Wat gebeurt er als mijn woning niet direct wordt verkocht?

“Wat als mijn woning niet meteen wordt verkocht? Moet ik me dan zorgen maken?” Het eerlijke antwoord is: nee, meestal niet. Een woning die niet direct wordt verkocht, is zeker niet automatisch een probleem. Het vraagt vooral om inzicht, bijsturing en de juiste keuzes.

Eerst kijken we samen naar het waarom
NVM Register makelaar Marieke van der Wurff legt uit: “Wanneer een woning wat langer te koop staat, kijken we eerst naar de oorzaak. Dat doen we niet op gevoel, maar op basis van data en ervaring. We vergelijken jouw woning met recente verkopen, bekijken het actuele aanbod in de buurt en analyseren het zoekgedrag van woningzoekers. Soms ligt het aan de vraagprijs, soms aan de presentatie of simpelweg aan het moment in de markt.

Bijsturen hoeft niet meteen groot te zijn
Een veelgehoorde gedachte is dat er direct iets drastisch moet gebeuren. Dat is lang niet altijd nodig. In veel gevallen kunnen kleine aanpassingen al verschil maken. Denk aan het aanscherpen van de presentatie, nieuwe foto’s, een andere volgorde van informatie of extra aandacht voor bepaalde pluspunten van de woning. Juist deze bijsturing zorgt er vaak voor dat de woning opnieuw opvalt.

Blijven bezichtigingen uit? Dan worden we kritischer
Als er nauwelijks of geen bezichtigingen zijn, is dat voor ons een belangrijk signaal. In dat geval bespreken we samen of de vraagprijs nog goed aansluit bij wat woningzoekers op dat moment bereid zijn te betalen. Een realistische aanpassing kan zorgen voor hernieuwde interesse en voorkomt dat de woning te lang stil blijft staan.

Wel kijkers, maar geen biedingen
Zijn er wel bezichtigingen, maar blijven biedingen uit? Dan halen we veel waarde uit de feedback van potentiële kopers. Die reacties geven inzicht in wat mensen tegenhoudt. Op basis daarvan kunnen we gericht keuzes maken, bijvoorbeeld in presentatie, prijs of voorwaarden.

Langer te koop staan is niet hetzelfde als onverkoopbaar
Het idee dat een woning ‘afgeschreven’ is als deze langer te koop staat, klopt niet. We zien regelmatig dat woningen na bijsturing alsnog succesvol worden verkocht. Het verschil zit in actief begeleiden en blijven sturen, in plaats van afwachten.

Onze rol als NVM makelaar
Juist wanneer een verkoop niet meteen loopt zoals gehoopt, komt onze toegevoegde waarde duidelijk naar voren. We houden overzicht, blijven de markt volgen en bespreken tijdig welke opties er zijn. Zo voorkom je overhaaste beslissingen en blijf je in controle over het verkoopproces. Kortom: wordt je woning niet direct verkocht, dan is dat geen reden tot paniek. Samen kijken we naar wat er speelt en welke stappen logisch zijn om alsnog tot een succesvolle verkoop te komen.

Samen sturen we richting een succesvolle verkoop
Een woning die niet direct wordt verkocht, vraagt geen paniekreactie maar regie. Door continu te analyseren, bij te sturen en vooruit te kijken, houden we samen grip op het verkoopproces. Juist die actieve begeleiding maakt het verschil tussen afwachten en resultaat behalen.

Bij VLIEG sta je er niet alleen voor. Onze NVM-makelaars volgen de markt dagelijks, gebruiken actuele data en combineren dat met jarenlange praktijkervaring. We zeggen niet alleen wat er gebeurt, maar vooral waarom — en welke vervolgstap logisch is. Zo maken we samen keuzes die passen bij jouw woning, jouw tempo en jouw doelen.

Twijfel je omdat je woning langer te koop staat dan je had verwacht? Of wil je vooraf weten hoe sterk jouw woning in de markt staat? Neem dan gerust contact op met een van onze VLIEG-makelaars. Een goed gesprek geeft vaak direct rust en duidelijkheid.

VLIEG maakt het makkelijk. Maak vrijblijvend een afspraak en ontdek wat een actieve, deskundige verkoopstrategie voor jou kan betekenen.