Rustenburgerdijk 8, € 300.000,- k.k.

Gelegen op een terpje, aan de dijk… op een hele mooie en vrije plek in Rustenburg… Op een ruime kavel van maar liefst 970 m² eigen grond! Met de achtertuin op het oosten en grenzend aan een brede sloot is het hier heerlijk toeven.
Deze vrijstaande woning met garage heeft alle voorzieningen op de begane grond en een ruime bergvliering, welke middels een vlizotrap bereikbaar is. De auto of zelfs meerdere, kunt u met gemak op eigen erf kwijt. In de jaren ‘60 is deze woning gebouwd en altijd door dezelfde bewoners bewoond. De woning is gedateerd en dient gemoderniseerd of vervangen te worden.
Rustenburg is gelegen tussen Heerhugowaard, Alkmaar en Avenhorn op de plek waar de ringvaart en de Schermervaart samenkomen.
Wilt u ook van deze unieke stek genieten? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Begane grond: berging, entree/hal, toiletruimte met staand toilet en fonteintje, badkamer met douchehoek en wastafel, 3 slaapkamers met vrij uitzicht over de achtertuin en de polder, een half open keuken in L-opstelling geplaatst met veel kastruimte, inbouwapparatuur en de opstelplaats voor de wamachine. De knusse woonkamer is “dijk” gericht en heeft leuk zicht over de dijk en de omgeving.
Rookafvoerkanaal voor gashaard, kunststof kozijnen en een laminaatvloer.

Vliering: ruime bergvliering bereikbaar middels een vlizotrap, 2 Velux dakramen en de opstelling van de cv- ketel (Atag 2013), hier is ook een kamer gerealiseerd.

Tuin: rondom, verzorgd, achterzijde helemaal vrij gelegen aan het water, een moestuin, een oude kas (circa 8m*4m) en een riante vrijstaande houten garage (6m*5m).

Bijzonderheden:
– Vrije ligging met achterzijde aan het water en voorzijde aan de dijk;
– Rondom tuin, waarbij de achtertuin op het oosten is gelegen;
– Slaap- en badkamer op de begane grond;
– Beschikt grotendeels over kunststof kozijnen;
– CV- ketel Atag (2013);
– Centraal gelegen en nabij uitvalswegen;
– Prachtig uitzicht aan de achterzijde;
– Woning dient gemoderniseerd te worden.

Weer achter het net gevist? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 300.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1966

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
76 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
35 m2
Perceel oppervlakte
970 m2
Inhoud
429 m3
Oppervlakte
30 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal