Reigerstraat 74, Zaandam

kamers 3 · 85 m2

Voor deze woning kunnen helaas geen afspraken meer worden gemaakt. Alle kijkdagen zijn al vol.

LET OP!! FUNDERING MOET VERNIEUWD WORDEN OP KORTE TERMIJN!

KARAKTERISTIEKE 2-ONDER-1-KAPWONING

Voor wie ultiem authentiek wil wonen, hebben wij nu iets heel leuks in de verkoop aan een prachtig Zaans straatje vlakbij de iconische Verkadefabriek en het centrum van Zaandam.

Deze zeer goed onderhouden en volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning (bouwjaar 1901) voorziet je van ieder modern wooncomfort, maar tegelijkertijd is het geheel met veel aandacht voor de klassieke details afgewerkt. Het resultaat is een ideale balans van modern en authentiek waarbij je vele jaren zult kunnen genieten van een heerlijk, sfeervol thuis.

De woning beschikt over een ruime doorzonwoonkamer met open keuken en openslaande terrasdeuren naar de tuin; 2 slaapkamers; een moderne badkamer en een gezellige (moes)tuin waarvan de bodem vorig jaar nog is gesaneerd.

En, ben jij net zo verliefd geworden op deze woning als wij? Neem dan (heel) snel contact op!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen in de mooie buurt Oud West, net buiten het stadscentrum van Zaandam.
Het is een kindvriendelijke omgeving met meerdere basisscholen op loopafstand van de wo-ning en middelbare scholen op (korte) fietsafstand. Het centrum van Zaandam met een breed scala aan winkels, supermarkten, horecazaken, Pathé bioscoop en het Zaantheater is zowel te voet als met de fiets gemakkelijk te bereiken en ook zijn er in de eigen buurt diverse voorzie-ningen te vinden waaronder aan de Westzijde de Verskade: een versmarkt in de voormalige Chocoladefabriek van Verkade, waarbij alles draait om eten, drinken, proeven en beleven.

Het hoofdstation van Zaandam bevindt zich op 5 minuten fietsafstand, waarvandaan er onder andere snelle treinverbindingen zijn richting Amsterdam Centraal (12 minuten). Amsterdam is zo dichtbij, dat zelfs met de (elektrische) fiets of scooter de stad relatief snel bereikt kan wor-den. De uitvalswegen (A8, A10 en A7) zijn ook vlot bereikbaar.

Oftewel, wonen in Zaandam betekent genieten van de rust, ruimte en een nog dorpse gezel-ligheid, maar dan wel op een steenworp afstand van het bruisende Amsterdam.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de entreehal met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime doorzonwoonkamer met open keuken.

De sfeervolle woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en heeft een mooi, hoog plafond (2.84 meter) met zichtbare balken en sierlijsten. Verder is de woonkamer afgewerkt met een rustieke houten vloer en zorgen de grote ramen voor een prettige hoeveelheid lichtinval.

De moderne open keuken met kookeiland bevindt zich aan de tuinzijde van het huis en is voorzien van hoogwaardige apparatuur: een SMEG gasfornuis, een oven, een magnetron, een Amerikaanse koelkast (incl. water/ijsklontjes/crushed ice dispenser), vriezer en een vaatwasser.

Openslaande terrasdeuren bieden toegang tot de tuin en laten het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan.
Achter de keuken is een extra hal aanwezig met aldaar het gastentoilet met fonteintje en een extra achterdeur.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we 2 slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer.

In de keurig afgewerkte slaapkamers ligt laminaat op de vloer en beide slaapkamers beschikken over handige inbouwwandkasten.

De moderne badkamer beschikt over inbouwspots, een wastafel met meubel en over een inloopdouche.
De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Op de bergzolder is de CV-ketel aanwezig en tref je voldoende bergruimte aan.

Tuin:
De gezellige achtertuin op het noorden beschikt over een groot betegeld terras met daarachter een fraaie moestuin en heeft, door de 12 meter diepte, een goede bezonning De bodem is vorig jaar gesaneerd en je kunt hier dus zorgeloos je eigen groente en fruit verbouwen. Aangezien de achtertuin direct grenst aan het terrein van de Verkadefabriek, zit je hier relatief privé en heb je geen achterburen.

Parkeren:
Het is betaald parkeren rond het huis waarbij er een parkeervergunningensysteem van toepassing is.

Kenmerken van de woning:
• Authentieke en sfeervolle 2-onder-1-kapwoning uit bouwjaar 1901
• Goed onderhouden en modern afgewerkt
• 2 slaapkamers
• Typisch Zaans straatje, vlakbij de Zaan, de iconische Verkadefabriek en het centrum van Zaandam
• Fraai aangelegde (moes)tuin op het noorden waarvan de bodem vorig jaar gesaneerd is
• Dichtbij Amsterdam
• De fundering wordt gemonitord door Gemeente Zaanstad, de zakkingssnelheid wordt gekwalificeerd als matig/slecht (rapport aanwezig)
• Energielabel: C
• Eigendom belast met erfpacht

Kenmerken

Overdracht

  • StatusOnder bod
  • Koopprijs€ 150.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1901
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte85 m2
  • Perceeloppervlakte110 m2
  • Inhoud352 m3
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelRemeha Calenta HR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2009
  • WarmwaterCV ketel, Elektrische boiler eigendom
  • IsolatieDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte60 m2
  • Ligging hoofdtuinNoord
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinNormaal

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Parkeervergunningen
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakSamengesteld dak
  • Materiaal dakPannen, Bitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Reigerstraat 74

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" indicates required fields

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden