Obbinklaan 60, Utrecht

Obbinklaan 60 Utrecht
ENERGIEZUINIG EN ONDERHOUDSARM TWEE-KAMERAPPARTEMENT OP EEN TOPLOCATIE IN TUINDORP OOST

Gelegen op een geweldige locatie in het groene Tuindorp Oost, een kleine 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht, mogen wij dit tweekamerappartement met zonnig balkon op het zuiden aanbieden. Je woont hier op de bovenste verdieping van een aan het water gelegen complex, met een mooi vrij uitzicht over de omgeving. De woning van 44,8 m2 is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een fijn eerste thuis dat lekker onderhoudsarm en energiezuinig is. Het appartement is namelijk voorzien van triple glas en voor het warme water wordt gebruikt van een doorstroomverwarmer (een elektrische geiser die energiezuiniger is dan een boiler).

Niet alleen is de woning zelf super comfortabel, maar zo ook de locatie: direct tegenover winkelcentrum De Gaard, op 2 minuten lopen van diverse bushaltes en op slechts 1 km van treinstation Overvecht.

Kortom, dit fraaie appartement voldoet aan álle criteria van comfortabel en rustig wonen! Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan snel kijken en voorkom dat je achter het net vist!

Over de ligging en de buurt:
Dit appartement is gelegen in het groene Tuindorp Oost, aan de noordoostkant van Utrecht. De ligging van de woning is ideaal ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen: je woont hier direct tegenover winkelcentrum De Gaard en ook is er een gezondheidscentrum aanwezig. Mooie parken zoals het Griftpark en Noorderpark bevinden zich op loopafstand terwijl ook het bruisende centrum van Utrecht zich binnen 10 minuten fietsafstand bevindt. De diverse bushaltes en de nabijheid van treinstation Overvecht zorgen voor een goede verbinding met het openbaar vervoer en door de gunstige ligging wat meer buiten de binnenstad ben je ook met de auto snel op weg.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten entree met bel/intercom, trappenhuis en lift.

Appartement op de 7e (bovenste) verdieping:
Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement.

De sfeervolle woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval en een mooi vrij uitzicht over de omgeving bieden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, dat ook vanuit de slaapkamer toegankelijk is. Het balkon is gericht op het zuiden en geniet hiermee volop van de zon.

De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is middels een open toog in de entreehal toegankelijk. De keuken is voorzien van een gasfornuis, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling.

De moderne badkamer is voorzien van inbouwspots, een zwevend toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche.

De slaapkamer van het appartement is van een goed formaat en voorzien van een inbouwwandkast.

De woning is netjes afgewerkt en voorzien van mooie, houten vloerdelen.

Parkeren:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Als bewoner kan je een vergunning aanvragen. Ook geldt er een bewonerskorting (50% korting) naast de vergunning. Vrij parkeren vanaf 11.00 uur (ma. t/m vr.) en in het weekend

Kenmerken van de woning:
• Sfeervol tweekamerappartement op de bovenste etage van het complex
• Netjes onderhouden
• Energiezuinig: triple glas en doorstroomverwarmer (elektrische geiser)
• Krachtstroom aanwezig
• Eigen berging en toegang tot een gezamenlijke fietsenstalling
• Gunstig gelegen in Tuindorp Oost, direct tegenover winkelcentrum De Gaard
• Energielabel: C
• Volledige eigendom