Van de Veldelaan 157, Alkmaar, € 300.000,- k.k.

Deze prima onderhouden en sfeervolle tussenwoning beschikt over vier slaapkamers, modern sanitair, een ruime achtertuin en vrij uitzicht voor én achter!

De zonnige achtertuin (zuidoost) is voorzien van riante stenen (fietsen)berging en een achterom. Voor het huis bevindt zich tevens nog een ruime voortuin waar nog van het late avondzonnetje genoten kan worden. De woning is sfeervol gelegen aan een rustige woonstraat.

Deze locatie bevindt zich dichtbij winkelcentrum ‘De Hoef’, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook de binnenstad, NS-station en de kust zijn snel te bereiken.

INDELING

Begane grond
Hal/entree met meterkast, ruime vernieuwde toiletruimte (2018). Vanuit de woonkamer heeft u een vrij uitzicht naar beide zijden en is voorzien van een nieuwe pvc vloer. Halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur. Achterdeur naar de tuin. De besloten achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en biedt u al snel heerlijk de zon. Tevens zit je er heerlijk privé en achterin bevindt zich een riante stenen (fietsen)berging en een achterom.

1e verdieping
De overloop biedt toegang aan drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers beide voorzien zijn van vaste kasten, en een iets kleinere slaapkamer. Fraaie moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met twee kranen en vloerverwarming via de c.v. installatie. Vaste trap naar de zolderverdieping.

2e verdieping
Voorzolder met opstelling c.v. ketel en dakraam. Vierde slaapkamer voorzien van twee grote dakramen.

BIJZONDERHEDEN

– 104 m2 gebruiksoppervlak (incl. 13 m2 op de 2e verdieping, welke volgens de NEN2580 meetnorm als ‘gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte’ wordt gekwalificeerd)
– vrij uitzicht aan beide zijden
– de hal en toiletruimte zijn in 2018 vervangen
– de woning is voorzien van dak- en gevelisolatie
– boven zijn alle ramen voorzien van horren
– recent voorzien van nieuwe dakramen
– voor en achter voorzien van elektrische zonwering
– grote stenen berging in de tuin
– gunstig en sfeervol gelegen dichtbij scholen, winkels, wandelpark en voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 300.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1968

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
104 m2
Perceel oppervlakte
152 m2
Inhoud
357 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel