Rijnland 412, Lelystad

ROYAAL FAMILIEHUIS MET RUIME TUIN IN DE POPULAIRE LANDSTREKENWIJK

Deze tussenwoning (2001) is met 138 m2 woonoppervlakte lekker ruim en omdat het huis alleen rechte wanden heeft, is er 0 ruimteverlies!

Dit fijne en energiezuinige familiehuis beschikt o.a. over een tuingerichte woonkamer met
moderne open keuken en openslaande terrasdeuren naar de diepe achtertuin; 4 slaapkamers én een luxe badkamer.

Je woont hier in een rustige en ruim opgezette woonwijk, waar kinderen in de directe omgeving heerlijk kunnen buitenspelen en lopend naar de basisschool kunnen – de dichtstbijzijnde bevindt zich even verderop in de straat! Even verderop in de straat is een bushalte, de auto kun je direct voor de deur parkeren en ook een laadpaal voor de elektrische auto is nabij.

Kortom: een heel fijne plek voor het hele gezin!

De gestelde prijs betreft een "bieden vanaf" prijs. Ieder serieus voorstel boven de genoemde “bieden vanaf” prijs zal door verkopers in overweging worden genomen.

Over de ligging en de buurt:
Deze gezinswoning is gelegen aan een rustige weg in de uitermate gewilde en groene Landstrekenwijk. Het is een zeer kindvriendelijke omgeving met scholen en kinderopvang op loopafstand vanaf de woning. De dichtstbijzijnde basisschool vind je even verderop in de straat! Ook het buurtwinkelcentrum bevindt zich op loop- / korte fietsafstand. Het centrum van Lelystad met aldaar een breed aanbod van voorzieningen, winkels en het station, is binnen een 10 minuten fietsen te bereiken. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar en heeft Lelystad een gunstige ligging ten opzichte van de Randstad.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de voortuin met groene haag en een betegeld paadje, komen we aan bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entree die in een open verbinding met de leefkeuken staat.

De moderne open keuken (2025) is voorzien van een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Tevens is er een grote voorraadkast in de keuken aanwezig. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval.

De sfeervolle woonkamer is tuingericht, geniet van tevens veel lichtinval en heeft openslaande deuren naar de tuin.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot een hal met het gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Het geheel is afgewerkt met een PVC-vloer en voorzien van airconditioning.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vinden we 2 slaapkamers, waarvan één over de volle breedte van de woning en beide netjes afgewerkt met een laminaatvloer, en de moderne badkamer met een tweede toilet, een wastafel met meubel en een ligbad met regendouche. De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in een aparte kast op de overloop.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de overloop van de tweede verdieping die toegang biedt tot nog eens 2 slaapkamers. Wederom is er sprake van een nette afwerking en omdat de woning alleen maar rechte wanden heeft, is er 0 ruimteverlies.

Tuin:
De fraai aangelegde en groene achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een groot betegeld terras (met elektrisch zonescherm) dat wordt afgewisseld met gras. Achterin de tuin staat een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit. Door de ligging van de tuin, zit je buiten heerlijk privé zonder inkijk van buren.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Ruim familiehuis in de populaire en ruim opgezette Landstrekenwijk, met 4 slaapkamers
• Dakopbouw (2e verdieping) uit 2021 met EPDM dakbedekking
• Tuingerichte en zonnige woonkamer met openslaande terrasdeuren richting de tuin
• Gelegen in kindvriendelijke wijk met een villawijkje als achterburen
• Ideaal gelegen ten opzichte van het stadscentrum, het station en de uitvalswegen richting de Randstad
• Energielabel: A en voorzien van stadsverwarming (gasloos)
• Aanvaarding in overleg