Jacob Catslaan 44, € 309.000,- k.k.

For English translation see below

Ruime tussenwoning met vrij uitzicht en zonnige tuin op een zeer geliefde locatie in Uithoorn.
Deze fijne eengezinswoning met 5 kamers, waaronder een uitgebouwde woonkamer, is gelegen op een uitstekende locatie in de wijk Zijdelwaard met een uniek vrij uitzicht en royaal plantsoen aan de voorzijde. Deze rustige en groene locatie zorgt voor een ideale omgeving voor kinderen. De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum “Zijdelwaard” en het busstation van Uithoorn. De toekomstige tramlijn naar Amsterdam krijgt een halte op het busstation. Ook de overige voorzieningen, zoals scholen, gezondheidscentrum, sportgelegenheden en diverse gezellige restaurants en terrassen aan de Amstel, zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Ruime entree, hal met trapkast, volledig betegeld toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer valt op door de gunstige lichtinval en is verder over de volledige breedte uitgebouwd. In de uitbouw is een lichtkoepel geplaatst. De kamer is voorzien van een gezellige open haard, een convectorput en een dubbele schuifpui. Nette volwaardige keuken in U-opstelling met natuurstenen aanrechtblad, vaatwasser, koelkast, gootsteen, oven, magnetron, afzuigkap en een 5-pits gasfornuis.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. Er zijn 3 slaapkamers. Twee aan de voorzijde van de woning en 1 aan de achterzijde. De keurige badkamer is in lichte kleurstelling, volledig betegeld en uitgevoerd met een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en een vrij hangend toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping welke als volgt is ingedeeld: voorzolder met bergkast, wasmachineaansluiting en cv-ketel. Prima zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en voldoende bergruimte.

Tuin:
De voor- en achtertuin zijn grotendeels bestraat. De achtertuin ligt op het westen en dit zorgt voor de nodige uurtjes zon. De tuin is achterom bereikbaar en hier treft u ook de stenen berging aan (8 m2).

Goed om te weten:
– Fraaie ligging aan breed groen plantsoen is zeker een pré
– De woning behoeft op sommige punten herstelwerkzaamheden
– Woonoppervlakte 133 m2
– Over volledige breedte uitgebouwd
– Deels dubbel glas
– Deels houten en deels aluminium kozijnen
– Oplevering januari 2020
– Energielabel G toegekend op basis van het bouwjaar

Spacious house with beautiful view and sunny garden on a very popular location in Uithoorn.

This fine single-family home with 5 rooms, including an expanded living room, is located in an excellent location in the Zijdelwaard district with a unique unobstructed view and attractive public lawn in the front. This quiet and green location provides an ideal environment for children. The property is within walking distance of the shopping center “Zijdelwaard” and the bus station of Uithoorn. The future tramline to Amsterdam will have a stop at the busstation. The other facilities, such as schools, health center, sports facilities and various cozy restaurants and terraces on the Amstel, can be reached within a few minutes.

Layout
Ground floor:
Spacious hall with stairs cupboard, fully tiled toilet, fuse box and staircase. The living room stands out because of the favorable light and is further expanded over the full width. A skylight has been placed in the extension. The room is equipped with a cozy fireplace, a convector well and a double sliding door. Neat fully-fledged U-shaped kitchen with natural stone worktop, dishwasher, refrigerator, sink, oven, microwave, extractor hood and a 5-burner gas stove.

First floor:
Landing with access to all rooms on this floor. There are 3 bedrooms. Two at the front of the house and 1 at the rear. The neat bathroom is in light colors, fully tiled and equipped with a bath, shower, sink and a toilet.

Second floor:
The attic can be reached via a fixed staircase which is arranged as follows: attic with storage cupboard, washing machine connection and central heating boiler. Great attic room with dormer window at the rear and ample storage space.

Garden:
The front and back gardens are maintenance free and mainly paved. The back garden is situated west and this ensures a lot of sun hours. The garden is accessible from the back and here you will also find the stone shed (8 m2).

Good to know:
– Beautiful location on a wide green spot.
– Some repair work is necessary
– Living area 133 m2
– Expanded over full width
– Partly double glazed
– Partly wooden and partly aluminium frames
– Delivery from January 2020.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 309.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
133 m2
Perceel oppervlakte
154 m2
Inhoud
450 m3
Totale oppervlakte
69 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
schuifpui, rookkanaal