Willem de Feschweg 2, € 860.000,- k.k.

English translation below! Deze prachtige zeer royale en energiezuinige villa (275 m2 woonoppervlakte) is centraal gelegen, zeer compleet en luxe uitgevoerd en is het neusje van de zalm!

Alles maar dan ook werkelijk alles is met zorg onderhouden en in perfecte staat. De woning ligt in de wijk Burgemeester Kootpark, dichtbij winkelcentra, busstation (met toekomstige halte tramlijn 25 naar Amsterdam).

INDELING:
Begane grond:
Via de officiële hal komt u de woning binnen. Wat meteen opvalt is de ruimte op de begane grond en de lichtinval door de grote raampartijen aan alle zijden van de woonkamer. De trap naar de 1e etage is aan het begin van de woonkamer geplaatst en is onopvallend weggewerkt. De living van de villa is speels ingedeeld, waarbij ieder gedeelte een eigen woonfunctie heeft. Zo is er een riante zithoek met heerlijk uitzicht over de prachtig aangelegde tuin. Het eetkamer gedeelte biedt plaats aan een grote eettafel waar het heerlijk vertoeven is met een gezelschap. De living heeft een woonoppervlakte van totaal 74 m2 en heeft twee deuren die toegang geven tot de tuin. Gedurende de wintermaanden geeft de gashaard een nog gezelligere sfeer.

Keuken: Voor de keukenprins/-prinses biedt deze riante, luxe woonkeuken alle comfort. Het kook-/spoeleiland met dubbele gootsteen heeft veel opbergmogelijkheden. Luxe inbouwapparatuur (Miele) is allemaal aanwezig zoals 2 pits gaskookplaat, teppanyaki, wokbrander, afzuigkap, koffiemachine, stoomoven, oven, combi-magnetron, 4 warmhoudlades, wijnkoelkast, koel-/vrieskast, vaatwasser,quooker, zeeppompje. In de keuken is een deur die toegang geeft tot de tuin.

De vloer van de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, de begane grond vloer is afgewerkt met natuursteen.

Bijkeuken: Deze ruimte kan eventueel ook dienst doen als berging. Er is een buitendeur die toegang geeft tot de tuin.
U treft hier een mooie praktische op maat gemaakte kast met schuifdeuren.

2e hal: De 2e hal met eveneens toegang tot de tuin is een 2e entree van deze villa. In deze hal bevindt zich ook het toilet, dat luxe is afgewerkt en voorzien van een wandcloset en fontein. Er zijn ook praktische, mooi afgewerkte en op maat gemaakte kasten geplaatst.

Tuin: De tuin is door een architect ontworpen en aangelegd en is ook hier van alle mogelijke luxe voorzien. Mooie waterpartijen, zithoek/terras, royale veranda voorzien van sfeerverlichting en verwarming voor mooie lange avonden en een zonnescherm voor verkoeling op warme dagen. U vindt het hier allemaal. Zonneschermen/screens zijn aanwezig om de zon buiten te houden tijdens warme dagen. De gehele tuin is omgeven door een hek of hoge beplanting waardoor er veel privacy is.

1e etage:
Op de 1e etage bevinden zich 4 royale slaapkamers. Geen enkele kamer is kleiner dan 14 m2. Op deze etage is de vloer afgewerkt met een parketvloer. De luxe uitgevoerde badkamer heeft een douche, in de hoek geplaatst bad en een dubbele wastafel in een badkamermeubel. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Het toilet is separaat en uitgevoerd in dezelfde kleurstelling als de badkamer.

2e etage:
Op dit moment is de 2e etage in gebruik als kantoorruimte. Er zijn praktische, luxe, op maat gemaakte kasten die veel opbergruimte bieden. De professionele interieurbouwer die de kasten heeft geplaatst, heeft ook de op maat gemaakte vaste bureaus met heel veel werkruimte ontworpen.
Tevens is er een stook-/wasruimte. Hier bevindt zich de C.V. ketel en de warmteterugwininstallatie, een gebalanceerd ventilatiesysteem.

Goed om te weten:
* Gehele woning is voorzien van rolhorren
* Vloerverwarming begane grond en badkamer
* In maart 2019 zijn 18 zonnepanelen geplaatst.
* Buitenschilderwerk 2018
* C.V. ketel/WTW wordt onderhouden
* Woning met veel mogelijkheden
* Energielabel A
* Luxe uitgevoerd
* Oplevering in overleg

ENGLISH TRANSLATION:
This beautiful very spacious and energy efficient detached house (275 m2 living area) is centrally located, very complete and luxurious.

Everything and we mean absolutely everything is well maintained and in perfect condition. The house is in the area Burgemeester Koot Park, near shopping centers, bus station (future stop tramline 25 to Amsterdam).

CLASSIFICATION:
Ground floor:
Through the official hall you enter the house. Remarkable is the space on the ground floor and the light through the large windows on all sides of the room. The stair to the 1st floor is placed at the beginning of the living room and is discreetly hidden. The living is divided in an attractive way. There is a spacious living area with great views of the beautifully landscaped garden. The dining area accommodates a large dining table for a comfortable long dinner. The living room has a total floor space of 74 m2 and has two doors giving access to the garden. During the winter months the gas fire place gives an even cozier atmosphere.

Kitchen: For the kitchen prince(ss), amateur cook, this spacious, luxurious kitchen is very comfortable. The cooking island with double sink has plenty of storage options. Luxury appliances (Miele) are placed among 2 rings gas cooking plate, teppanyaki, , cooking hood, coffee machine, steam oven, oven, microwave oven, 4 warming drawers, wine fridge, fridge / freezer, dishwasher, quooker, soap dispenser. In the kitchen is a door leading to the garden.

The floor of the entire ground floor has floor heating, the ground floor is finished with natural stone, travertin.

Utility: This space may also serve as storage. There is a door giving access to the garden.
You will find a pretty practical tailor made closet here with sliding doors.

2nd Hall: The 2nd hall also with access to the garden is a 2nd entrance of the villa. In this hall you’ll find the toilet, that is luxury finished and equipped with a wall closet and fountain. There are also practical and luxury cabinets installed in this hall.

Garden: The garden was designed by an architect and has all possible luxury. Beautiful water features, terrace, spacious veranda equipped with mood lighting and heating for lovely long evenings and a sunscreen for cooling off on hot days. You’ll find it all here. Sunscreens / screens are present to keep the sun during hot days. The entire garden is surrounded by a fence or high planting a result of which there is a lot of privacy.

1st floor:
There are four large bedrooms on the 1st floor. None of the rooms is smaller than 14 m2. On this floor, the floor is finished with a parquet floor. The luxurious bathroom has a shower in the corner posted tub and double sinks in a bathroom cabinet. The bathroom is equipped with floor heating. The toilet is separate and finished in the same color as the bathroom.

2nd floor:
Currently the 2nd floor is used as an office. There are practical, luxury cabinets that offer plenty of storage space. The professional interior designer who has designed and placed the permanent desks with lots of workspace also customized the cabinets.
There is also a utillity room on this floor. The boiler and heat recovery system (a balanced ventilation system) is placed in this room.

Good to know:
* Entire house provided with screens for mosquitos.
* Floor heating on ground floor and in the bathroom
* In March 2019 18 solar panels are installed
* Exterior Painting 2018
* Boiler / heat recovery system is maintained
* House with many possibilities
* Energy label A, so very well insulated
* Luxuriously equipped
* Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 860.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
275 m2
Perceel oppervlakte
444 m2
Inhoud
822 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel, alarminstallatie