Oudevaart 55, Warmenhuizen

TE HUUR
Oudevaart 55, Warmenhuizen

ALGEMEEN
Plug-and-play ondernemen!
In Warmenhuizen biedt VLIEG Bedrijfsmakelaars dit zeer energiezuinige (A+++++) bedrijfspand van ca. 832 m2 BVO groot aan. Het pand is volledig v.v. wand-, vloer- en plafondafwerking almede een brandmeldinstallatie en alarmsysteem (kantoren). Het pand wordt verder verwarmd en gekoeld via aardwarmte, een zeer energiezuinig systeem. Daarnaast liggen op het dak maar liefst 156 zonnepanelen. Tot slot beschikt het pand over een ruim buitenterrein met 17 gemarkeerde parkeerplaatsen.

INDELING
Begane grond: Royale en hoogwaardig afgewerkte hal met trap naar 1e verdieping. Voorportaal, 2 kantoorruimten en de toegang tot de achtergelegen bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is tevens van buitenaf toegankelijk middels een loopdeur en een royale elektrisch bedienbare overheaddeur. De bedrijfsruimte beschikt over een eigen toiletruimte. Tevens is er nog een extra nooduitgang aanwezig.

1e verdieping: Royale overloop met vide en toegang tot de kantine (met keuken) en kantoor- en archiefruimte. Vanuit de kantine is tevens een stalen trap naar de bedrijfsruimte aanwezig.

PV-INSTALLATIE
Voorzien van 156 PV-panelen met een geschat rendement van ca. 48.000 kWh * € 0,25 geeft een rendement van ca. € 12.000,-/jaar ten behoeve van de huurder!

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A+++++
- Bouwjaar 2006
- Kantoor begane grond ca. 124 m2
- Kantoor 1e verdieping ca. 124 m2
- Bedrijfsruimte: ca. 584 m2
- Brandmeldinstallatie
- Alarmsysteem
- Vrije hoogte ca. 7 meter
- Vloerbelasting 2.000 kg/m2

BEREIKBAARHEID
Het object is op een hoek locatie gesitueerd op bedrijventerrein “De Oudevaart”. Een jong en representatief bedrijventerrein gunstig gesitueerd t.o.v. van de provinciale wegen.

PARKEREN
Parkeren op eigen terrein, royaal middels sierhekwerk afgescheiden terrein, verhard door middel van klinkers.

BESTEMMINGSPLAN
Oudevaart Zuid, bedrijfsdoeleinden I, op genoemde gronden zijn van o.a. toegelaten uitsluitend ten dienste van en in verband met de bestemming:
a. bedrijfsgebouwen
b. zelfstandige kantoren
c. bedrijfswoningen
Het bestemmingsplan laat een bebouwing van maximaal 70 % toe (ca. 600 m2 kan zodoende als ongebonden grond worden omschreven en kan nog tbv eventueel gewenste uitbreiding worden ingevuld).
Verder zie bestemmingsplan.

KADASTER
Gemeente Warmenhuizen, sectie H, perceel 1395, ca. 1.875 m2.

HUURPRIJS
€ 5.000,- per maand exclusief btw (de eerste zes maanden), daarna € 8.000,- per maand exclusief btw.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Per maand vooruit.

AANVAARDING
In overleg.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief btw.

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41