Grubbehoeve 824, Amsterdam

Ruim en licht 4-kamerappartement met zonnig balkon en spectaculair uitzicht op de 8e verdieping

Welkom in dit ruime en goed onderhouden appartement aan de Grubbehoeve 824 in Amsterdam. Met een woonoppervlakte van 109 m², drie goed bemeten slaapkamers en een lichte woonkamer biedt deze woning u volop comfort en leefruimte. Wat dit appartement écht bijzonder maakt, is het adembenemende, vrije uitzicht vanaf de 8e verdieping. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier zowel van de zonsopkomst als de zonsondergang, een zeldzame luxe die elke dag opnieuw voor een prachtig schouwspel zorgt.

De open indeling en grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het gevoel van ruimte en vrijheid. Vanuit de woning kijkt u weids uit over de omgeving, terwijl het zonnige balkon de perfecte plek is om op elk moment van de dag van het uitzicht te genieten. Hier komen rust, licht en uitzicht op unieke wijze samen.

De woning is gelegen in Amsterdam Zuidoost, een levendig én groen stadsdeel dat het beste van twee werelden biedt: de dynamiek van de stad en de rust van de natuur. Met de metro op loopafstand bent u binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam, terwijl u tegelijkertijd op fietsafstand woont van prachtige natuurgebieden zoals de Bijlmerweide en het Diemerbos. Deze unieke combinatie maakt het wonen hier bijzonder aantrekkelijk.

In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Scholen en sportclubs bevinden zich op korte afstand, wat de locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met meerdere openbaar vervoersmogelijkheden zoals metro en bus bent u snel in het centrum en omliggende gebieden. Daarnaast zijn uitvalswegen eenvoudig te bereiken, waardoor u ook met de auto snel onderweg bent.

Entree
U betreedt het complex via de gezamenlijke entree aan de straatzijde, waar zich de brievenbussen en intercominstallatie bevinden. Vanuit hier heeft u toegang tot de lift of het trappenhuis richting de 8e verdieping. Eenmaal binnen in de woning komt u in de hal die centraal is gelegen en u toegang biedt tot alle vertrekken.

Woonkamer
De woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de open indeling, het vele licht en het panoramische uitzicht. Grote raampartijen zorgen voor een continue verbinding met buiten en laten u op elk moment van de dag genieten van het veranderende licht en de vergezichten. Hier creëert u moeiteloos een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon.

Keuken
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een langwerpig aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een spoelbak, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende opbergruimte aanwezig. De keuken verkeert in goede staat en biedt u alle gemakken.

Slaapkamers
De woning beschikt over drie ruime en lichte slaapkamers, allen bereikbaar vanuit de hal. Iedere kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een werkplek. De master bedroom is extra comfortabel dankzij de aangrenzende inloopkast. Twee van de slaapkamers geven toegang tot het balkon, wat zorgt voor een fijne plek om te ontspannen met uitzicht over de stad en de omgeving.

Sanitair
De badkamer is volledig betegeld en goed onderhouden. U vindt hier een ligbad, een douche met glazen deur, een wastafel met spiegel en voldoende ruimte om comfortabel gebruik te maken van de voorzieningen. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig.

Berging
In de woning bevindt zich een ruime berging, ideaal voor extra opslag.

Balkon
Het zonnige balkon is zonder twijfel één van de hoogtepunten van de woning. Hier geniet u in alle rust en privacy van een indrukwekkend uitzicht over de omgeving. Dankzij de ligging op de 8e verdieping en de gunstige oriëntatie beleeft u hier zowel de zonsopkomst als de zonsondergang, een unieke woonbeleving die dit appartement onderscheidt van de rest.

Kosten VVE
Te betalen maandelijkse bijdrage in totaal: € 608,- per maand

Waarvan:

Exploitatiekosten (servicekosten): € 11,-
Reservering voor onderhoud: € 447,-
Stookkosten (voorschot): € 150,-

Bijzonderheden:
• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
• Woonoppervlakte: 109 m²
• Gelegen op de 9e verdieping met fraai uitzicht
• Ruim en goed onderhouden appartement
• 3 goed bemeten slaapkamers
• Lichte woonkamer met open indeling
• Open keuken in goede staat
• Zeer ruime badkamer
• Zonnig balkon
• Interne berging
• Veel lichtinval in de gehele woning
• Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer
• Nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen gelegen