Grasland 3, 't Zand

NIEUWBOUWWONING UIT 2025 MET ENERGIELABEL A+++!

**ENGLISH TEXT BELOW**

Nieuwbouw, maar zonder wachten. Instapklaar, energiezuinig én helemaal klaar voor de toekomst!

Op zoek naar het comfort van een nieuwbouwwoning, maar geen zin om jaren te wachten op de oplevering? Dan is dit misschien precies wat je zoekt. Deze fraaie eengezinswoning uit 2025 is net opgeleverd, modern afgewerkt en direct te betrekken. Met een energielabel A+++, vloerverwarming én vloerkoeling door de hele woning en een moderne keuken en badkamer hoef je hier eigenlijk alleen nog maar je verhuisdozen neer te zetten.

De woning ligt in een jonge en rustige nieuwbouwwijk aan de rand van het gezellige (kust)dorp ’t Zand. Binnen beschik je over een extra diepe, tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale open zolderverdieping met volop mogelijkheden. Maak hier bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of fijne extra leefruimte van.

En ook buiten is er alle ruimte om er jouw eigen plek van te maken. De achtertuin is nog volledig naar eigen smaak in te richten en beschikt over een praktische houten berging met elektra.

Kortom: de sfeer en het comfort van nieuwbouw, zonder het wachten. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Over de ligging en de buurt
De woning ligt in een jonge, rustige en kindvriendelijke nieuwbouwwijk aan de rand van ’t Zand. Het dorp is compact, gemoedelijk en verrassend compleet. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt en ook een huisarts, tandarts en basisschool zijn in het dorp aanwezig.

Daarnaast vind je in ’t Zand verschillende sportverenigingen, horecagelegenheden en lokale winkels. Met de bushalte op korte afstand zijn ook Schagen en Den Helder goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn bovendien de N9 en N249 snel te bereiken.

Indeling van de woning
Begane grond
Via de voordeur kom je in de entree met garderobe, meterkast, modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.

De extra diepe woonkamer is heerlijk licht en tuingericht. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer bovendien direct in verbinding met de achtertuin. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek én een fijne eethoek.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde.

De ruime badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een tweede toilet, wastafel en comfortabele inloopdouche.
Tweede verdieping

Een vaste trap brengt je naar de verrassend ruime tweede verdieping. Deze open zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Richt hem in als vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of creëer hier een extra fijne leefruimte.
Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Dankzij de hoge nok voelt de verdieping bovendien extra ruim aan.

Tuin
De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt volop mogelijkheden om helemaal naar eigen wens in te richten. Van een zonnig terras tot een groene plek om te ontspannen: de basis ligt er al.
Achter in de tuin staat een praktische houten berging met elektriciteit, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

Parkeren
In de directe omgeving van de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Kenmerken
• Net opgeleverde nieuwbouwwoning, incl. moderne keuken en badkamer
• Extra ruime, tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren
• 3 slaapkamers op de eerste verdieping + een grote zolderkamer (4e slaapkamer)
• Vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning
• Kindvriendelijke omgeving met veel voorzieningen in het dorpscentrum
• Energielabel: A+++
• Volledige eigendom

Bijzonderheden:
• De volgende clausules zijn van toepassing: Niet-bewonersclausule (De verkopers hebben de woning niet zelf bewoond).
De tekst van deze clausule kun je vooraf bij ons kantoor opvragen.

** ENGLISH **

NEW-BUILD HOME FROM 2025 WITH ENERGY LABEL A+++!

Looking for the comfort of a new-build home, but don't want to wait years for construction and completion? Then this could be exactly what you're looking for. This attractive family home, completed in 2025, is brand new, modernly finished and ready to move into. With an A+++ energy label, underfloor heating and cooling throughout the entire home, as well as a modern kitchen and bathroom, all you really need to do is bring your belongings and make yourself at home.

The property is located in a young and peaceful residential neighbourhood on the edge of the pleasant coastal village of ’t Zand. Inside, the home offers an extra-deep living room overlooking the garden, a modern open-plan kitchen, three bedrooms on the first floor and a spacious open attic with plenty of possibilities. This could easily be used as a fourth bedroom, home office, hobby room or additional living space.

Outside, there is plenty of opportunity to create your own private outdoor space. The rear garden is ready to be landscaped according to your own wishes and includes a practical wooden storage shed with electricity.
In short: all the comfort and atmosphere of a new-build home, without the waiting. Can you already picture yourself living here? Contact us soon to arrange a viewing!

Location and surroundings
The property is situated in a young, peaceful and child-friendly residential neighbourhood on the edge of ’t Zand. The village is compact, welcoming and surprisingly well equipped with amenities. For everyday shopping, there is a supermarket, while a GP, dentist and primary school are also located in the village.

In addition, ’t Zand offers several sports clubs, restaurants and local shops. The nearby bus stop provides good connections to Schagen and Den Helder. The main roads towards the N9 and N249 are also easily accessible.

Layout of the property
Ground floor
Through the front door, you enter the hallway with wardrobe area, meter cupboard, modern guest toilet with washbasin and staircase leading to the first floor. From the hallway, there is access to the living room.
The extra-deep living room is bright and overlooks the rear garden. The French doors provide a direct connection between the living room and the garden. There is plenty of space for both a generous seating area and a comfortable dining area.

The modern open-plan kitchen is located at the front of the property. It is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, oven, microwave, steam oven, refrigerator, freezer and dishwasher.

First floor
The first floor offers three bedrooms. Two bedrooms are located at the rear and one bedroom at the front.
The spacious bathroom is modernly finished and features a second toilet, washbasin and comfortable walk-in shower.

Second floor
A fixed staircase leads to the surprisingly spacious second floor. This open attic offers plenty of possibilities. It can be used as a fourth bedroom, home office, hobby room or additional living space.

The connections for the washing machine and dryer are also located here. Thanks to the high ridge, this floor feels particularly spacious.

Garden
The rear garden faces north-east and offers plenty of possibilities to create your own outdoor space. Whether you envision a sunny terrace or a green place to relax, the possibilities are yours.
At the rear of the garden is a practical wooden storage shed with electricity, ideal for storing bicycles and garden equipment.

Parking
There is ample parking available in the immediate vicinity of the property.

Property features:
• Just finished new built home, including a modern kitchen and bathroom
• Extra spacious, garden-oriented living room with double patio doors
• 3 bedrooms on the first floor + a spacious attic room (4th bedroom)
• Underfloor heating and underfloor cooling throughout the house
• Child-friendly environment with many amenities in the village centre
• Energy label: A+++
• Full ownership

Details:
• The following clauses apply: Non-resident clause (The sellers have not lived in the property themselves).
The text of this clause can be requested from our office in advance.