Oostdijk 33, Heerhugowaard

Op een perceel van maar liefst 3.785 m² staat deze vrijstaande woning uit 1941 verscholen tussen volwassen bomen, gazons en kleurrijke beplanting. Vanaf het moment dat je de oprijlaan opdraait, valt op hoeveel rust, privacy en groen je hier tegemoet komt.

Ook binnen heeft de woning veel te bieden. Karakteristieke details zoals glas-in-loodramen, een erker, hoge plafonds en zichtbare balken herinneren aan de bouwperiode, terwijl de verschillende leefruimtes zorgen voor een verrassend veelzijdige indeling. Met een woonoppervlakte van 160 m², meerdere slaapkamers, een royale tweede woonkamer en volop bergruimte is dit een huis dat zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen.

De combinatie van een vrijstaande woning, een uitzonderlijk groot perceel en een landelijke ligging maakt dit tot een plek die je niet dagelijks tegenkomt.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en kapstok. Het halletje geeft toegang tot de eetkamer.

Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle kamer met erker en glas-in-lood bovenraampjes. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht op het omliggende groen. Deze kamer wordt door de huidige bewoners momenteel gebruikt als werkkamer, maar zou ook uitstekend dienst doen als tweede woonkamer. Hier is een doucheruimte gerealiseerd. Aansluitend ligt een tweede leefruimte, een ideale extra slaapkamer.

De eetkamer vormt een centrale verbinding tussen verschillende vertrekken en kijkt uit op de tuin. Vanuit hier is de keuken bereikbaar, uitgevoerd in een praktische parallelle opstelling met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap en oven). Een paar treden lager bevindt zich de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. De grote raampartijen zorgen ook hier voor een mooi zicht op het groen rondom de woning.

Aan de achterzijde is de woning in 1978 uitgebreid. Er bevindt zich een verrassend ruime woonkamer. De hoge kapconstructie, zichtbare balken, open haard, grote raampartijen en de schuifpui geven deze ruimte een geheel eigen karakter

Een tussenhalletje met licht van dakramen, nisjes en plantenbakken, toegang tot de toiletruimte en de trapopgang naar boven.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers (3,21 x 4,04 m, 3,14 x 4,01 m en 3,67 x 3,01 m) bereikbaar. De 2 slaapkamers aan de voorzijde beschikken over vaste kastruimte, terwijl de derde slaapkamer zich bevindt aan de andere zijde van de verdieping en toegang biedt tot een vliering. Via een vlizotrap is tevens de bergzolder bereikbaar.

De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en uitgerust met een bad-/douchecombinatie, wastafelmeubel met dubbele wasbak en toilet. Op de overloop zorgen meerdere vaste kasten en bergruimtes voor extra opbergmogelijkheden.

Enkele treden lager is nog een royale, lichte werkkamer gelegen (4,88 x 4,77 m). Dankzij de afmetingen en de vide is dit een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als thuiskantoor, hobbyruimte of extra verblijfsruimte.

Op deze verdieping is een bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap. Kortom, aan bergruimte is geen gebrek.

Buitenruimte
Wie droomt van vrijheid, ruimte en groen hoeft hier niet verder te zoeken. Het perceel strekt zich uit over maar liefst 3.785 m² en voelt eerder als een eigen park dan als een traditionele tuin. Volwassen bomen, gazons, borders en slingerende paden zorgen voor een afwisselend landschap waarin ieder seizoen zijn eigen charme laat zien.

Rondom de woning zijn verschillende plekken te vinden om van de zon of juist de schaduw te genieten. Door de omvang van het perceel is er altijd een rustig hoekje te vinden en blijft privacy vanzelfsprekend. Vanuit vrijwel iedere ruimte in huis is er zicht op het groen, waardoor het buitenleven voortdurend aanwezig is.

Op het perceel staat bovendien een royale vrijstaande schuur met berging die volop ruimte biedt voor opslag, hobby’s, gereedschap, fietsen of het stallen van materieel. Samen met de ruime oprit maakt dit het geheel bijzonder praktisch. Daarnaast is er een ruime overkapping.

Buurt
De woning ligt aan de Oostdijk, een karakteristieke lintbebouwing aan de rand van Heerhugowaard. Hier woon je in een groene en landelijke omgeving, terwijl dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij liggen. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het winkelcentrum van Heerhugowaard zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen N242 zijn Alkmaar, de A9 en omliggende plaatsen snel te bereiken. Daarnaast beschikt Heerhugowaard over een NS-station met directe verbindingen richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam.

De combinatie van rust, ruimte en goede voorzieningen maakt deze locatie aantrekkelijk voor iedereen die vrij wil wonen zonder afstand te doen van het gemak van de stad.

Kenmerken
• Vrijstaande woning
• Woonoppervlakte: 160 m²
• Perceeloppervlakte: 3.785 m²
• Bouwjaar: 1941
• Vier slaapkamers + werkkamer
• Royale werkkamer
• Grote woonkamer met hoge kapconstructie
• Karakteristieke details waaronder hoge plafonds, glas-in-loodramen en erker
• Vrijstaande schuur, met berging en overkapping
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
• Gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel

Afsluiting
Vrijstaand wonen op een perceel van 3.785 m², omringd door volwassen groen en met verrassend veel leefruimte binnen. Oostdijk 33 biedt een combinatie van karakter, ruimte en privacy die maar zelden beschikbaar komt. Een plek die je gezien én ervaren moet hebben.

Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!