Burgemeester Kootlaan 177, € 369.000,- k.k.

ENGLISH TRANSLATION BELOW

Een heerlijke gezinswoning in een rustige omgeving maar dichtbij openbaar vervoer, scholen, winkelcentra, sportvelden!
Wij bevelen deze gezellige en goed onderhouden woning van harte aan, hij is verrassend ruim. Een leuk detail is dat de woning energiezuinig is gebouwd en heeft daarom energielabel A. De woning ligt in de jonge wijk Burgemeester Kootpark.

INDELING:
Begane grond: Via de hal met toegang tot het trappenhuis, toilet, meterkast, komt u in de woonkamer met open keuken.
De woonkamer is tuingericht, dus u heeft vanuit het woongedeelte uitzicht op de leuke achtertuin, die ook bereikbaar is via de grote schuifpui. De tuin heeft een achterom. De ruime keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur die je in een moderne woning verwacht, te weten combi-magnetron, gaskookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap. De keukenopstelling is in kersen fineer hout uitgevoerd. De gehele vloer op de begane grond is voorzien van laminaat. Ook op de begane grond is een handige trapkast aanwezig.

1e etage: Op deze etage tref je 3 ruime slaapkamers aan en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ruim hoekbad,glazen douchecabine, dubbele wastafel, ingebouwd in een badkamermeubel en een toilet. De spiegel boven de wastafels is voorzien van verwarming, dus geen beslagen spiegel hier.

2e etage: Op de zolderetage zijn ook nog eens 2 slaapkamers aanwezig. Op deze etage bevindt zich ook de wasmachine opstelling, de warmteterugwininstallatie (op afstand bedienbaar) en C.V. ketel. De C.V. ketel is in 2014 vernieuwd, Remeha Tzerra. De WTW installatie is in 2016 vernieuwd.
De achtergevel van deze verdieping was oorspronkelijk voorzien van houten panelen. De eigenaar heeft de houten delen laten vervangen door Keralit (hoogwaardig onderhoudsvrij kunststof). Het aanleggen van een dakterras behoort tot de mogelijkheden.

Tuin: De tuin is zonnig en sfeervol aangelegd. Achter in de tuin is een overkapping/veranda, naast de schuur.

Aan de achterzijde van de woning zijn tijdens de bouw heipalen geslagen voor een uitbouw. Het uitbouwen van de woonkamer is dus zeer eenvoudig en kan tegen lagere kosten.

Goed om te weten:
* Architectuur in de stijl van Amsterdamse School met verticaal metselwerk en geschroefde dakpannen
* Energielabel A, dus uitstekend geïsoleerd
* C.V. vernieuwd in 2014, WTW vernieuwd in 2016
* buitenschilderwerk 2016/2017
* binnenschilderwerk 2017/2018
* deur woonkamer is brandvertragend
* er zijn horren aanwezig voor de ramen
* oplevering van deze woning kan pas plaatsvinden in het 2e kwartaal 2020

ENGLISH TRANSLATION:
A very nice family home in a quiet area but close to public transport, schools, shopping centers, sports fields! This is what we offer on behalf of the owner.
We warmly recommend this cozy and well-maintained property, it is surprisingly spacious. A nice detail is that this house is very well insulated and therefore it has energy label A. The house is located in the Burgemeester Kootpark area.

LAYOUT:
Ground floor: Through the hall with access to the stairwell, toilet, meter cupboard, you enter the living room with open kitchen.
The living room is garden oriented, so you have a view of the nice back yard. The spacious kitchen is equipped with all built-in appliances that you expect in a modern home, namely combi-microwave, gas hob, dishwasher, fridge freezer, extractor hood. The kitchen layout is made of cherry wood look. The entire floor on the ground floor has laminate.

1st floor: On this floor you will find 3 spacious bedrooms and a bathroom. The bathroom has a spacious corner bath, double sink, built-in bathroom furniture and a toilet. The mirror above the sinks has heating, so no fogged mirror here.

2nd floor: There are also 2 bedrooms on the attic floor. On this floor there is also the place for the washing machine the balanced ventilation system (remote controlled) and C.V. boiler. The central heating boiler was renewed in 2014, Remeha Tzerra. The WTW installation was renewed in 2016.
The facade of this floor was originally provided with wooden panels. The owner has replaced the wooden parts by Keralit (plastic)

Garden: The garden is sunny and attractively laid out. In the back of the garden is a canopy / porch, next to the shed.

There are poles at the rear of the house for possible extension in the future. Expanding the living room is therefore very easy and can be done at lower costs.

Good to know:
* Energy label A, so very well insulated
* CV. renewed in 2014, WTW renewed in 2016
* exterior painting 2016/2017
* interior painting 2017/2018
* living room door is fire retardant
* mosquitos nets in windows
* Delivery of this property can only take place in the 2nd quarter of 2020

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 369.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
132 m2
Perceel oppervlakte
130 m2
Inhoud
440 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5