Laan van Bergama 29, Alkmaar

**ENGLISH BELOW**

Unieke vrijstaande familievilla met 322 m² woonoppervlakte, volledig gastenverblijf, wellness-tuin met zwembad en maar liefst 7 slaapkamers

Aan de Laan van Bergama 29 in Alkmaar bevindt zich deze uitzonderlijke vrijstaande villa waar ruimte, luxe, rust en gezinsleven op harmonieuze wijze samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 322 m², zeven slaapkamers, twee badkamers en een volledig ingericht bijgebouw biedt deze woning ongekend veel mogelijkheden voor grote gezinnen, thuiswerkers, mantelzorg of gasten.

Wat deze woning werkelijk bijzonder maakt, is de unieke combinatie van comfort, verbinding en beleving. De woning is ontworpen met invloeden vanuit Feng Shui, waardoor een natuurlijke balans is ontstaan tussen de verschillende leefruimtes. De warme, stijlvolle inrichting vormt één geheel door de gehele woning en creëert direct een gevoel van thuiskomen.

Dankzij de indrukwekkende glazen achtergevel met maar liefst negen meter aan schuifpuien loopt binnen naadloos over in buiten. Vanuit vrijwel iedere leefruimte ervaart u het contact met de prachtig aangelegde tuin, die zowel in de zomer als in de winter volop groen is en sfeer en privacy biedt. Met een zwembad, bubbelbad, sauna, sportgedeelte en diverse lounge- en terrasplekken voelt iedere dag hier als vakantie in eigen huis.

De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud, is voorzien van zonnepanelen en is volledig instapklaar.

Omgeving
De villa ligt in één van de meest geliefde, kindvriendelijke en veilige woonwijken van Alkmaar. Een plek waar kinderen nog onbezorgd buiten kunnen spelen en waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen.

Aan het einde van de straat bevinden zich twee goed aangeschreven basisscholen. Op slechts honderd meter afstand ligt een grote natuurspeeltuin, terwijl binnen vijfhonderd meter een prachtig natuur- en recreatiegebied te vinden is met wandelroutes, speeltuinen, een voetbalveld en diverse watersportmogelijkheden. Voor liefhebbers van water en buitenleven ligt tevens een vis- en watersportsteiger op loopafstand van de woning. Winkelcentrum De Mare, sportverenigingen, fitnesscentra en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen enkele minuten fietsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg richting Haarlem, Amsterdam, Hoorn en de omliggende gemeenten.

Entree
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime ontvangsthal geeft direct een indruk van de kwaliteit en sfeer die de woning kenmerkt en biedt toegang tot het toilet, de woonkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer
De royale woonkamer vormt het warme hart van de woning. Dankzij de open indeling lopen de verschillende leefruimtes harmonieus in elkaar over, terwijl grote raampartijen rondom zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de gehele dag. De sfeervolle haard zorgt tijdens de wintermaanden voor extra warmte en gezelligheid. De indrukwekkende schuifpuien over vrijwel de volledige breedte van de achtergevel creëren een unieke verbinding tussen woning en tuin, waardoor binnen en buiten één geheel vormen. Hier geniet u ieder seizoen van rust, ruimte en uitzicht op het groen. Er is volop ruimte voor een royale zithoek, een grote eettafel en het ontvangen van familie en vrienden.

Keuken
De moderne open keuken sluit perfect aan op de leefruimte en vormt een centrale ontmoetingsplek binnen het gezin. Het ruime L-vormige werkblad biedt volop werk- en opbergruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven en koelkast.

De luxe afwerking en het gezellige bargedeelte maken deze ruimte ideaal voor zowel dagelijks gebruik als lange avonden tafelen met familie en vrienden.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, een complete badkamer en een balkon. Alle slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel slaapvertrek, werkplek of studieruimte. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers flexibel te gebruiken als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een aangrenzende inloopkast, wat zorgt voor extra luxe en comfort.

Sanitair
De volledig betegelde badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en wastafel. Een comfortabele ruimte waar ontspanning centraal staat.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers, een tweede badkamer en een praktische bergruimte. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor grote gezinnen of voor gezinnen die behoefte hebben aan extra werk-, hobby- of gastenverblijven. Ook deze slaapkamers zijn ruim, licht en verzorgd afgewerkt. Twee kamers beschikken over een eigen wastafel en één slaapkamer heeft toegang tot een aangrenzende bergruimte.

Sanitair
De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel en zwevend toilet en verkeert eveneens in uitstekende staat.

Bergruimte
De praktische bergruimte biedt plaats aan de witgoedopstelling en extra opslagruimte.

Buitenruimte
De achtertuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Deze fraai aangelegde tuin biedt een unieke combinatie van ontspanning, privacy en recreatie. Het zwembad vormt het centrale middelpunt van de tuin. Daarnaast beschikt de tuin over een bubbelbad, een sauna, een sportgedeelte en meerdere sfeervolle terrassen en loungeplekken waar op ieder moment van de dag genoten kan worden van zon of schaduw. De zorgvuldig gekozen beplanting zorgt voor een groene uitstraling gedurende alle seizoenen en creëert een natuurlijke, beschutte sfeer waarin rust en privacy centraal staan. De combinatie van luxe, ruimte, wellness en veelzijdigheid maakt deze buitenruimte werkelijk uniek.

Bijgebouw
Een bijzonder pluspunt is het volledig ingerichte bijgebouw. Deze zelfstandige ruimte beschikt over een woonkamer, slaapkamer, kleine keuken en badkamer en biedt talloze mogelijkheden als gastenverblijf, mantelzorgwoning, praktijkruimte, thuiswerkplek of zelfstandige woonruimte voor een inwonend gezinslid.

Bijzonderheden
• Vrijstaande villa met 322 m² woonoppervlakte
• Tot in de puntjes verzorgd en uitstekend onderhouden
• Ontworpen met invloeden vanuit Feng Shui
• Warme en harmonieuze gezinswoning met hoogwaardige afwerking
• Maar liefst 7 slaapkamers
• 2 complete badkamers
• Royale woonkamer met sfeervolle haard
• Open keuken met moderne inbouwapparatuur
• Circa 9 meter aan schuifpuien aan de tuinzijde
• Unieke verbinding tussen binnen en buiten
• Veel lichtinval dankzij grote raampartijen
• Voorzien van 30 zonnepanelen
• Prachtig aangelegde zomer- én wintergroene tuin
• Zwembad, bubbelbad, sauna en sportgedeelte
• Diverse terrassen en loungeplekken
• Volledig ingericht bijgebouw met woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer
• Ideaal als gastenverblijf, mantelzorgwoning, praktijkruimte of thuiswerkplek
• Balkon op de eerste verdieping
• Praktische bergruimte met witgoedaansluitingen
• Gelegen in een veilige, kind- en buurvriendelijke woonomgeving
• Twee basisscholen aan het einde van de straat
• Grote natuurspeeltuin op circa 100 meter afstand
• Natuur-, wandel- en recreatiegebied met speelvoorzieningen binnen 500 meter
• Vis- en watersportsteiger op loopafstand
• Winkelcentrum en sportvoorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar
• Uitstekende verbinding richting Haarlem, Amsterdam, Hoorn en omliggende gemeenten
• Instapklare woning met uitzonderlijk veel ruimte, comfort en mogelijkheden
• Europese school vanaf zomer 2028 binnen 2km afstand

----------------------------------------------------------------------------------

Unique Detached Family Villa with 322 m² of Living Space, Fully Self-Contained Guest House, Wellness Garden and No Less Than 7 Bedrooms

Located at Laan van Bergama 29 in Alkmaar, this exceptional detached villa offers a rare combination of space, luxury, tranquility and family living. With an impressive 322 m² of living space, seven bedrooms, two bathrooms and a fully equipped guest house, this home provides endless possibilities for large families, remote working, multigenerational living or hosting guests.

What truly sets this property apart is the unique balance between comfort, connection and lifestyle. The home was designed with influences from Feng Shui principles, creating a natural harmony throughout the living spaces. The warm, stylish interior flows consistently throughout the entire property, creating an immediate sense of home.

Thanks to the impressive glass rear façade featuring approximately nine metres of sliding doors, indoor and outdoor living blend seamlessly together. From almost every living area, you can enjoy beautiful views of the landscaped garden, which offers privacy, greenery and atmosphere throughout all seasons. With a swimming pool, jacuzzi, sauna, fitness area and several terraces and lounge spaces, every day feels like a holiday at home.

The property is in excellent condition, equipped with solar panels and ready for immediate occupancy.

Location
The villa is situated in one of Alkmaar’s most sought-after, family-friendly and safe residential neighbourhoods. It is an area where children can still play freely outdoors while families enjoy peace, space and excellent amenities. At the end of the street are two highly regarded primary schools, while the European School Alkmaar is also within easy reach. Just 100 metres from the property you will find a large natural playground, and within 500 metres there is an extensive nature and recreational area featuring walking trails, playgrounds, a football field and various water sports opportunities. For lovers of outdoor living and watersports, a fishing and watersports jetty is located within walking distance of the home. Shopping centre De Mare, sports clubs, fitness facilities and all daily amenities are only a few minutes away by bicycle. Accessibility is excellent, with convenient connections to Haarlem, Amsterdam, Hoorn and surrounding municipalities via nearby main roads and public transport links.

Entrance
The beautifully maintained front garden leads to the entrance of the property. The spacious reception hall immediately reflects the quality and atmosphere that characterise the home and provides access to the guest toilet, living room and staircase to the first floor.

Living Room
The spacious living room forms the warm heart of the home. Thanks to the open-plan layout, the various living areas flow naturally into one another, while large windows allow an abundance of natural light throughout the day.

The fireplace creates a cosy atmosphere during the colder months, while the impressive sliding doors spanning almost the full width of the rear façade establish a unique connection between the house and garden. Here, indoor and outdoor living become one, allowing you to enjoy the beautiful surroundings year-round.

The room offers ample space for generous seating areas, a large dining table and entertaining family and friends.

Kitchen
The modern open-plan kitchen seamlessly connects to the living area and serves as a central gathering place for family life. The spacious L-shaped countertop provides plenty of workspace and storage and is fitted with high-quality built-in appliances, including an induction hob with integrated extraction system, dishwasher, oven and refrigerator. The contemporary finish and inviting breakfast bar make this space perfect for both everyday family life and long evenings entertaining guests.

First Floor
The first floor offers four spacious bedrooms, a complete bathroom and access to a balcony. All bedrooms are generously proportioned and offer ample space for comfortable sleeping accommodation, a home office or study area. Thanks to their practical layout, the rooms can easily be adapted to suit a variety of needs. One of the bedrooms features a walk-in wardrobe, adding an extra touch of comfort and luxury.

Bathroom
The fully tiled bathroom is stylishly finished and equipped with a spacious walk-in shower, bathtub, floating toilet and washbasin. A comfortable and relaxing space designed for everyday convenience.

Second Floor
The second floor offers an additional three bedrooms, a second bathroom and a practical storage room, making the property ideally suited to larger families or those seeking extra space for work, hobbies or guests. These bedrooms are also spacious, bright and well maintained. Two rooms benefit from their own washbasin, while one bedroom enjoys access to an adjoining storage area.

Bathroom
The second bathroom is equipped with a shower, washbasin and toilet and is maintained to the same high standard as the rest of the property.

Storage Room
The practical storage room accommodates laundry facilities and provides ample additional storage space.

Outdoor Living
The rear garden is undoubtedly one of the highlights of this exceptional property. Beautifully landscaped and thoughtfully designed, it offers a unique combination of privacy, relaxation and recreation. The swimming pool forms the centrepiece of the garden. In addition, the outdoor space features a jacuzzi, sauna, fitness area and multiple terraces and lounge areas where you can enjoy both sun and shade throughout the day. Carefully selected planting ensures an attractive green environment throughout the year, creating a peaceful and private atmosphere in every season.

A particularly valuable feature is the fully equipped guest house. This self-contained accommodation includes a living room, bedroom and bathroom, making it ideal as guest accommodation, a home office, practice room, independent living space or accommodation for family members.

The combination of luxury, space, wellness facilities and versatility makes this outdoor living experience truly exceptional.

Key Features
• Detached villa with 322 m² of living space
• Immaculately maintained throughout
• Designed with influences from Feng Shui principles
• Warm and harmonious family home with high-quality finishes
• No less than 7 bedrooms
• 2 complete bathrooms
• Spacious living room with fireplace
• Modern open-plan kitchen with built-in appliances
• Approximately 9 metres of sliding doors facing the garden
• Exceptional indoor-outdoor living experience
• Abundant natural light throughout
• Equipped with solar panels
• Beautiful landscaped garden with year-round greenery
• Swimming pool, jacuzzi, sauna and fitness area
• Multiple terraces and lounge areas
• Fully equipped guest house with living room, bedroom and bathroom
• Ideal as guest accommodation, home office, practice room or independent living space
• Balcony on the first floor
• Practical storage room with laundry facilities
• Located in a safe, child-friendly and family-oriented residential area
• Two primary schools at the end of the street
• Large natural playground