Marijnenlaan 76, Uithoorn

LICHT EN RUIM 3-KAMER MAISONNETTE MET EEN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN

Deze ruime maisonnette (1997) biedt je lekker veel leefruimte (81 m2 woonoppervlak) welke is verdeeld over 2 woonlagen. De lichte woonkamer met open keuken zijn gelegen op de bovenste verdieping en genieten hierdoor van een mooi vrij uitzicht over groen. Een etage lager bevinden zich de 2 slaapkamers van de woning, de ruime badkamer en het toilet. Het geheel is keurig onderhouden en gelegen op een fantastische locatie tegenover het busstation van Uithoorn en vlakbij winkelcentrum Zijdelwaard. Uithoorn is een prettige woonomgeving aan de rand van het Groene Hart en heeft een ideale ligging ten opzichte van Amsterdam, Schiphol en Amstelveen.

Over de ligging en de buurt:
Deze maisonnette is gelegen op een centrale plek in Uithoorn, pal tegenover het busstation en vlakbij winkelcentrum Zijdelwaard (700 meter), het oude dorpscentrum (1.5 km) en het winkelcentrum aan het Amstelplein (1.7 km). Langs het water van de Amstel maar ook in de rest van Uithoorn zijn diverse leuk horecavoorzieningen gevestigd, het dorp heeft meerdere basis- en middelbare scholen, evenals meerdere sportclubs. Wat betreft natuur en groen, heb je hier ook niets te klagen! Je kunt hier ieder jaar getijde genieten van de mogelijkheden die deze groene woonomgeving te bieden heeft: ’s zomers kun je hier heerlijk zwemmen in de Amstel, ’s winters kun je– met een beetje geluk – ook idyllische schaatstochten maken.
Zo’n groene en vakantieachtige omgeving, je zou bijna vergeten dat we middenin de randstad zijn! Toch heeft deze woning een ontzettend centrale ligging en ben je met de auto binnen een mum van tijd in Amsterdam, Amstelveen of op de snelwegen A4 en A2. Het busstation van Uithoorn heeft uitstekende ov-verbindingen richting onder andere Amstelveen, Utrecht, Haarlem, Schiphol en naar Amsterdam (tramlijn 25).

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten entree met intercom en trappenhuis.

Appartement:
Woonlaag 1:
We komen binnen in de entreehal die toegang biedt tot de centrale hal met de trapopgang naar de tweede verdieping (+ handige trapkast) en de toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en het separate toilet met fonteintje.

Beide slaapkamers zijn van een goed formaat en afgewerkt met een laminaatvloer.

De nette en complete badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, ligbad met douche en de aansluitingen voor de witgoedopstelling.

Woonlaag 2:
De zonnige doorzonwoonkamer met open keuken strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en geniet door de grote raampartijen aan beide zijden van een grote hoeveelheid lichtinval. Er is hier een (stille) airconditioning aanwezig welke is geïnstalleerd in 2021.

Een grote schuifpui biedt toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten dat optimaal van de zon en mooi vrij uitzicht over de omgeving geniet.
De open keuken met kookeiland is voorzien van een gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Er is sprake van een nette afwerking met een laminaatvloer.

Parkeren en berging:
Er is gratis parkeergelegenheid rond het complex.
De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging welke voorzien is van elektriciteit.

Kenmerken van de woning:
• Ruime 3-kamer maisonnette (2 slaapkamers)
• Airconditioning in de woonkamer / keuken (2021)
• Zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht over de groene omgeving
• Gunstige locatie in Uithoorn, pal tegenover het busstation
• Gratis parkeergelegenheid
• Eigen (fietsen)berging
• Uitvalswegen zijn vlot bereikbaar
• Energielabel: A
• Volledige eigendom
• Gezonde professioneel beheerde VVE