Increase your chances of buying your dream home by 80% KOPIE KOPIE KOPIE KOPIE KOPIE KOPIE KOPIE KOPIE KOPIE

De winter staat weer voor de deur en dat betekent dat de verwarming thuis overuren draait. Niets is zo vervelend als een cv-ketel die er op een ijskoude dag plotseling mee ophoudt of, erger nog, voor flinke waterschade zorgt. Vaak ontstaat dan direct de vraag wie er opdraait voor deze onvoorziene kosten en of je verzekering dit dekt.

Wie betaalt wat? Slijtage versus waterschade
Omdat de cv-ketel nagelvast aan het huis zit, valt deze in de basis onder de opstalverzekering. Toch heerst er veel onduidelijkheid over wat er precies vergoed wordt. "Veel woningeigenaren denken onterecht dat elke storing of reparatie na een defect wordt gedekt," vertelt Richard de Ruiter, Adviseur Particuliere Verzekeringen bij VLIEG. "Schade aan de ketel zélf door ouderdom, slijtage of achterstallig onderhoud is helaas niet verzekerd. Maar ontstaat er door dat plotselinge defect een stevige lekkage? Dan vergoedt de opstalverzekering de vochtschade aan je muren of plafond, en dekt de inboedelverzekering de schade aan je losse spullen zoals het laminaat of de meubels."

Hoe zit dit als je een woning huurt?
Ben je geen eigenaar, maar huur je de woning? Dan werkt het nét even anders. De verhuurder is eigenaar van de cv-ketel en daarmee verantwoordelijk voor het grote onderhoud en de opstalverzekering. Bij een lekkage dekt de verzekering van de verhuurder dus de schade aan het pand zelf. Voor de waterschade aan jouw eigen spullen moet je echter altijd aankloppen bij je eigen inboedelverzekering. Ook als huurder is het dus cruciaal om deze polis zelf goed op orde te hebben, anders draai je alsnog zelf op voor de kosten van je geruïneerde bank of vloer.

Voorkomen is beter (en goedkoper) dan genezen
Verzekeraars hanteren één uiterst belangrijke regel: je hebt als huiseigenaar een onderhoudsplicht. Als blijkt dat de lekkage is ontstaan omdat de ketel in geen jaren is onderhouden, kan de verzekeraar besluiten om de gevolgschade niet uit te keren. Zorg daarom dat je altijd preventief actie onderneemt.

Praktische tips voor een warme, schadevrije winter:

• Sluit een periodiek onderhoudscontract af bij een erkend installateur; zo voorkom je discussie met de verzekeraar over de onderhoudsplicht.
• Ontlucht de radiatoren en vul de waterdruk van de ketel tijdig bij vóórdat de echte vorst intreedt.
• Controleer de leeftijd van je ketel; na 12 tot 15 jaar neemt de kans op storingen en lekkages drastisch toe.
• Check je huidige inboedel- en opstalverzekering goed op eventuele uitsluitingen rondom waterschade.

Je thuisbasis optimaal verzekerd de winter in
Nu de koudere maanden eraan komen, is het een uitstekend moment om je polissen tegen het licht te houden. Ontstaat er onverhoopt toch waterschade? Via onze verzekeringstak zorgen we dat de afhandeling soepel verloopt en je bezittingen tegen scherpe prijzen gedekt zijn. Transparante voorwaarden staan hierbij centraal: helder en zonder verrassingen achteraf. Persoonlijk contact blijft onze kracht; bij vragen of schade kun je ons gewoon bellen. Ook voor zakelijke panden die in de winter extra risico lopen, richten wij de bedrijfsverzekeringen strak en op maat in.

Droom je van een comfortabeler en energiezuiniger huis?
Blijft jouw huidige woning ondanks een perfect werkende ketel toch lastig warm te krijgen, en droom je stiekem van een modern en goed geïsoleerd huis? Een VLIEG makelaar begeleidt je soepel naar een comfortabele en duurzame woning. Dankzij onze 10 kantoren en stevige provinciale dekking kennen we de lokale markt als geen ander, wat de verkoopkansen van je huidige woning direct vergroot. Bovendien krijg je als koper een enorme voorsprong: je hebt als allereerste inzicht in het exclusieve VLIEG Aankomend Aanbod en toegang tot panden in de stille verkoop. Schrijf je in voor onze sneak previews en blijf de andere huizenzoekers structureel een stap voor.

Direct financiële zekerheid om door te pakken
Om de sleutels van zo'n duurzame droomwoning daadwerkelijk te bemachtigen, is een glashelder budget essentieel. Een VLIEG Hypotheekadviseur voert hiervoor graag een onafhankelijke financieringscheck voor je uit. Omdat we samenwerken met méér dan 50 geldverstrekkers, staren we ons nooit blind op het actueel renteoverzicht van slechts één huisbank. Zo regelen we altijd de scherpste rentes, óók als je extra hypotheekruimte zoekt voor het financieren van energiebesparende voorzieningen. Met de financiële kaders helder in beeld, kun je via ons concept Bieden met Zekerheid direct en zonder financieringsvoorbehoud toeslaan. Omdat de VLIEG Advies Groep makelaardij, hypotheken, verzekeringen én bedrijfsmakelaardij bundelt, belonen we het combineren van diensten tot slot met aantrekkelijke pakketkortingen. Laat ons jouw verwachtingen overtreffen!