Cliffordweg 40, Waverveen

Cliffordweg 40 Waverveen

BUITENKANS OP EEN RIANT PERCEEL: LANDELIJK WONEN MET VRIJ UITZICHT

Gelegen in het prachtige polderlandschap nabij Vinkeveen, Wilnis en Mijdrecht, mogen wij dit unieke object aanbieden. De foto’s spreken voor zich: we hebben hier te maken met een (casco) woning die nog helemaal naar eigen smaak en wens gerenoveerd dient te worden. Wie zo’n renovatieproject wel ziet zitten, krijgt er een geweldige plek voor terug: een riant perceel (1633 m2) en een prachtig vrij uitzicht over de polder en dat terwijl je hier op slechts 20 autominuten van Amsterdam woont!

Volgens het NEN 2580 Meetrapport beschikt de woning over een woonoppervlakte van 124 m2. De woning beschikt over een souterrain van 50 m2 met een stahoogte van 2.17 meter (inpandige ruimte). Na isolatie/verwarming van het souterrain, behoort het volgens het meetrapport tot het woonoppervlakte.

Over de ligging en de buurt:
Deze halfvrijstaande eindwoning is gelegen in het rustige dorp Waverveen, de kleinste woon-kern van De Ronde Venen. Het door polderlandschappen omgeven dorpje bevindt zich op een korte afstand van de grotere dorpen Vinkeveen en Mijdrecht, waar je terecht kun voor al je voorzieningen. De ligging middenin de natuur en dichtbij de Vinkeveense Plassen maakt dit tot een heerlijke, vakantieachtige plek om te wonen met veel recreatiemogelijkheden. Ondanks het dorpse en landelijke karakter van de omgeving, heeft Waverveen een ontzettend centrale ligging in de Randstad. Je woont hier tussen Utrecht, Amsterdam en Hilversum, welke alle binnen ongeveer 20 minuten aan te rijden zijn.

Indeling van de woning:

Souterrain:
De woning beschikt over een souterrain van 50 m2 met een stahoogte van 2.17 meter. Er zijn hier (aansluitingen voor) een keuken en badkamer aanwezig, welke in de huidige staat volledig gerenoveerd dienen te worden.

Begane grond:
Via de ruime en groene voortuin met een lange oprit aan de zijkant van het huis, bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entreehal met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en toegang tot zowel de woonkamer als tot de gesloten keuken.
De lichte doorzonwoonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en geniet door de aanwezigheid van grote raampartijen van lekker veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht.

De gesloten keuken (gedateerd) bevindt zich aan de tuinzijde van het huis en biedt toegang tot een bescheiden berging/bijkeuken met een achterdeur naar de tuin.
De benedenetage biedt talloze verbouwingskansen om de woning uit te bouwen en/of om de keuken bij de woonkamer te betrekken.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping.
Hier vinden we 3 slaapkamers en de badkamer. De kleinste slaapkamer beschikt over een inbouwwandkast en de grootste slaapkamer heeft een eigen wastafel. De badkamer (gedateerd) beschikt over een toilet, wastafel, ligbad met douche en de aansluitingen voor de witgoedopstelling.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de overloop van de ruime tweede verdieping met 4e slaapkamer. Ook hier liggen weer mooie kansen voor het groter maken van de woning, door het toevoegen van een dakkapel.

Tuin:
De woning is gelegen op een riant perceel met een diepe achtertuin op het noorden. Op het terrein zijn 2 grote garages/schuren aanwezig en er is vrij uitzicht over de landerijen.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kenmerken van de woning:
• Unieke kans: casco kluswoning op een riant perceel in een prachtige omgeving
• Vrij uitzicht over de landerijen, zowel voor als achter
• Casco woning die volledig naar eigen smaak gerenoveerd kan worden, met diverse mogelijkheden voor uitbreiding
• Diepe achtertuin op het noorden met 2 grote garages/schuren
• Centrale ligging nabij dagelijkse voorzieningen in Mijdrecht, Vinkeveen, het Groene hart/Vinkeveense Plassen en de Randstad
• Energielabel: onbekend
• Volledige eigendom