Stationsplein 38, Heerhugowaard

TE HUUR
Stationsplein 38, Heerhugowaard

ALGEMEEN
Aan het Stationsplein in Heerhugowaard, schuin tegenover het NS trein en bus station, biedt VLIEG Bedrijfsmakelaars deze uitstekend te bereiken winkel-, kantoor en/of praktijkruimte van circa 71 m² B.V.O. met een front van 5 meter aan. Het object is gelegen naast o.a. een uitzendbureau, makelaarskantoor en kapsalon. In de nabije omgeving is tevens het onderwijsinstituut ROC Horizon College te vinden.

INDELING
Flinke 2 laagse etalage met dubbele entreedeur. De begane grond waarborgt een verkoopruimte van 46 m² BVO inclusief keukenunit en trapkast. Op de verdieping bevindt zich kantoorruimte met kast, bergruimte, toilet en cv ruimte.

BEREIKBAARHEID
De locatie kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer door ligging op loopafstand van het NS trein en bus station Heerhugowaard. Tevens kent het object een goede aansluiting op de N242, welke doorloopt richting de A9.

BIJZONDERHEDEN
- begane grond: inwendig 4,9 meter breed en 9,3 meter diep
- keuken v.v. koelkast en 10 liter elektrische boiler t.b.v. warm water
- verdieping kantoor van ruim 24 m² (4,9 x 4,9 meter)
- detailhandel mogelijk
- centrale verwarming met radiatoren
- systeemplafonds met LED inbouwverlichting
- plafond airco unit
- alarminstallatie
- kunststof kozijnen
- laminaat vloeren

BESTEMMING
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- kantoren;
- detailhandel, waaronder dienstverlening, alsmede de daarbij behorende herstellings- en/of productieruimten;
- horeca categorie 1 en 2;
- sociaal-culturele voorzieningen;
- maatschappelijke voorzieningen;

PARKEREN
Gratis parkeergelegenheid rondom het object.

HUURPRIJS
€ 1.150,- per maand exclusief btw.

HUURTERMIJN
In overleg.

SERVICEKOSTEN
€ 50,- per maand exclusief btw als voorschot voor cv- en airco-onderhoud, glasverzekering, glasbewassing, terreinonderhoud en administratiekosten.
Gas, water en elektra meters komen op naam en voor rekening van huurder.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Huur, servicekosten en btw per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE:
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41