Cornelis van Vugtstraat 11, Zaandam

MODERNE EN INSTAPKLARE TUSSENWONING (2021) MET ENERGIELABEL A+++

Gelegen in een kindvriendelijke, gezellige en rustige buurt vlakbij alle voorzieningen rondom het ziekenhuis van Zaandam, mogen wij deze instapklare gezinswoning aanbieden. Het huis is opgeleverd in 2021, is zeer hoogwaardig afgewerkt en heeft daarom nog helemaal het nieuwbouw-gevoel.

Als je op zoek bent naar een instapklare en energiezuinige (nieuwbouw)woning waar voorlopig helemaal niks meer aan hoeft te gebeuren, is deze woning perfect! Je hoeft alleen maar je eigen spullen te verhuizen en het genieten kan beginnen van dit behaaglijke huis.

De ruime woning heeft een bijzondere indeling met op de begane grond de grote leef-keuken en handige bijkeuken. De riante woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een aangrenzend dakterras. Nog een verdieping hoger bevinden zich de 3 slaapkamers en de luxe badkamer. Door deze indeling biedt de woning zeer veel mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een kantoor/praktijk aan huis!

De kinderen kunnen heerlijk buitenspelen op het speelveld voor de deur, terwijl jij binnen no time op weg bent naar je werk door de gunstige ligging t.o.v. de A7.

Kom jij binnenkort thuis op deze fijne plek? Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Over de ligging en de buurt:
Deze woning is gelegen in een rustige nieuwbouwbuurt, vlakbij zowel het ziekenhuis van Zaandam en het omringende winkelgebied (150 meter) als ook het Burgemeester in ’t Veldpark (150 meter). Bij het op loopafstand gelegen ziekenhuis vind je o.a. een Albert Heijn XL, Etos, 24/7 apotheek en andere medische voorzieningen. De omgeving is erg kindvriendelijk en er is een basisschool gevestigd op slechts 10 minuten loopafstand van de woning. Ook het centrum van Zaandam is dichtbij, op ongeveer 10 minuten fietsen.

De bereikbaarheid van de woning is ideaal: treinstation Zaandam Kogerveld bevindt zich op 1 kilometer van de woning en met de auto ben je zeer snel op de A7 met aansluiting op de A8 en A10.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de entreehal met de meterkast, het gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot zowel de bijkeuken als tot de leef-keuken.

De handige bijkeuken beschikt over een ingebouwde kast voor de witgoedopstelling en een achterdeur naar de 2 eigen parkeerplaatsen.

De gezellige leef-keuken strekt zich uit over de volledige lengte van het huis, is afgewerkt met een marmoleumvloer met vloerverwarming en heeft grote raampartijen aan beide zijden die zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval. Aan de voorzijde kun je de openslaande deuren helemaal openzetten, waardoor er een naadloze verbinding is tussen het binnen- en buitenleven.
De luxe keuken heeft een strak design met greep-loze, grafietkleurige fronten. De keuken is uitgevoerd met een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging van Bora, een Quooker kraan en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens: een oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de grote woonkamer op de eerste verdieping. Een fijne ruimte met een prettige hoeveelheid lichtinval en wederom een strakke afwerking met een marmoleumvloer met vloerverwarming. Openslaande deuren bieden toegang tot het ruime dakterras op het zuidwesten waar je volop van de zon kunt genieten.

Tweede verdieping:
Via de trap in de woonkamer op de eerste verdieping, bereiken we de overloop van de tweede verdieping die toegang biedt tot 3 keurig afgewerkte slaapkamers en de luxe badkamer met tweede toilet, wastafel met dubbele kraan en meubel en een inloopregendouche.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke, betegelde patiotuin is gelegen op het zuidwesten en vormt door het dakterras op de bovenverdieping een heerlijke veranda onder een overkapping.

Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen met een elektrische autolader.

Kenmerken van de woning:
• Instapklare tussenwoning met een bijzondere indeling: leef-keuken op de begane grond, woonkamer op de eerste verdieping
• 3 slaapkamers
• Ruim dakterras op het zuidwesten + een patiotuin op het zuidwesten
• Gunstige ligging in een kindvriendelijke nieuwbouwbuurt aan een speelveld, vlakbij de voorzieningen rondom het ziekenhuis van Zaandam (o.a. Albert Heijn XL)
• Schuifhorren op alle ramen en openslaande deuren, rolluiken bij slaapkamers aan de zonzijde, zonnescherm op het dakterras
• Glad gestuukte en gewitte muren en plafonds
• Marmoleumvloer met vloerverwarming in de gehele woning
• Beide trappen zijn voorzien van een luxe trapbekleding.
• Op maat gemaakte en deels elektrisch bedienbare gordijnen in de gehele woning
• 12 zonnepanelen
• 2 eigen parkeerplaatsen en een elektrische autolader
• Energielabel: A+++
• Volledige eigendom
• Oplevering begin mei 2025