Lijsterbesstraat 30, Zaandam

kamers 4 · 111 m2

KARAKTERISTIEKE JAREN ’30 WONING IN DE GELIEFDE BOMENBUURT!

Deze sfeervolle jaren ’30 woning (Energielabel B) verkeert in een goede staat van onderhoud, o.a.voorzien van 10 zonnepanelen welke in december 2022 zijn aangebracht en heeft lekker grote kamers waardoor het een echt familiehuis is. En voor de liefhebber van wellness is dit ook een top plek want de luxe badkamer heeft alles wat je nodig hebt voor even helemaal tot rust te komen van je drukke leven! ’s Zomers kun je heerlijk van het zonnetje genieten in de onderhoudsvriendelijke achtertuin terwijl de kinderen buitenspelen in de kindvriendelijke buurt. Kortom: een heerlijke thuisbasis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort!

Zie jij jezelf hier wel wonen? Neem dan snel contact op!

Over de ligging en de buurt:
Deze woning ligt in het historische gebied van de stad, vlakbij het stadscentrum, in de geliefde en gezellige Bomenbuurt. De woning heeft een centrale ligging met basisscholen op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand. Het bruisende centrum van Zaandam met een gevarieerd aanbod van winkels, cafés en restaurants, bereik je binnen enkele minuten fietsen. Het station ligt aan de rand van het centrum en vanaf daar brengt de trein je in slechts 12 minuten naar Amsterdam Centraal, in 20 minuten naar Schiphol en in minder dan een halfuur naar Alkmaar en Hoorn. Ook met de auto ben je in een mum van tijd op de A7, A8 of A10. Amsterdam is zelfs zo dichtbij dat het op de (elektrische) fiets of scooter ook goed te bereiken is.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de ruime en betegelde voortuin bereiken we de voordeur van de woning.
Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken.

De ruime doorzonwoonkamer geniet van een grote hoeveelheid lichtinval en is strak afgewerkt met een laminaatvloer en strakke muren en plafonds in een neutrale kleurstelling.

De moderne, open keuken met kookeiland bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is uitgevoerd met een gasfornuis, oven en een vaatwasser. De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in een aparte kast en daarnaast bevindt zich het gastentoilet met fonteintje. Middels een achterdeur is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping.
Op deze verdieping vinden we 2 slaapkamers en de luxe badkamer. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en de master bedroom beschikt tevens over een handige inbouwwandkast.

De luxe badkamer is zeer ruim en voorzien van inbouwspots, een tweede toilet, een wastafel met dubbele kraan en meubel, een ligbad en een riante inloopdouche met een dubbele regendouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de ruime tweede verdieping. Deze is opgedeeld in een grote, open zolderkamer (overloop) en een aparte derde slaapkamer. Ook hier is een aansluiting voor het witgoed aanwezig en tevens is er hier veel opbergruimte achter knieschotten.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijk tuin op het noordoosten beschikt over een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit. Een ideale plek voor het stallen van je (elektrische) fiets nadat je de tuin via de achterom bent binnengekomen.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Gemoderniseerde jaren ’30 woning in de geliefde Bomenbuurt
• Veel leefruimte en ruime kamers
• Zeer luxe en ruime badkamer met o.a. een ligbad en 2 regendouches
• 2 slaapkamers op eerste verdieping en 3e slaapkamer op tweede verdieping
• Gezellige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving
• Fundering onderzocht in 2001, conclusie categorie 1, minimaal verwachte restlevensduur 25 jaar
• 10 zonnepanelen (geplaatst in december 2022)
• Dichtbij Amsterdam
• Uitvalswegen zijn vlot bereikbaar
• Energielabel: B
• Volledig eigendom

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 350.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1939
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte111 m2
  • Perceeloppervlakte123 m2
  • Inhoud389 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseB
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelRemeha Calenta
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2013
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofOlie
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte32 m2
  • Ligging hoofdtuinNoordoost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" indicates required fields

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden