Driehuizen 34, Driehuizen

***ENGLISH BELOW***

Karakter, comfort en een prachtige ligging aan het water komen hier op unieke wijze samen.

Welkom bij deze bijzondere vrijstaande woning aan Driehuizen 34 in Driehuizen. Een woning waar authentieke details en moderne afwerking elkaar perfect aanvullen. Met een woonoppervlakte van 139m², drie slaapkamers, een open woonkamer met royale leefkeuken, een badkamer op de begane grond, een garage én een zonnige tuin aan het water biedt deze woning volop mogelijkheden. De karakteristieke uitstraling zorgt direct voor sfeer, terwijl de verzorgde afwerking en praktische indeling bijdragen aan optimaal wooncomfort. Een unieke plek waar rust, ruimte en charme hand in hand gaan.

Driehuizen is een sfeervol en landelijk gelegen dorp in de gemeente Alkmaar, omringd door water, natuur en uitgestrekte polderlandschappen. In de directe omgeving vindt u diverse wandel- en fietsroutes die het karakteristieke Noord-Hollandse landschap optimaal laten beleven. In het dorp zelf zit een bassischool en een restaurant. Voor dagelijkse voorzieningen, supermarkten, scholen en sportverenigingen kunt u terecht in nabijgelegen dorpen en steden zoals De Rijp, Purmerend en Alkmaar. Openbaar vervoer is goed bereikbaar en via de omliggende uitvalswegen bent u snel onderweg richting Alkmaar (10 minuten), Hoorn (30 minuten) en Amsterdam (30 minuten). Daarmee geniet u hier van de rust van het dorpse leven zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen.

U betreedt de woning aan de straatzijde. De ontvangsthal vormt een verzorgd welkom en biedt toegang tot de toiletruimte en de keuken. Vanuit hier ontvouwt zich de rest van deze sfeervolle woning.

De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de open indeling en de vele raampartijen wordt de ruimte rijkelijk voorzien van natuurlijk licht. De karakteristieke draagbalken aan het plafond en de en-suite schuifdeuren geven de ruimte een authentieke uitstraling, terwijl de haard met de daarachter betegelde wand direct in het oog springt als sfeervolle blikvanger. De verzorgde afwerking zorgt voor een eigentijdse uitstraling en via de deur staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin. Bovendien loopt de ruimte naadloos over in de leefkeuken, waardoor een gezellige leefomgeving ontstaat.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de royale open leefkeuken. Het U-vormige aanrecht biedt volop werk- en bergruimte en is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, Quooker, ingebouwde oven en vaatwasser. De keuken verkeert in nette staat en is praktisch ingericht voor dagelijks gebruik. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een royale eettafel, waardoor koken, tafelen en samenzijn hier moeiteloos samenkomen.

Via een extra hal bereikt u de moderne badkamer. Deze volledig betegelde ruimte is stijlvol afgewerkt en biedt alle comfort die u zich kunt wensen. U beschikt hier over een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met spiegel en een zwevend toilet. Vanuit de badkamer heeft u directe toegang tot de wasruimte met aansluitingen voor witgoed. De hoogwaardige afwerking en verzorgde staat maken dit tot een comfortabele en luxe ruimte.

De praktische bijkeuken grenst aan de hal en biedt volop mogelijkheden voor opslag. Hier zijn tevens een grote koelkast en vriezer aanwezig die netjes zijn weggewerkt in een met hout afgewerkte kast. Daarnaast beschikt deze ruimte over een deur naar de tuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn.

1e verdieping
Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een separate toiletruimte, waardoor deze verdieping praktisch en comfortabel is ingedeeld.

Slaapkamers
De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en voorzien van veel natuurlijke lichtinval. Iedere kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Daarnaast beschikken de kamers over ingebouwde kastruimte, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Eén van de slaapkamers beschikt zelfs over twee bedstedes, een detail dat perfect aansluit bij het karakter van de woning. Dankzij de veelzijdige indeling zijn de kamers uitstekend geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Het zijn fijne plekken om tot rust te komen na een lange dag.

2e verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die u uit het zicht wilt bewaren.

Tuin
De achtertuin vormt zonder twijfel één van de hoogtepunten van deze woning. De zonnige ligging aan het water zorgt voor een bijzonder vrij gevoel en een prachtig uitzicht. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen, waardoor er ruimte is voor zowel ontspanning als onderhoudsvriendelijk gebruik. Er is volop plaats voor een royaal terras waar u kunt genieten van lange zomeravonden aan het water. Een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal van het buitenleven te genieten.

De woning beschikt over een royale tuin rondom met circa 325m² buitenruimte, waarvan circa 175m² bestaat uit terras, gazon en beplanting.

Garage/parkeren
De garage biedt ruimte voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het creëren van extra opslagruimte. Daarnaast beschikt de garage over een trap naar een handige bergzolder van circa10 m², wat zorgt voor nog meer opbergmogelijkheden. Voor de garage is nog voldoende ruimte om 1 of 2 auto's te parkeren op eigen grond.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte van 138 m²
• Unieke woning met karakteristieke uitstraling
• Modern en verzorgd afgewerkt
• Open woonkamer met veel lichtinval
• Karakteristieke draagbalken zichtbaar aanwezig
• Sfeervolle haard met betegelde schouw
• Royale open leefkeuken
• Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Badkamer op de begane grond
• Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
• Separate wasruimte aanwezig
• Drie ruime slaapkamers
• Ingebouwde kastruimte op alle slaapkamers
• Separate toiletruimte op de eerste verdieping
• Praktische zolder bereikbaar via vlizotrap
• Zonnige en goed onderhouden tuin
• Gelegen aan het water
• Garage van 28m2 met handige bergzolder van 10m2.
• Parkeren op eigen grond
• Goede combinatie van authentieke details en modern wooncomfort
• Rustige en landelijke woonomgeving met goede bereikbaarheid

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Character, comfort, and a stunning waterfront location come together here in a truly unique way.

Welcome to this exceptional detached home at Driehuizen 34 in Driehuizen. A property where authentic details and modern finishes complement each other perfectly. With a living area of 139 m², three bedrooms, an open-plan living room with a spacious kitchen-diner, a ground-floor bathroom, a garage, and a sunny waterfront garden, this home offers endless possibilities. Its distinctive character creates an inviting atmosphere from the moment you arrive, while the well-maintained finish and practical layout ensure optimal living comfort. A unique place where peace, space, and charm go hand in hand.

Driehuizen is a charming rural village in the municipality of Alkmaar, surrounded by water, nature, and expansive polder landscapes. The immediate area offers numerous walking and cycling routes that allow you to fully experience the characteristic North Holland countryside. The village itself has a primary school and a restaurant. For daily amenities, supermarkets, schools, and sports clubs, you can visit nearby villages and cities such as De Rijp, Purmerend, and Alkmaar. Public transport connections are easily accessible, and the surrounding roads provide quick access to Alkmaar (10 minutes), Hoorn (30 minutes), and Amsterdam (30 minutes). Here, you can enjoy the tranquility of village life without compromising on accessibility or amenities.

You enter the home from the street side. The welcoming entrance hall provides access to the toilet and the kitchen. From here, the rest of this charming home unfolds.

The living room forms the heart of the home. Thanks to its open layout and numerous windows, the space is flooded with natural light. Characteristic exposed ceiling beams and en-suite sliding doors give the room an authentic appearance, while the fireplace with its tiled feature wall immediately catches the eye as an attractive focal point. The well-maintained finish provides a contemporary touch, and a door offers direct access to the garden. In addition, the living room flows seamlessly into the kitchen-diner, creating a warm and inviting living environment.

Adjacent to the living room is the spacious open-plan kitchen-diner. The U-shaped countertop provides ample workspace and storage and is equipped with a gas stove, extractor hood, sink, Quooker tap, built-in oven, and dishwasher. The kitchen is in excellent condition and designed for practical everyday use. There is also plenty of room for a large dining table, making it the perfect place for cooking, dining, and spending time together.

Through an additional hallway, you reach the modern bathroom. This fully tiled space is stylishly finished and offers every comfort you could wish for. It features a bathtub, a spacious walk-in shower, a double vanity with mirror, and a wall-mounted toilet. The bathroom also provides direct access to the utility room, which includes connections for laundry appliances. The high-quality finish and excellent condition make this a comfortable and luxurious space.

The practical utility room adjoins the hallway and offers plenty of storage possibilities. It also houses a large refrigerator and freezer, neatly integrated into a custom-made wooden cabinet. In addition, this room has a door leading directly to the garden, creating a pleasant connection between indoor and outdoor living.

First Floor
A fixed staircase leads to the first floor. Here you will find three bedrooms and a separate toilet, making this level both practical and comfortable.

Bedrooms
All three bedrooms are generously sized and benefit from abundant natural light. Each room offers ample space for a bed, wardrobe, and potentially a desk. Built-in storage is available in every bedroom, adding extra convenience. One of the bedrooms even features two traditional built-in sleeping alcoves, a charming detail that perfectly complements the character of the home. Thanks to their versatile layouts, the rooms are equally suitable as bedrooms, home offices, or hobby rooms. These are wonderful spaces to relax and unwind after a long day.

Second Floor
A loft ladder provides access to the attic level. This practical space offers plenty of room for storing seasonal items and other belongings you wish to keep out of sight.

Garden
The rear garden is undoubtedly one of the highlights of this property. Its sunny waterfront location creates a wonderful sense of freedom and offers beautiful views. The garden is attractively landscaped with a combination of paving and greenery, providing space for both relaxation and easy maintenance. There is ample room for a spacious terrace where you can enjoy long summer evenings by the water. A delightful place to unwind and make the most of outdoor living.

The property benefits from a generous surrounding garden with approximately 325 m² of outdoor space, of which approximately 175 m² consists of terrace areas, lawn, and planting.

Garage / Parking
The garage offers space for parking a car, storing bicycles, or creating additional storage. It also includes a staircase leading to a practical storage loft of approximately 10 m², providing even more storage options. In front of the garage, there is sufficient space to park one or two cars on private property.

Features
• Living area of 138 m²
• Unique home with a distinctive character
• Modern and well-maintained finish
• Open-plan living room with abundant natural light
• Characteristic exposed ceiling beams
• Attractive fireplace with tiled mantelpiece
• Spacious open-plan kitchen-diner
• Kitchen equipped with various built-in appliances
• Ground-floor bathroom
• Modern bathroom with bathtub, walk-in shower, and double vanity
• Separate utility/laundry room
• Three spacious bedrooms
• Built-in storage in all bedrooms
• Separate toilet on the first floor
• Practical attic accessible via loft ladder
• Sunny and well-maintained garden
• Waterfront location
• Garage of 28 m² with a practical 10 m² storage loft
• Parking on private property
• Excellent combination of authentic details and modern living comfort
• Peaceful rural setting with excellent accessibility