Texelstroom 13, Wieringerwerf

kamers 5 · 120 m2

** ENGLISH TEXT BELOW **

LANDELIJK WONEN MET PRACHTIG VRIJ UITZICHT

Richtprijs € 350.000,- k.k.

Aan de rand van de ruim opgezette en kindvriendelijke Waddenwijk te Wieringerwerf, mogen wij deze lichte hoekwoning met garage aanbieden. De diepe achtertuin grenst direct aan de uitgestrekte landerijen buiten het dorp, waardoor je hier heerlijk vrij en landelijk woont – met een prachtig vrij uitzicht!

De ruime woning van 120 m2 woonoppervlakte voorziet je van een solide basis om er jouw droomhuis van te maken. Het geheel is degelijk gebouwd en keurig onderhouden. De woning is voorzien van veel ramen (kunststofkozijnen met HR++ glas, ook alle gevelbekleding is van kunststof) en een speelse indeling waardoor de ruimtes zeer prettig aanvoelen. Je woont hier aan de rand van Wieringerwerf, een fijne woonplaats met vrijwel alle belangrijke voorzieningen – denk aan diverse supermarkten, (basis- en middelbaar) onderwijs, huisarts, tandarts, etc. Ideaal voor wie droomt van landelijk wonen, maar ook alle voorzieningen bij de hand wilt houden!

Zie jij het wel zitten om van deze prachtige locatie jouw thuis te maken? Neem dan nu contact op!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan een rustige straat aan de rand van het dorp Wieringerwerf. De woonwijk is erg ruim opgezet en gunstig gelegen t.o.v. het dorpscentrum (1,3 km). Aangezien de woning zich helemaal aan de uiterste rand van het dorp bevindt, sta je in een mum van tijd in de weidse polder waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Er is een speeltuin in de buurt en ook zijn er 2 basisscholen op loopafstand van de woning. In Wieringerwerf zit ook een grote middelbare school met alle niveaus (1,6 km).

Vanaf de dichtstbijzijnde bushalte is er een goede verbinding naar het treinstation van Schagen en door de ligging vlakbij de A7 zijn de omringende plaatsen met de auto zeer goed bereikbaar.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de ruime voortuin met oprit en betegeld paadje, komen we aan bij de voordeur van de woning.
Achter de voordeur vinden we de ruime entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, inpandige toegang tot de garage en toegang tot de doorzonwoonkamer.
De lichte woonkamer strekt zich uit over gehele lengte van het huis en de vele, grote raampartijen voorzien de ruimte van lekker veel lichtinval en halen tevens het mooie uitzicht over de omgeving naar binnen.
De keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en beschikt over een gasfornuis, oven, koelkast en een vriezer.
Vanuit de keuken is een handige berging/bijkeuken bereikbaar met ook de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Een achterdeur biedt toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping met 4 slaapkamers en de badkamer. Er is op deze etage veel bergruimte achter knieschotten aanwezig.
De ruime badkamer is voorzien van een tweede toilet, een wastafel, een ligbad en een douche.

Vliering:
Via een vlizotrap is een vlieringzolder met bergruimte bereikbaar.

Tuin:
De groene achtertuin is gelegen op het noordwesten en grenst direct aan de landerijen buiten het dorp. Er zijn zodoende geen directe achterburen, waardoor je hier heerlijk vrij en privé zit. Bovendien verveelt het prachtige uitzicht nooit!
De tuin beschikt over een groot betegeld terras, groene borders, een grasveld en diverse bomen op de erfafscheiding.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein: oprit en garage (voorzien van elektriciteit, water en verwarming).

Kenmerken van de woning:
• Halfvrijstaande hoekwoning met ontzettend veel ramen/lichtinval
• Prachtige ligging met vrij uitzicht over de landerijen
• Diepe achtertuin op het noordwesten, geen achterburen
• 4 slaapkamers
• Kindvriendelijke buurt met speeltuin en 2 basisscholen op loopafstand
• Gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen in het centrum van Wieringerwerf
• Energielabel: C
• Volledige eigendom

** ENGLISH **

RURAL LIVING WITH STUNNING VIEWS
On the edge of the spacious and child-friendly Waddenwijk neighborhood in Wieringerwerf, we may offer this bright corner house. The deep back garden borders directly on the extensive farmland that surrounds the village, giving you a wonderfully free and rural lifestyle - with stunning unobstructed views!

The spacious house of 120 m2 of living space provides you with a decent basis to turn it into your dream home. It is solidly built and neatly maintained. The house is equipped with lots of windows (all with synthetic frames with HR++ glass, all facade cladding is also made of synthetic) and a playful layout that makes the space feel very pleasant. Here, you live on the outskirts of Wieringerwerf, a nice town with almost all important amenities - think of several supermarkets, (primary and secondary) education, a GP, dentist, etc. Ideal for those who dream of living rurally, but who also want to keep all amenities at hand!

Would you like to turn this beautiful location into your home? Then get in touch now!

About the location and neighbourhood:
The property is located on a quiet street on the outskirts of the village of Wieringerwerf. The area is very spacious and conveniently located close to the village centre (1.3 km). As the house is located on the very edge of the village, you can quickly reach the vast polder landscape, where you can enjoy walking and cycling. There is a playground nearby and there are also 2 primary schools located at walking distance from the house. Wieringerwerf also has a large secondary school which offers all levels (1.6 km).

From the nearest bus stop, there is a good connection to Schagen’s train station and due to its location near the A7, the surrounding towns are very easily accessible by car.

Property layout:
Ground floor:
Through the spacious front yard with driveway and a tiled path, we arrive at the front door of the house.

Behind the front door, we find the entrance hall with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor, indoor access to the garage and access to the living room.

The bright living room extends along the entire length of the house and the many, large windows provide the room with lots of natural light and also bring in the beautiful views of the surrounding area.

The kitchen is located on the garden side of the house and features a gas stove, oven, fridge and a freezer.

A handy storage/utility room is accessible from the kitchen and here the connections for the white goods set-up can be found. A back door provides access to the garden.

First floor:
Via the stairs in the hallway, we reach the landing of the first floor with 4 bedrooms and the bathroom. There is plenty of hidden storage space behind knee boards available on this floor.

The bathroom features a second toilet, a washbasin, a bathtub and a walk-in shower.

Attic:
A loft ladder leads to a modest attic with storage space.

Garden:
The green back garden is facing the north and borders directly on the farmlands surrounding the village. As a result, there are no direct rear neighbours, so you sit here wonderfully free and private. Moreover, the beautiful views never get boring!

The garden features a large tiled terrace, lots of green borders, a lawn and several trees on the property boundary.

Parking:
There is on-site parking: driveway and garage (equipped with electricity, water and heating).

Property features:
- Semi-detached corner house with lots of windows/natural light
- Beautiful location with unobstructed views over the countryside
- Deep back garden facing the north, no rear neighbours
- 4 bedrooms
- Child-friendly neighbourhood with a playground and 2 primary schools within walking distance
- Convenient location near all daily amenities in the centre of Wieringerwerf
- Energy label: C
- Full ownership

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 350.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningHoekwoning
  • Bouwjaar1981
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte120 m2
  • Perceeloppervlakte358 m2
  • Inhoud587 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelRemeha
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2007
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte150 m2
  • Ligging hoofdtuinNoordwest
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinNormaal

Parkeergelegenheid

  • GarageInpandig
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" indicates required fields

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden