Gabrielstraat 54, € 250.000,- k.k.

Uniek! Dat is het juiste woord voor deze royale uitgebouwde 5-kamer gezinswoning met een diepe achtertuin op het zuidoosten en aan het water. Een woning met allure vanwege de staat van onderhoud en de investeringen die zijn gepleegd!
Rustig wonen op een geweldige locatie in Ursem met vrij uitzicht en veel privacy aan de achterzijde van de woning.

Bent u op zoek naar een instapklare woning met vier royale slaapkamers? Dan nodigen wij u van harte uit om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, fraaie trap, vergrote toiletruimte met wandcloset en fonteintje, ruime 3 meter uitgebouwde (2005) doorzon woonkamer met openslaande deuren, massief eiken houten vloer en spachtelputz wandafwerking. De keuken is in 2005 in een L-opstelling geplaatst en voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat (2018), vaatwasser met verlichting (2016), oven en koelkast (2018). Door de plaatsing van de keuken in de uitbouw is er een riante woonkeuken ontstaan. Tevens is er nog een aparte bijkeuken voor de wasmachine aansluiting en een berging met opstelling van de cv-ketel.

1e Verdieping:
Overloop met 3 royale slaapkamers, voorzien van een fraaie doorlopende laminaatvloer en modern behang. De slaapkamers aan de voorzijde zijn in 2011 voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met ventilatieroosters.
De badkamer (2015) is vergroot en geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, een fraaie inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en wandcloset.

2e Verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de voorzolder met veel bergruimte achter de knieschotten en heeft u toegang tot de 4e slaapkamer met dakkapel (2018) met rolluik en een nieuwe laminaatvloer.

Tuin:
Fraaie, circa 17 meter diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten en voorzien van 2 houten bergingen. Een achterom, met een recht van overpad (waar geen andere mensen gebruik van maken) en grenzend aan de sloot.

Bijzonderheden:
– Centrale en rustige ligging in Ursem;
– Diepe achtertuin gesitueerd op het zuidoosten;
– Kunststof dakkapel zolder (2018) met horren en rolluik
– Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2017/2018;
– Riant perceel eigen grond van maar liefst 215m2;
– Zonnescherm voor en achter;
– Gehele voorzijde woning voorzien van hardhouten kozijnen (2011)

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 250.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1968

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
131 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
5 m2
Perceel oppervlakte
215 m2
Inhoud
470 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
buitenzonwering, rolluiken, tv kabel