Klokbaai 94, Zaandam

WAUW-FACTOR ALERT!

Nieuw in de verkoop bieden wij aan: een UNIEKE, TOT IN DE PUNTJES VERZORGDE & VRIJSTAANDE ZAANSE WONING AAN HET WATER VAN DE VAART!

Heb je altijd al gedroomd om in een echt Zaans huis te wonen? Dit is je kans! Dit pareltje van een woning (gemeentelijk monument) dateert uit 1860 en verkeert in een excellente staat van onderhoud. Terwijl de authentieke kenmerken, die deze woning zoveel karakter geven, op een smaakvolle wijze in ere zijn gehouden, profiteer je ook van ieder modern wooncomfort. Zo is de woning uitgerust met een moderne woonkeuken en luxe sanitair. Ook aan de duurzaamheidsnormen van vandaag de dag zijn gedacht, waardoor de woning nu het energiezuinige label A heeft.
Niet alleen het huis is uniek, maar zo ook haar locatie. Je woont hier namelijk op een heerlijk rustig plekje aan de Vaart, met vrij uitzicht over groen aan de voorzijde en de kant van het kantoor. Door de ligging aan de rand van de Zaanse binnenstad, heb je alle voorzieningen hier onder handbereik: binnen 5 minuten loop je zowel naar het bruisende hart van de stad als ook naar het centraal station met gunstige ov-verbindingen (o.a. slechts 12 minuten treinen naar Amsterdam CS).

Wil jij binnenkort de trotse eigenaar zijn van dit Zaanse topstuk? Neem dan (heel) snel contact met ons op!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen in Oud West, aan de rand van het stadscentrum van Zaandam.
Het is een verrassend rustige omgeving die, door de ligging aan het water, zeer vrij aanvoelt. Het centrum van Zaandam met een breed scala aan winkels, supermarkten en horecazaken is zowel te voet als met de fiets binnen enkele minuten te bereiken. Ook bevinden alle medische faciliteiten (apotheek, huisartsenpraktijk, tandarts) zich binnen enkele minuten lopen of fietsen. Het hoofdstation van Zaandam bevindt zich op 5 minuten loopafstand, waarvandaan er onder andere snelle treinverbindingen zijn richting Amsterdam Centraal (12 minuten). Amsterdam is zo dichtbij, dat zelfs met de (elektrische) fiets of scooter de stad relatief snel bereikt kan worden.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de compacte entreehal met het gastentoilet met fonteintje, toegang tot de aparte werkruimte en toegang tot de woonkamer.
De lichte werkruimte met lekker veel ramen en inbouwspotjes vormt een fijne plek waar je je in alle rust kan concentreren.
De woonkamer is ontzettend ruim en hier geniet je van een prachtige lichtinval uit alle richtingen. Authentieke elementen die direct opvallen zijn de mooie houten vloer, het balkenplafond, de ingebouwde kasten en de nog originele deuren. De gezellige houtkachel vormt een centraal middelpunt waar je als gezin samen kunt komen. De openslaande terrasdeuren bieden toegang tot de tuin en via ensuite schuifdeuren lopen we door naar de aparte woonkeuken.

De ruime woonkeuken is van Kvik en voorzien van hoogwaardige Siemens apparatuur: een inductiefornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer, espressomachine en een vaatwasser. In de keuken zit tevens een boerendeur naar de tuin en schuur. Op het dak van de schuur liggen 8 zonnepanelen.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer. De zichtbare constructiebalken geven deze verdieping veel karakter en de kamers zijn afgewerkt met een mooie parketvloer. De master bedroom heeft een speelse indeling met verschillende hoogteniveaus en beschikt over een geschakelde inloopkast.
De luxe badkamer is voorzien van inbouwspotverlichting, een tweede toilet, dubbele wastafel met meubel, ligbad en een inloopregendouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de ruime tweede verdieping met grote open zolderkamer (eventueel 4e slaapkamer).

Tuin:
De knusse tuin is gelegen op het noordwesten en grenst aan de waterkant van de Vaart. Qua vormgeving past de tuin goed bij het historische karakter van de woning – denk aan mooie klinkers op de terrassen, een berging met overkapping in Zaanse stijl, veel vaste, bloeiende struiken en natuurlijk een vlonder bij het water waar je een sloepje kunt aanleggen. De tuin heeft meerdere zitjes, waarop je op verschillende momenten van de dag heerlijk kunt genieten.

Parkeren en laden:
Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Dichtbij de woning bevinden zich 3 openbare laadpalen.

Kenmerken van de woning:
• Unieke en sfeervolle Zaanse woning, daterend uit 1860
• Eén van de drie monumentale boerderijen in Zaandam Oud-West
• Gemeentelijk monument met instandhoudingssubsidie van 30%
• Heel veel authentieke kenmerken
• Uitmuntende afwerking en instapklaar
• Achtertuin op het noordwesten, direct grenzend aan het water
• Rustige ligging aan de rand van het Zaanse centrum, op loopafstand van alle voorzieningen
• Dichtbij Amsterdam
• Uitvalswegen zijn vlot bereikbaar
• Energielabel: A
• Volledig eigendom