Westveensekade 14, Woerdense Verlaat

kamers 6 · 151 m2

Westveensekade 14 Woerdense Verlaat

VERBORGEN PARADIJS OP EEN DROOMLOCATIE IN HET GROENE HART

Wauw. Dit is nou zo’n huis dat maar eens per generatie te koop komt, zo mooi en idyllisch. Een ware buitenkans voor wie op zoek is naar een landelijk thuis middenin het Groene Hart!

Deze woning (1946) is gelegen op een rustige plek vlakbij de Kromme Mijdrecht, op een ruim privé perceel van maar liefst 1500 m2.

Het huis van 151,1 m2 is een groot en comfortabel familiehuis dat in de loop der jaren veel is verbouwd en aangebouwd. Het resultaat? Een sfeervolle woning met een warme sfeer, die van alle gemakken is voorzien: meerdere huiskamers, een landelijke keuken, 2 badkamers op de begane grond en maar liefst 4 slaapkamers op verdieping. Overal in huis bieden de raampartijen doorkijkjes naar prachtige vergezichten over de omringende natuurgebieden, waarvan een groot deel eigendom is van Natuurmonumenten. Je ziet en hoort hier de hele dag vogels en af en toe valt er zelfs een damhert te spotten!

Ondanks de ligging middenin de natuur, is de woning verrassend centraal gelegen. Zo zit je in een mum van tijd op de A2 of A12 en reis je binnen 45 minuten – bijna altijd filevrij – naar alle grote steden in de Randstad.

De huidige bewoners hebben hier maar liefst 27 jaar met veel plezier gewoond en kijken vol warme herinneringen terug op hun tijd hier:

“Veel mensen noemen onze plek een paradijsje, waar je veel vrijheid en een vakantiegevoel ervaart. Je kunt hier ’s zomers heerlijk zwemmen in de Kromme Mijdrecht en het is heel fijn om thuis te komen in een oase van rust en om ’s avonds nog even een rondje te kunnen fietsen of wandelen. Zodra je hier de voordeur uitstapt, ben je direct middenin de natuur. Je mindfulness cursus kun je wel opzeggen als je hier komt wonen!”
Neem jij het stokje van deze tevreden bewoners over? Neem dan snel contact met ons op!

Over de ligging en de buurt:

De woning bevindt zich middenin het Groene Hart, in het buitengebied van het dorp Woerdense Verlaat. Via je eigen pontje, steek je gemakkelijk de Kromme Mijdrecht over tussen de Amstelkade en de woning. Er is hier ook een parkeerhaven aan de waterkant, waar altijd voldoende parkeergelegenheid is.

Met het pontje kun je naar de Nieuwkoopse Plassen varen en er is ook een rechtstreekse vaarverbinding naar Amsterdam. In het natuurgebied rondom de woning (grotendeels van Natuurmonumenten) kun je heerlijk wandelen, fietsen en zwemmen.

Tevens is er een roeiboot (type Terhi Saiman, materiaal ABS kunststof) tot je beschikking.

Het spreekt voor zich dat ook de kinderen hier naar hartelust kunnen buitenspelen en als ze hier mogen opgroeien zullen zij herinneringen maken die zij heel hun leven blijven koesteren.

Indeling van de woning:
Begane grond:

Entreehal met garderobe, witgoedopstelling, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot zowel de eerste woonkamer als tot de eerste badkamer met toilet, wastafel en een douche.

Sfeervolle eerste woonkamer met veel raampartijen en openslaande terrasdeuren naar buiten. Via een open toog, lopen we door naar de keuken.

L-vormige keuken, uitgevoerd in een rustieke, landelijke stijl met een terrazzo keukenblad en een enkele spoelbak met zwart/wit tegeltjes. De complete keuken is voorzien van een keramische kookplaat (Bauknecht), koelkast, oven, en een vaatwasser. Aan het aanrecht bieden grote raampartijen je een prachtig vrij uitzicht.

Vanuit de keuken lopen we door naar de tweede woonkamer. Deze living is zeer royaal, licht en volledig tuingericht. Een ideale plek voor de (familie)huiskamer waar een ontzettend fijne en warme sfeer heerst. Een extra bijdrage aan deze sfeer wordt geleverd door de prima onderhouden speksteen houtkachel. En vergeet niet om naar buiten te kijken, want wederom geniet je hier van een prachtig uitzicht!

In de keuken zit een deur richting de tweede badkamer, welke modern is uitgevoerd met inbouwspotverlichting, een wastafel met meubel, een ligbad en een inloopdouche.

Een zwevend toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte achter de badkamer. Hier bevindt zich ook een tweede trapopgang naar de eerste verdieping.

Beide delen van de eerste verdieping bevinden zich apart van elkaar.

Eerste verdieping deel 1:
Overloop met inbouwwandkast, 2 slaapkamers, welke beide zijn voorzien van een eigen wastafel. Vanuit de grootste slaapkamer kijk je uit op de Kromme Mijdrecht.

Eerste verdieping deel 2:
Overloop, 2 slaapkamers, welke beide zijn voorzien van een eigen wastafel.

Tuin:

De woning is gelegen op een groot en groen perceel. Er is de hele dag zon rondom het huis en je kunt je hier volledig onderdompelen in het buitenleven-gevoel.
De tuin is een droomplek met o.a. een bloementuin, een vlonderterras, een grote houten berging met verandaterras en natuurlijk heel veel groen. De combinatie van dit alles vormt een paradijsachtige tuin.

Het perceel strekt zich ongeveer over een lengte van 50 meter meter uit langs de dijk, waarvandaan je een prachtig uitzicht hebt. Dit leent zich bijvoorbeeld voor de aanleg van een moestuin en er bevinden zich enkele mooie fruitbomen.

Parkeren:

Er is parkeergelegenheid aan de overkant van de rivier (bereikbaar via het pontje). Langs de waterkant is een parkeerhaven waar genoeg parkeergelegenheid is. Het huis is tevens bereikbaar via een fiets/wandelpad.

Tenslotte: Momenteel vindt een grootscheepse dijkrenovatie plaats, waardoor de directe omgeving er minder groen uitziet op de foto's die recentelijk gemaakt zijn. Deze renovatie is eind juni 2022 klaar.

Om een indruk te geven van de situatie vóór deze renovatie (en hoe het weer zal worden), hebben wij als hoofdfoto een wat oudere foto gebruikt. Waarbij opgemerkt dat u op deze foto twee gescheiden woningen ziet, namelijk Westveensekade 14 en 16.

Kenmerken van de woning:
• Wonen op een droomlocatie middenin de natuur van het Groene Hart, vlakbij de Kromme Mijdrecht
• Comfortabel en groot huis, uitgevoerd in een landelijke stijl, met 4 slaapkamers
• Groot perceel van 1500m2 eigen grond
• Aanlegsteiger aan beide kanten van de rivier: met het pontje, aangedreven door een oplaadbare accu kun je gemakkelijk over en weer varen
• Parkeerhaven aan de overkant van de rivier met ruime parkeergelegenheid
• Centraal in de Randstad: slechts 45 minuten reistijd naar alle grote steden
• Uitvalswegen A2 en A12 zijn gemakkelijk aan te rijden
• Energielabel: C
• Volledige eigendom

Kenmerken

Overdracht

  • StatusOnder bod
  • Koopprijs€ 775.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1946
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Landelijk gelegen

Indeling

  • Woonoppervlakte151 m2
  • Perceeloppervlakte1.500 m2
  • Inhoud594 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers2

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2017
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakSamengesteld dak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Westveensekade 14

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden