Noorderkroon 40, Amstelveen

Uniek uitgebouwde en zeer royale eengezinswoning met serre, 3 dakkapellen, zonnepanelen en een zonnige tuin met oplaadpunt!

Bent u op zoek naar een uitzonderlijk ruime en perfect onderhouden eengezinswoning in Amstelveen? Deze woning aan de Noorderkroon 40 is door de uitbouw aan zowel de voor- als achterzijde absoluut geen standaard Noorderkroon-woning te noemen! Met een riant woonoppervlak van ca. 125 m², vier grote slaapkamers dankzij maar liefst drie dakkapellen, een sfeervolle woonkamer met vloerverwarming en een prachtige, lichte serre biedt dit huis ongeëvenaard veel leefruimte. De woning is toekomstbestendig uitgerust met dubbel glas, vloerisolatie, zonnepanelen en een laadpaal voor een elektrische auto in de uitgebouwde berging. Een heerlijk gezinshuis vol comfort en luxe extra's!

Highlights:

Unieke Noorderkroon-woning: zowel aan de voor- als achterzijde fors uitgebouwd (2002)

Riant woonoppervlakte van ca. 126 m² met vier volwaardige slaapkamers

Maar liefst 3 dakkapellen voor maximale ruimte en lichtinval op de verdiepingen

Lichte woonkamer én open leefkeuken voorzien van comfortabele vloerverwarming

Prachtige, uitgebouwde serre met openslaande deuren naar de tuin

Luxe inductiefornuis met elektrische oven, grill en geïntegreerde rijsoven/bordenwarmer

Modern en energiezuinig klimaatcomfort: 3 hoogwaardige designheaters met ventilatorstand

Tweede verdieping voorzien van een praktische kitchenette en een extra (derde) toilet

Zonnige, verzorgd aangelegde achtertuin met sfeervolle overkapping en achterom

Vergrote (uitgebouwde) berging voorzien van elektra en een oplaadmogelijkheid voor een elektrische auto

Volledig voorzien van dubbel glas, vloerisolatie en zonnepanelen

Ligging & bereikbaarheid:
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke en zeer geliefde woonomgeving in Amstelveen. De locatie is ideaal voor gezinnen: diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties bevinden zich in de directe nabijheid. Ook sportverenigingen, fitnesscentra en recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt of fietst u snel naar de nabijgelegen supermarkten en winkelcentra. Het openbaar vervoer (bus- en tramverbindingen) ligt nagenoeg om de hoek en biedt een snelle, directe verbinding richting Amsterdam. Daarnaast bent u met de auto binnen enkele minuten op de belangrijke uitvalswegen zoals de A9 en A10.

Indeling:

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Er is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de deur. Hal met meterkast en een nette toiletruimte.

De royale open leefkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, die door de uitbouw extra ruim is opgezet. De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling met veel werk- en opbergruimte en is voorzien van een spoelbak, afzuigkap en een hoogwaardig, vrijstaand inductiefornuis inclusief elektrische oven, grill en een handige rijsoven (bordenwarmer). Er is hier meer dan genoeg ruimte voor een grote, gezellige eettafel.

Via stijlvolle en suite deuren krijgt u toegang tot de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard. Zowel de woonkamer als de keuken zijn uitgerust met heerlijke vloerverwarming. Via de openslaande deuren loopt u door naar de prachtige serre. Deze aluminium/glazen uitbouw functioneert als een heerlijk, licht verlengstuk van uw leefruimte met een prachtig zicht op de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn uitgerust met moderne designheaters (inclusief ventilatorstand) voor een perfect en energiezuinig binnenklimaat. De badkamer is modern, volledig betegeld en voorzien van een douche, een zwevend toilet, een wastafelmeubel met spiegel, een handdoekradiator én comfortabele vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping, die dankzij de dakkapellen optimaal wordt benut. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een eigen designheater. Uniek aan deze verdieping is de aanwezigheid van een eigen, praktische kitchenette en een separate, extra toiletruimte op de overloop.

Zolder:
Via een vlizotrap vanaf de overloop is de bergzolder bereikbaar. Een ideale ruimte om koffers en seizoensspullen netjes uit het zicht op te bergen.

Buitenruimte & Berging:
De achtertuin is zonnig en verzorgd aangelegd met een goede balans tussen privacy, sierbestrating en groen. Achterin de tuin staat een sfeervolle overkapping waaronder u heerlijk in de schaduw kunt zitten. De berging is in het verleden uitgebouwd (vergroot), is voorzien van elektra en beschikt over een eigen laadmogelijkheid voor een elektrische auto. De tuin is daarnaast gemakkelijk toegankelijk via een achterom.

Bijzonderheden:

Woonoppervlakte ca. 126 m²

Bouwjaar 1985, ingrijpend voor en achter uitgebouwd in 2002

Volledig voorzien van dubbel glas en vloerisolatie

Uitgerust met zonnepanelen (duurzaam en energiezuinig)

Begane grond voorzien van vloerverwarming; badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming

Verwarming op de verdiepingen via 3 luxe designheaters met ventilatorstand

Uitgebouwde berging met oplaadpunt voor een elektrische auto

Oplevering in overleg