Wederik 110, € 350.000,- k.k.

** See English translation below**

Moderne, ruime eengezinswoning gelegen aan een rustige straat in de groene en kindvriendelijke woonwijk Legmeer. Deze tussenwoning heeft maar liefst 5 slaapkamers. Een fijn gezinshuis dichtbij tal van voorzieningen zoals de winkelcentra Legmeerplein en Zijdelwaard, diverse scholen, sportvelden en openbaar vervoer verbindingen. De halte van de toekomstige sneltramverbinding tussen Uithoorn en Amsterdam komt op 3 minuten loopafstand te liggen. De woning is ook centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Amstelveen.
De woning heeft een zonnige achtertuin op het zuidoosten en voorzien van een stenen berging. Aan de zijkant van het huizenblok ligt een brede groenstrook aan sierwater en aan het de andere kant van de straat ligt een groot speelveld.
Kortom een ideale woning voor een “jong” gezin.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree komt u in de woonkamer met open keuken. De gezellige woonkamer is uitgebouwd en heeft een houten vloer. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval. De open keuken, aan de voorzijde van de woning gelegen, heeft een U-opstelling en is voorzien van een groot 5 pits gasfornuis, quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en afzuigkap. In de hal bevindt zich het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste en tweede verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, 1 slaapkamer aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde, luxe badkamer met zwevend toilet, inloopdouche met regendouche en een badkamermeubel met dubbele wasttafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop met bergkast, opstelplaats van de cv-ketel en aansluitingen voor was- en droogapparatuur, één slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en één slaapkamer met groot Velux dakraam aan de achterzijde.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten. U kunt van ’s ochtends vroeg tot in de vooravond genieten van de zon. De tuin is grotendeels betegeld met aan de zijkanten borders met fraaie beplanting. Via het achterpad bereikt u de straat. De achtergevel van de woning is voorzien van een zonnescherm.

Goed om te weten:
– Gevels zijn in 2014 gereinigd en geïmpregneerd
– Dakbedekking platte dak uitbouw woonkamer en dakbedekking dakkapel in 2016 vernieuwd
– Houtwerk buiten in 2015 geschilderd
– Cv-ketel ATAG (2015) met Honeywell Touch modulaire thermostaat (2017)
– Elektrisch ventilatiesysteem in 2016 vervangen
– Glasvezel aanwezig
– De woning is geheel voorzien van dubbel glas
– Energielabel C

Modern, spacious family home located on a quiet street in the green and child-friendly residential area of Legmeer. This townhouse has no less than 5 bedrooms. A nice family home close to numerous facilities such as the Legmeerplein and Zijdelwaard shopping centers, various schools, sports fields and public transport connections. The stop of the future express tram connection between Uithoorn and Amsterdam will be a 3-minute walk away. The property is also centrally located in relation to the roads to Amsterdam, Schiphol and Amstelveen.
The house has a sunny back garden on the southeast and has a stone shed. On the side of the block is a wide green strip of ornamental water and on the other side of the street is a large playing field.
In short, an ideal home for a “young” family.

Layout:
Ground floor:
Through the entrance you enter the living room with open kitchen. The cozy living room has been extended and has a wooden floor. The large windows at the rear ensure a lot of light. The open kitchen, located at the front of the house, has a U-shape and is equipped with a large 5-burner gas cooker, quooker, dishwasher, fridge, freezer, combi microwave and extractor hood. In the hall there is the toilet, the meter cupboard and the stairs to the first and second floor.

First floor:
Landing, 1 bedroom at the front and 2 at the rear, luxury bathroom with floating toilet, walk-in shower with rain shower and a double sink. The bathroom has underfloor heating.

Second floor:
Landing with storage cupboard, position of the central heating boiler and connections for washing and drying equipment, one bedroom with dormer window at the front and one bedroom with large Velux skylight at the rear.

Garden:
The maintenance-friendly back garden is conveniently located in the southeast. You can enjoy the sun from early in the morning until early in the evening. The garden is largely tiled with borders with beautiful plants on the sides. You reach the street via the back path. The rear facade of the house is equipped with a sunshade.

Good to know:
– Facades were cleaned and impregnated in 2014
– Roof covering flat roof extension living room and roof covering dormer window renewed in 2016
– Woodwork painted outside in 2015
– ATAG boiler (2015) with Honeywell Touch modular thermostat (2017)
– Replaced electric ventilation system in 2016
– Fiberglass present
– The house is fully double glazed
– Energy label C

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 350.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
111 m2
Perceel oppervlakte
115 m2
Inhoud
375 m3
Totale oppervlakte
62 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
mechanische ventilatie