't Hoenstraat 41, € 195.000,- k.k.

Sociale huurders uit Zaanstad, die hun woning leeg achterlaten, krijgen tot 25 september 2019 voorrang bij aankoop van deze woning. Geen huurder? Meld je dan aan als geïnteresseerde. Is de woning op 25 september niet verkocht, dan nodigen wij je uit voor een bezichtiging.

Leuk huisje op een prachtige locatie!

Deze leuke hoekwoning ligt aan de rand van Westzaan Zuid nabij vaarwater. Met een bootje vaar je zo natuurgebied De Reef in, terwijl je aan de andere kant met 10-15 minuten fietsen in het centrum van Zaandam staat. Kortom, landelijk wonen met alle wenselijke voorzieningen binnen handbereik! Wie wil dat nou niet?

Op loopafstand tref je een supermarkt voor je dagelijkse boodschappen, maar als je uitgebreider wilt winkelen, dan ga je natuurlijk naar het centrum. Daar is iedere donderdag en zaterdag markt en vind je een uitgebreid winkelaanbod. Het centrum van Zaandam biedt daarnaast vele uitgaansgelegenheden, zoals restaurants, cafés, een theater en een bioscoop.

Indeling
Begane grond: Entreehal met meterkast, bergruimte met de aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de tuin. De tuin ligt op het zuidwesten en biedt, na een beetje snoeien, uitzicht op natuurgebied De Reef. In de tuin staat een houten berging. Aan de voorzijde van de woning vind je de keurige keuken, voorzien van koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De lichte woonkamer biedt uitzicht op groen en water. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. Een vaste trap leidt naar de 1e verdieping.

1e verdieping: Boven tref je de slaapkamer, voldoende bergruimte en de opstelling van de CV ketel. Het plaatsen van een dakkapel zou de mogelijkheid bieden om een 2e slaapkamer te creëren.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1963
– Perceeloppervlakte ca. 99 m² (eigen grond)
– Feitelijke situatie (tuin) wijkt af van de Kadastrale situatie
– Het perceel dient nog te worden ingemeten door het Kadaster (kosten koper)
– Woonoppervlakte 64 m²
– Voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie
– CV ketel Intergas Kombi Kompakt (2002)
– Zelfbewoningsplicht (5 jaar)
– Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond
– Aanvaarding per direct

Koper dient een keuze te maken uit de volgende notarissen:
Actus Notarissen in Zaandijk;
Notariskantoor Ten Brinke in Krommenie;
Zaannotarissen in Assendelft, Wormerveer of Zaandam.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 195.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
direct

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1963

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
64 m2
Perceel oppervlakte
99 m2
Inhoud
190 m3
Totale oppervlakte
49 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1