Wat is het verschil tussen waarderen en taxeren van je woning?

We krijgen deze vraag regelmatig. Begrijpelijk, want beide geven een beeld van wat je huis waard is. Toch zit er een belangrijk verschil tussen die twee. In dit artikel leggen wij het helder uit, zodat je precies weet wat je in welke situatie nodig hebt.

Waarderen: een inschatting van de marktwaarde
Taxateur Gerard Groendijk legt uit: Een waardebepaling, ook wel een vrijblijvende waardering, is een indicatie van de verwachte verkoopprijs van je woning. Deze maken wij als makelaar op basis van onze ervaring, vergelijkbare woningen in de buurt, de staat van je huis en de huidige marktontwikkelingen.

We komen bij je thuis, lopen samen  door de woning en doen vervolgens een advies voor een reële verkoopprijs. Dit heb je nodig als je:

• overweegt om te verkopen en wilt weten wat je kunt vragen,
• benieuwd bent wat je kunt overhouden bij verkoop,
• gewoon wilt weten hoe je er financieel voor staat.

Let op: een waardebepaling is niet officieel en wordt dus niet geaccepteerd door bijvoorbeeld de bank of notaris. Het is puur bedoeld voor jou als verkoper (of koper) om inzicht te krijgen in de waarde bij verkoop en wordt vaak gecombineerd met een vraagprijs advies.

Taxeren: een officieel, gevalideerd rapport
Een taxatie daarentegen is een formeel, gevalideerd rapport dat wordt opgesteld door een onafhankelijke en gecertificeerde taxateur. Die kijkt niet alleen naar de woning en de markt, maar ook naar juridische zaken zoals erfpacht, VvE-stukken, erfdienstbaarheden en bestemmingsplannen.

Een taxatierapport is vaak nodig:

• bij de aanvraag of verhoging van je hypotheek,
• wanneer je een woning wilt aankopen met financiering,
• wanneer je de waarde van je woning moet aantonen voor de belasting,
• bij een echtscheiding of erfenis.

Een taxatie brengt kosten met zich mee en moet aan allerlei eisen voldoen, bijvoorbeeld die van het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut). Het rapport wordt geaccepteerd door alle banken en officiële instanties.

Wanneer kies je wat?
Twijfel je of je een waardebepaling of taxatie nodig hebt? Vraag het ons gerust. Wij helpen je graag de juiste stap te zetten, passend bij jouw situatie. Wil je een eerste, vrijblijvende inschatting van de waarde van je woning? Dan komen wij graag bij je langs. Heb je een formeel taxatierapport nodig? Ook dan kunnen we je helpen. Voor nog meer informatie over dit onderwerp: KLIK OP DEZE LINK.

Of je nu een woning wilt kopen of verkopen: wij staan voor je klaar om je bij elke stap te begeleiden. Weten wat je kunt verwachten, geeft rust – en dat is precies wat je nodig hebt bij zo’n grote stap. Heb je vragen over je (toekomstige) woonsituatie? Neem gerust contact op – samen zorgen we voor een soepel en succesvol aankoop- of verkooptraject.

Onderhandelen is ons dagelijks werk én onze expertise. Hierdoor kunnen we altijd een beter prijsniveau en/of betere voorwaarden realiseren dan dat een particulier dat zelf kan.

Met hulp van onze VLIEG makelaars kan je strategisch aankopen én verkopen. Ook kan onze VLIEG Hypotheekadviseur je bijpraten over de mogelijkheden en risico’s in jouw specifieke geval.

Laat de professionals van VLIEG je helpen. Dan maak je altijd de juiste keuze.

VLIEG maakt het makkelijk.