geschikt om een extra kamer van te maken. Aan de achterzijde heeft deze garage een extra brede achterdeur.
• Veel extra details zoals een containerruimte, horren, schakelaars voor buiten wandcontactdozen, sensoren in
toiletten, inloopkast, garderobekast en containerruimte.
• De woning is uitgevoerd met zeer hoogwaardige materialen
• Mooie ligging aan een rustige straat met uitzicht over een groenstrook en vijver
• Alle dagelijkse voorzieningen zijn in het eigen dorp aanwezig
• Dichtbij de beroemde Schoorlse Duinen, Bergen en het strand
• Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit + garage)
• Energielabel: A+
• Volledige eigendom

ENGLISH TRANSLATION

UNIQUE AND VERY SPACIOUS DETACHED HOUSE ON A GENEROUS PLOT

In the picturesque village of Tuitjenhorn, near Alkmaar, Bergen and Schagen, we may offer this spacious luxurious detached house (216 m2) on an amazingly large plot (606 m2). The modern house, built in 2006, has recently been made more sustainable and is equipped with everything you need for a comfortable home: a spacious, garden-oriented living room with a fireplace and 3 sets of garden doors; a large open-plan kitchen; an indoor garage; 3 spacious bedrooms (1 with a walk-in closet); a luxurious bathroom with a whirlpool bathtub and separate walk-in shower; and a beautifully landscaped back garden with a recently installed garden room with an attached storage shed.

The location is perfect for lovers of rural living. From the house, you can walk straight into the polder landscape, the beach and the famous Schoorl dunes are within short distance, but also your daily amenities such as shops and supermarkets are within walking distance in Tuitjenhorn. The village is very quiet, social and there is hardly any traffic here.

In short: a very beautiful and luxurious home on a real AAA location! Is this your dream house? Then contact us soon!

About the location and neighbourhood:
The property is located in the village of Tuitjenhorn, on a quiet street with a wide green strip and a pond. The village offers all basic amenities such as a supermarket, several other shops, an outdoor swimming pool, sports hall and a primary school. The village is surrounded by beautiful polder landscapes and the coastal areas (e.g. Schoorl Dunes, Petten, Bergen, etc.) are also very close by. Larger towns such as Schagen and Alkmaar can be reached by car within 15 to 20 minutes.

Property layout:
Ground floor:
Through the spacious front yard with a driveway towards the garage, we reach the front door of the house.

Behind the front door, we find the entrance hall with the wardrobe, the meter closet, the guest toilet with hand basin, indoor access to the garage and the staircase to the first floor. The atrium makes the entrance hall wonderfully spacious and light and through double glass doors there is access to the living kitchen, which stands in an open connection with the living room.

The kitchen is located at the front of the house and has tons of cupboard and worktop space. The kitchen is equipped with a gas hob, oven, steam oven, microwave, fridge, freezer and a dishwasher.

The spacious living room is garden-oriented and features no less than 3 sets of patio doors opening onto the garden. This not only provides a seamless connection between the indoor and outdoor living spaces, but also allows the living room to enjoy plenty of natural light. The fireplace provides a pleasant ambience and the whole is finished with a tiled floor.

First floor:
Through the staircase in the hallway, we reach the landing of the first floor. The landing is large enough to make an extra seating area and feels even more spacious because of the atrium with large windows.

On this floor, we find 3 spacious bedrooms, the second toilet with hand basin and the bathroom. All bedrooms are neatly finished with a laminate floor, the master bedroom also comes with a walk-in closet that can be accessed through a sliding door. The smallest bedroom also has a built-in wall cupboard and there is also access to a storage cupboard from the landing.

The bathroom is exceptionally spacious and equipped with a double washbasin, bathtub and a separate walk-in shower. Both the bathroom and the toilet are equipped with underfloor heating.

Attic:
A loft ladder provides access to a spacious storage attic.

Garden:
The back garden is beautifully landscaped with a nice balance of greenery and tiles. Directly behind the house there is a large tiled terrace with beautifully landscaped green borders behind it, interspersed with gravel, trees, stainless steel portals, water feature. A tiled path leads us to the recently installed garden room, which can be completely closed off with glass doors. Attached to this garden room sits a handy wooden shed which is equipped with electricity.

Parking:
There is parking on site (driveway and garage) as well as around the house.

Property features:
• Large detached house on a generous plot
• Made more sustainable and perfectly maintained
• Beautifully landscaped back garden with a recently installed garden room with glass windows and an attached
storage room
• Beautiful location on a quiet street overlooking a green strip and a pond
• A lot of extra’s as light sensors, luxurious stainless steel parts
• All daily amenities are available in the village
• Close to the famous Schoorl Dunes and the beach
• On-site parking (driveway + garage)
• Energy label: A+
• Full ownership