Pieter Jelles Troelstralaan 93, Zaandam

DONDERDAG 27 FEBRUARI IS ER EEN OPEN HUIS. U BENT WELKOM TUSSEN 09:30 EN 10:30!

Ben jij op zoek naar een authentieke woning die instapklaar is én heel veel leefruimte biedt (incl. mogelijkheden voor een kantoor/praktijk aan huis) in de gewilde Bomenbuurt van Zaandam? Bekijk dan zeker eens deze karakteristieke vrijstaande woning! De woning ademt het karakter en de sfeer van haar meer dan 100-jarige geschiedenis, maar is wel volledig in een modern jasje gestoken waardoor jij hier niet alleen sfeervol maar ook comfortabel woont!

Het vrijstaande huis beschikt over een gezellige woonkamer met houtkachel; de keuken bevindt zich in de U-vormige erker aan de tuinzijde van de woning. Boven zijn de moderne badkamer, 2 volwaardige slaapkamers en 1 kleine kamer die door de toevoeging van een dakraam kan fungeren als babykamer maar ook als ruime walk-in-closet.

Maar dat is nog niet alles! De (wel heel dikke) kers op de taart bevindt zich namelijk in de achtertuin. In 2024 is daar een multifunctioneel tuinhuis met kitchennette gerealiseerd waar de huidige bewoners een fijne thuiswerkplek hebben gemaakt. De ruimte biedt ook mogelijkheden voor een praktijk aan huis of voor een hobby-/logeerkamer. Een geweldige toevoeging! Het tuinhuis biedt aan de rechterzijde een berging van een circa 7 m2, aan de linkerzijde een kantoor-hobby ruimte van circa 13 m2.

Ben jij benieuwd geworden naar deze leuke woning? Kom snel langs voor een bezichtiging!

Deze woning ligt in het historische deel van de stad, in de geliefde en gezellige Bomenbuurt. Dicht bij de woning vind je onder andere het mooie Vijfhoekpark. Door de ligging aan de zuidkant van Zaandam zijn de ringweg A10 en Amsterdam-Noord vlakbij. Het bruisende centrum van Zaandam, met een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants, bereik je binnen 10 minuten fietsen. Het station ligt aan de rand van het centrum, en vanaf daar brengt de trein je in slechts 12 minuten naar Amsterdam Centraal, in 20 minuten naar Schiphol en in minder dan een half uur naar Alkmaar en Hoorn. De bushalte ligt op 1 minuut lopen van de woning; de bus brengt je in 30 minuten rechtstreeks naar het centrum van Amsterdam. Ook met de auto ben je in een mum van tijd op de A7, A8 of A10. Op de (elektrische) fiets of scooter is het centrum van Amsterdam binnen een half uur te bereiken.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de voortuin met een betegeld paadje langs het huis, bereiken we de entree van de woning aan de achterzijde van de woning.
In de ruime entreehal vinden we het gastentoilet met fonteintje, toegang tot het washok en de toegang tot de woonkamer met halfopen keuken. In de entreehal en de keuken is vloerverwarming aanwezig.
De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft door het extra hoge plafond in combinatie met de grote raampartijen een warme en lichte sfeer. Dit wordt nog eens extra versterkt door de gezellige houtkachel en de fraaie afwerking met een houten vloer.
Via een open toog lopen we door naar de keuken die in een fraaie U-vorm in de erker is verwerkt. Hierdoor is er ontzettend veel ruimte op het aanrechtblad en geniet je door de grote ramen van een mooi uitzicht over de eigen tuin. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, koelkast, oven, magnetron en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. In alle kamers zijn de zichtbare constructiebalken in de hoge nokplafonds echte sfeermakers en er is sprake van een nette afwerking met een laminaatvloer. In de grootste slaapkamer is airconditioning en mechanische ventilatie aanwezig. De moderne badkamer is voorzien van inbouwspots, een tweede toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche.

Tuin:
De woning beschikt over een sfeervolle achtertuin op het noorden die in 2024 opnieuw is aangelegd met grote betegelde terrassen die worden afgewisseld met gras en groene borders. Achterin de tuin is een fraai tuinhuis gerealiseerd dat op dit moment dienst doet als kantoor en praktijkruimte. Het tuinhuis is volledig geïsoleerd, beschikt over verwarming, airconditioning en stromend water. Er is een kitchenette aanwezig en een snelle bekabelde internetverbinding. Geschakeld aan deze ruimte zit een berging met wateraansluiting en afvoer op het riool voor wasmachine en droger. Het tuinhuis beschikt ook over een zeer ruime bergzolder.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Authentieke vrijstaande woning in de geliefde Bomenbuurt
• Behoud van karakter in een modern jasje: helemaal instapklaar
• In 2024 opnieuw aangelegde achtertuin met een nieuw gebouwd multifunctioneel tuinhuis met kitchenette: geschikt voor kantoor/praktijk aan huis, maar ook als hobbyruimte, atelier, logeerkamer, etc.
• Gezellige wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving
• Dichtbij Amsterdam
• Uitvalswegen zijn vlot bereikbaar
• Energielabel: D
• Volledige eigendom
• De woning wordt gemonitord met meetbouten; de verzakking is zeer minimaal (Laatste 12 maanden: -0.2 mm/jaar)