NHG-grens omhoog in 2026. Dit betekent het voor jou!

Goed nieuws voor huizenkopers! Vanaf 1 januari 2026 kun je tot € 470.000 lenen met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Voor woningen met energiebesparende voorzieningen geldt zelfs een nog iets hogere grens van € 498.200. Wij van de VLIEG Advies Groep zetten graag voor je op een rij wat deze verhoging betekent voor jou, waarom de grens wordt aangepast en welke voordelen een hypotheek met NHG biedt.

Hypotheekadviseur Bart van Heijst vertelt: ‘NHG biedt bescherming wanneer iemand door omstandigheden de woonlasten tijdelijk niet kan dragen, bijvoorbeeld door baanverlies of scheiding. In zulke gevallen kan NHG helpen met oplossingen. Soms, in uiterste gevallen, wordt de restschuld bij verkoop van de woning weggenomen. Voor geldverstrekkers vermindert hierdoor het kredietrisico. Daarmee draagt NHG bij aan een stabiele woning- en hypotheekmarkt’.

Wat betekent de hogere NHG-grens voor woningkopers?

• Met de nieuwe grens van € 470.000 kun je in meer situaties gebruikmaken van de zekerheid van NHG. De oude grens lag op € 450.000, waardoor de verhoging het kopen van een woning voor een grotere groep bereikbaar maakt.
• De NHG-premie – de eenmalige kosten voor deze garantie – blijft 0,4% van de lening.
• Voor woningen waarin je verduurzamingsmaatregelen (zoals isolatie of zonnepanelen) treft, mag je zelfs tot € 498.200 lenen met NHG.
• Dat is goed nieuws voor starters en doorstromers: je kunt met meer zekerheid een hoger bedrag lenen, zonder dat je maandlasten fors stijgen.
• Bovendien bieden banken vaak een lagere hypotheekrente bij NHG, omdat het risico voor de bank kleiner is. Zo profiteer je dubbel: meer leenruimte én een lagere rente.

De voordelen van een hypotheek met NHG.
Een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie biedt je extra zekerheid en financiële rust. De belangrijkste voordelen op een rij:

• Zekerheid bij betalingsproblemen. Raak je door omstandigheden (bijvoorbeeld werkloosheid, relatiebreuk of arbeidsongeschiktheid) tijdelijk in de problemen met het betalen van je hypotheek? NHG kan in zo’n situatie helpen en in sommige gevallen zelfs restschuld kwijtschelden na een gedwongen verkoop.
• Rentevoordeel. Hypotheken met NHG hebben vaak een lagere rente. De korting ligt gemiddeld tussen 0,45% en 0,6% ten opzichte van een hypotheek zonder NHG. Dat scheelt elke maand in je hypotheeklasten.
• Meer leenruimte. Door de hogere grens kun je een grotere hypotheek met zekerheid afsluiten. Voor energiezuinige woningen ligt de grens zelfs nog hoger, waardoor verduurzaming aantrekkelijker wordt.

Wat betekent dit voor jou?
De verhoging van de NHG-grens is goed nieuws voor iedereen die in 2026 een woning wil kopen. Je kunt meer lenen met meer zekerheid en profiteren van lagere maandlasten. Wil je weten wat de nieuwe grens precies voor jouw situatie betekent? Onze adviseurs van VLIEG Advies Groep rekenen het graag voor je uit. VLIEG maakt het makkelijk. Plan een vrijblijvend gesprek. We helpen je graag inzicht te krijgen in jouw mogelijkheden met NHG.

VLIEG combinatiekorting:
Het kopen of verkopen van een huis is spannend genoeg. Daarom maakt VLIEG het juist makkelijk. De VLIEG Advies Groep is thuis in woningmakelaardij, hypotheken en verzekeringen. Onze specialisten werken samen om jou zorgeloos te begeleiden bij iedere stap. Veder levert een combinatie van VLIEG producten aanzienlijke kortingen op. Vraag naar onze superscherpe combi-deal tarieven en laat ons ook jouw verwachting overtreffen.

Bel ons of maak via DEZE LINK gemakkelijk een afspraak.