Aflossingsvrije hypotheek kan toch niet meer? Of toch wel?

De laatste tijd verschijnen er steeds vaker berichten dat de Nederlandse en Europese toezichthouders – DNB en ECB – druk uitoefenen op banken om het aantal aflossingsvrije hypotheken terug te dringen. Dat de toezichthouders daar kritisch naar kijken, is al langer bekend. Nieuw is dat er signalen zijn dat hun instructies steeds strenger en gedetailleerder worden, zowel bij nieuwe hypotheken als bij het verlengen van bestaande aflossingsvrije leningen.

VLIEG hypotheekadviseur Mary Vingerling vertelt: "Wij zien in de praktijk dat verschillende geldverstrekkers hun beleid hierop aanpassen. Bij het afsluiten of verlengen van een hypotheek wordt er vaker gekeken naar de hoogte van het aflossingsvrije deel, en soms worden de mogelijkheden beperkt. Dit gebeurt stap voor stap, maar het is duidelijk merkbaar in de markt.

In een tijd waarin toezichthouders van adviseurs maximale transparantie richting verlangen, mag je ook verwachten dat zij zelf duidelijk zijn over wat er precies wordt gevraagd of opgelegd aan banken en geldverstrekkers. Zeker als het gaat om een onderwerp dat bij ongeveer de helft van alle uitstaande hypotheken speelt".

Thema wonen
Het onderwerp wonen – en dus ook de hypotheek – is een belangrijk thema bij de komende verkiezingen. Daarbij hoort ook de discussie over de hypotheekrenteaftrek. Als het beleid rond aflossingsvrije hypotheken verder wordt aangescherpt, zou dat nadrukkelijk onderdeel moeten zijn bij dit thema.

De nadruk die toezichthouders leggen op het terugdringen van aflossingsvrije hypotheken roept de vraag op of de AFM haar rol nog invult zoals oorspronkelijk bedoeld. Volgens het zogenoemde Twin Peaks-model hebben de AFM en DNB ieder hun eigen taak: DNB bewaakt vooral de financiële stabiliteit van banken, terwijl de AFM juist het belang van de consument vooropstelt.

In de recente uitingen over aflossingsvrije hypotheken lijken beide partijen echter hetzelfde standpunt in te nemen. Terwijl je juist zou verwachten dat er ook vanuit de klantkant naar dit onderwerp gekeken wordt. Want wat vanuit het oogpunt van banken of monetaire stabiliteit misschien een risico lijkt, kan voor veel consumenten nog steeds een passende en verstandige keuze zijn – afhankelijk van hun inkomen, vermogen en toekomstplannen.

Wij van de VLIEG Advies Groep vinden het belangrijk dat klanten goed geïnformeerd zijn. Aflossingsvrij is niet per definitie goed of slecht – het gaat erom dat de hypotheek past bij jouw persoonlijke situatie, inkomen en toekomstplannen.

Wil je weten wat deze ontwikkelingen voor jou betekenen, of of jouw aflossingsvrije hypotheek nog past bij je huidige situatie? Neem dan gerust contact op met Hypotheken - VLIEG Advies Groep . Wij denken graag met je mee en zorgen voor een eerlijk, helder en persoonlijk advies.

VLIEG maakt het makkelijk.
De VLIEG Advies Groep is thuis in woningmakelaardij, hypotheken en verzekeringen. Een combinatie van VLIEG producten levert je aanzienlijke kortingen op. Vraag naar onze superscherpe combi-deal tarieven en laat ons ook jouw verwachting overtreffen.

KLIK HIER EN MAAK GEMAKKELIJK EEN AFSPRAAK