Kinkerstraat 324-2, Amsterdam

LICHT EN INSTAPKLAAR 2-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON IN HET HART VAN OUD-WEST

Wonen op een toplocatie in Amsterdam? Dan zit je aan de Kinkerstraat helemaal goed. In de populaire Bellamybuurt bieden wij dit sfeervolle en goed ingedeelde 2-kamerappartement aan. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een moderne badkamer, een separaat toilet en een fijn balkon aan de achterzijde. Dankzij de efficiënte indeling, de verzorgde afwerking en de levendige omgeving is dit een ideale woning voor starters, young professionals of als pied-à-terre in de stad.

Hier woon je letterlijk tussen de leukste hotspots van Amsterdam. De Foodhallen, de Ten Katemarkt, de Hallen, gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken liggen allemaal op loopafstand, terwijl je thuis kunt genieten van de rust op het balkon aan de achterzijde.

Indeling

Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping.

De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk daglicht en is er voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De open keuken sluit hier naadloos op aan en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte.

Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Door de rustige ligging aan de achterzijde vormt dit een fijne plek om buiten te zitten, terwijl de levendigheid van de stad zich aan de voorzijde van het gebouw bevindt.

De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte, wat extra comfort biedt in het dagelijks gebruik. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige bergkast met extra opbergruimte.

Omgeving

De woning is gelegen aan de levendige Kinkerstraat in de geliefde Bellamybuurt, onderdeel van Amsterdam Oud-West. Dit is zonder twijfel één van de meest populaire woonlocaties van de stad. Op loopafstand bevinden zich onder meer de Foodhallen, de Ten Katemarkt, de Jan Pieter Heijestraat, de Overtoom en de Bilderdijkstraat met een uitgebreid aanbod aan cafés, restaurants, delicatessenzaken en winkels.

Voor ontspanning wandel of fiets je binnen enkele minuten naar het Vondelpark of Rembrandtpark. Ook de Jordaan en het centrum van Amsterdam zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tramverbindingen voor de deur en een snelle aansluiting op de Ring A10.

Kortom: een instapklaar appartement op een uitstekende locatie waar de levendigheid van de stad en comfortabel wonen perfect samenkomen.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: ca 42 m² (volgens NEN 2580 meetrapport 41,9 m²)
• Bouwjaar 1899, compleet gerenoveerd in 2014
• Instapklaar 2-kamerappartement
• Eigen grond, geen erfpacht!
• Energielabel B
• Servicekosten VVE bedragen € 104,- per maand
• Lichte woonkamer met open keuken
• Balkon aan de rustige achterzijde
• Moderne badkamer en separaat toilet
• Praktische indeling met veel lichtinval
• Gelegen in de populaire Bellamybuurt (Oud-West)
• Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en de Ring A10
• Alle dagelijkse voorzieningen, horeca en winkels op loopafstand
• In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper, ouderdomsclausule, asbestclausule.
• Funderingsrisico-indicator beschikbaar (niet verhoogd A,B,C).
• Oplevering in overleg.