Silently selling or finding a home not yet listed online
Not every home appears on housing websites, and not every seller wants it immediately visible that a house is for sale. Sometimes you first want certainty about your next move, or would rather not have your neighbors already know you are moving. In that case, a silent auction is an option.
Silent selling is the way to sell your home discreetly or find a home that is not (yet) listed online. At VLIEG we advise you on the right (sales) strategy, tailored to your situation and wishes. Thanks to our large database of searchers we can quickly and effectively bring properties to the attention of potential buyers.
Wat is stille verkoop eigenlijk?
Traditioneel betekent stille verkoop dat je woning niet op Funda komt en er geen bord in de tuin staat. Alles gebeurt discreet. Alleen kopers die jouw makelaar persoonlijk kent, worden geïnformeerd.
Maar eerlijk is eerlijk: dat werkt lang niet altijd. Want zonder zichtbaarheid, is de kans klein dat je de juiste koper bereikt.
Daarom heeft VLIEG de stille verkoop opnieuw uitgevonden én verbeterd.
Upcoming offerings / Sneak preview
Bij VLIEG komt elke woning—ja, echt elke woning—eerst in Aankomend Aanbod en Sneak Preview. Dat is onze unieke service waarmee je jouw huis discreet presenteert, maar tóch zichtbaar maakt voor serieuze kopers.
- Geen adres
- Geen foto's
Zo trek je gericht de aandacht van potentiële kopers, zonder je privacy op te geven.
Zelfs als je een nieuwbouwwoning hebt gekocht die pas over een jaar wordt opgeleverd, kun je nu al aangeven dat je huidige woning binnenkort beschikbaar komt. Zo tast je vroeg de markt af én kun je het ideale verkoopmoment kiezen.
Beter dan traditionele stille verkoop
Waarom dit beter werkt dan traditionele stille verkoop? De oude manier van stille verkoop—waarin je wacht tot een koper toevallig via-via hoort dat je woning te koop staat—is vaak te stil. Je mist kansen.
De aanpak van VLIEG werkt juist vooruitstrevend:
- Je bereikt zoekers die actief zoeken en hun wensen al bij ons hebben doorgegeven.
- Via Sneak Preview krijgen zij een WhatsApp zodra een woning als de jouwe beschikbaar komt.
- Jij peilt meteen of er interesse is, nog vóór je officieel in de verkoop gaat.
Dit geeft jou als verkoper een voorsprong op de markt. En je verkoopt onder jouw voorwaarden.
Voor wie is deze aanpak geschikt?
Stille verkoop 2.0 is perfect als je:
- Eerst rustig wilt oriënteren zonder je huis direct openbaar te maken.
- Alleen wilt verkopen bij een goed bod of onder specifieke voorwaarden.
- In een vroeg stadium wilt weten wat de markt vindt van jouw woning.
- Veel waarde hecht aan privacy, maar wel serieus wilt verkopen.
Why silent auction?
With a silent auction, you and your real estate agent decide together how the home will be advertised. There will be no “for sale” sign in the garden and your home will not appear on major housing platforms. The sale is more focused, quieter and on your terms.
There are several reasons to choose silent sales. For example, you want to:
- maintain your privacy
- first find another home
- sell only to a serious buyer
- not yet showing the outside world that you are moving
Whatever your reason, at VLIEG we will provide an approach that suits you. Your home will be shared within the broker network and through our extensive database of house seekers. Only serious candidates will be approached. Viewings will only take place if there is real interest.
Start vandaag nog met slimme verkoop
Benieuwd of deze aanpak bij jouw situatie past?
Neem gemakkelijk contact op met jouw VLIEG makelaar voor een vrijblijvend adviesgesprek.
Jouw woning verdient aandacht. De juiste aandacht. Op het juiste moment. Dat is stille verkoop via VLIEG.
Your home in silent auction
With a silent auction, you decide who gets to see your home. Your home will be registered in our brokerage system and brought to the attention of our network of serious house hunters, but will not appear on the well-known home sites. In this way you maintain control over the process and avoid viewings by people who respond mainly out of curiosity.
Our large database of home seekers allows us to make the right matches quickly. We have a nationwide network and therefore also reach prospective buyers from outside the region. This significantly increases your chances of selling, even without a public listing.
You are in control. For example, you can choose to have your home:
- To be shared exclusively within our network
- Display anonymously on our website, without price or address
- Or make it fully visible at a later date through public sales channels
Looking for homes on silent auction?
Then you are also in the right place at VLIEG. More and more homes are first offered for silent sale. Not visible on Funda or other housing websites, but exclusively brought to the attention of house seekers who have actively registered with an estate agent.
So as a home seeker, silent sales offer you a unique opportunity. By registering with VLIEG, you stay informed about homes that have not yet appeared on the market. You will receive only the offer that suits your housing needs.
Whether you want to sell or buy, thanks to our network of ten VLIEG branches, we bring supply and demand together in a targeted way.
We have offices in Alkmaar, Amsterdam, Amstelveen, Bergen, Haarlem,
Heerhugowaard
,
Hoofddorp
,
Lelystad
,
Schagen
and
Zaandam
.
Waarom stille verkoop?
Bij stille verkoop bepalen jij en je makelaar samen hoe de woning onder de aandacht wordt gebracht. Er komt geen ‘te koop’-bord in de tuin en je woning verschijnt niet op grote woningplatforms. De verkoop verloopt gerichter, rustiger en op jouw voorwaarden.
Er zijn verschillende redenen om voor stille verkoop te kiezen. Je wil bijvoorbeeld:
- je privacy behouden
- eerst een ander huis vinden
- alleen verkopen aan een serieuze koper
- nog niet aan de buitenwereld tonen dat je gaat verhuizen
Wat je reden ook is, bij VLIEG zorgen we voor een aanpak die bij jou past. Je woning wordt gedeeld binnen het makelaarsnetwerk én via ons uitgebreide woningzoekersbestand. Alleen serieuze kandidaten worden benaderd. Bezichtigingen vinden alleen plaats als er écht interesse is.
Upcoming offerings
Frequently Asked Questions
With a silent auction, your home is not publicly presented on housing platforms or social media. The property is shared within the broker network and with searchers who fit your property type or location.
Many homes are first offered out of public view. By signing up with VLIEG, you’ll receive updates on homes on silent auction that match your housing needs.
It depends on your situation. Do you want to reach a large audience quickly? Then regular sales are more effective. Do you want more direction, less visibility and only serious candidates? Then silent sales are probably a better fit. We are happy to think along with you.
Yes, we can. If a buyer is not forthcoming through a silent auction, we can still actively market your home.
No. Silent sales are applied to all types of homes in different price ranges. It’s mostly about your preferences and sales strategy.
You decide that together with your real estate agent. In some cases, the property is also posted on our own website, without a full address or asking price. Everything is done in consultation.
VLIEG Customer Reviews
Ik ben erg tevreden over mijn ervaring met Vlieg Makelaars bij de verkoop van mijn woning in Alkmaar. Vanaf...het eerste contactmoment ben ik uitstekend begeleid. Het team gaf deskundig advies, dacht proactief mee en ging voortvarend te werk gedurende het hele traject. Alles werd duidelijk uitgelegd, er werd snel geschakeld en ik voelde me echt ontzorgd.
Dank voor de prettige en professionele samenwerking!
Met vriendelijke groet,
Omarread more
