Tirolstraat 95, Alkmaar

*** ENGLISH BELOW ***

Instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, een moderne afwerking, een sfeervolle overkapping en een zonnige achtertuin waar je het hele jaar door geniet.

Ruimte, comfort en een verzorgde afwerking komen in deze verrassend ruime tussenwoning perfect samen. Met vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een lichte woonkamer en een nette keuken biedt deze woning alles wat je zoekt voor jarenlang woonplezier. De woning is met zorg onderhouden en straalt direct een fijne, warme sfeer uit. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijk daglicht, terwijl de praktische indeling ervoor zorgt dat iedere vierkante meter optimaal wordt benut. Buiten wacht een fraai aangelegde achtertuin met een gezellige overkapping en een vrijstaande berging, waardoor je zowel in de zomer als tijdens de koelere avonden heerlijk buiten kunt zitten. Ook de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden met een ruime vierde slaapkamer en extra bergruimte. De ligging is bovendien ideaal: rustig wonen in een groene woonwijk, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zich allemaal op korte afstand bevinden. Zoek je een instapklare gezinswoning waar je zonder klussen direct kunt genieten? Dan is Tirolstraat 95 absoluut een bezichtiging waard.

De buurt
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Alkmaar, waar je geniet van veel groen en volop voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten, sportverenigingen en speelgelegenheden liggen op korte afstand, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Ook het winkelcentrum De Mare bevindt zich vlakbij voor de dagelijkse boodschappen. Met de fiets bereik je eenvoudig het gezellige historische centrum van Alkmaar en via de nabijgelegen uitvalswegen A9 en N242 reis je snel richting Haarlem, Amsterdam of Den Helder. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen, waar de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer en biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de nette, lichte keuken in hoekopstelling, voorzien van elektrische vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je direct de fraai aangelegde achtertuin. De tuin is tevens toegankelijk via de openslaande deuren in de woonkamer.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers die stuk voor stuk netjes zijn afgewerkt en veel lichtinval bieden. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. Deze verdieping vormt een fijne en praktische slaapverdieping voor het hele gezin.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer die dankzij de dakramen heerlijk licht is en zich uitstekend leent als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er volop praktische bergruimte achter de knieschotten en op de vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden.

Buitenruimte
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de sfeervolle overkapping geniet je hier vrijwel het hele jaar van het buitenleven. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging voor fietsen en tuingereedschap en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Door de groene beplanting en de prettige indeling ervaar je hier veel privacy.

Bijzonderheden
? Instapklare tussenwoning
? Vier ruime slaapkamers
? Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet
? Lichte woonkamer met grote raampartijen
? Complete keuken met diverse inbouwapparatuur
? Sfeervolle overkapping in de achtertuin
? Vrijstaande berging en achterom
? Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij alle voorzieningen

Afsluiting
Hier woon je in een fijne gezinswoning waar comfort, ruimte en een uitstekende ligging moeiteloos samenkomen. De verzorgde afwerking maakt dat je vrijwel direct kunt verhuizen en genieten van alles wat deze woning te bieden heeft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte van Tirolstraat 95. Misschien wordt dit binnenkort wel jouw nieuwe thuis.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Move-in Ready Terraced Home with Four Bedrooms, Modern Finishes, a Charming Covered Patio and a Sunny Rear Garden to Enjoy All Year Round

Space, comfort and a high-quality finish come together perfectly in this surprisingly spacious terraced home. Offering four generously sized bedrooms, a modern bathroom, a bright living room and a well-appointed kitchen, this property has everything you need for years of comfortable family living. The home has been meticulously maintained and immediately impresses with its warm and welcoming atmosphere. Large windows flood the interior with natural light, while the practical layout ensures every square metre is used to its full potential.

Outside, you'll find a beautifully landscaped rear garden featuring a cosy covered patio and a detached storage shed, allowing you to enjoy outdoor living throughout the year, whether on warm summer days or cooler evenings. The second floor offers even more possibilities, with a spacious fourth bedroom and additional storage space. The location is equally appealing: peacefully situated in a green residential neighbourhood, yet within easy reach of shops, schools, sports facilities and major roads.

If you are looking for a move-in ready family home where you can settle in immediately without the need for renovations, then Tirolstraat 95 is certainly worth a viewing.

The Neighbourhood
The property is located in a quiet, family-friendly residential area of Alkmaar, surrounded by greenery and with a wide range of amenities close by. Schools, supermarkets, sports clubs and playgrounds are all within easy reach, making it an ideal location for families. Shopping centre De Mare is just a short distance away for all your daily groceries and conveniences.

The charming historic city centre of Alkmaar is easily reached by bicycle, while the nearby A9 motorway and N242 provide excellent connections towards Haarlem, Amsterdam and Den Helder. Public transport is also well organised and readily accessible.

Ground Floor
The well-maintained front garden leads to the entrance hall, which features the utility meter cupboard, a modern toilet and the staircase to the first floor.

From the hallway, you enter the spacious living room, where large windows at both the front and rear create a bright and inviting living space. The room is finished with an oak wooden floor and offers ample space for both a generous seating area and a comfortable dining area.

At the rear of the house is the modern corner kitchen, equipped with electric underfloor heating and a range of built-in appliances, including a gas hob, extractor hood, oven, microwave, refrigerator, freezer and dishwasher.

The beautifully landscaped rear garden can be accessed directly from the kitchen as well as through the French doors in the living room.

First Floor
The first floor comprises three comfortable bedrooms, each finished to a high standard and benefiting from plenty of natural light. The stylish modern bathroom features a spacious walk-in shower with a rainfall shower, a vanity unit, a second toilet and a designer radiator.

This floor provides a practical and comfortable sleeping area for the entire family.

Second Floor
A fixed staircase leads to the second floor, where you'll find a spacious fourth bedroom. Thanks to the roof windows, this room enjoys an abundance of natural light and is perfectly suited as a bedroom, home office or hobby room.

There is also plenty of practical storage space behind the knee walls and in the loft, ideal for storing seasonal items and other belongings.

Outdoor Space
The beautifully landscaped rear garden offers a wonderful place to relax in complete comfort. The attractive covered patio allows you to enjoy outdoor living throughout much of the year. At the rear of the garden is a detached storage shed, ideal for bicycles and gardening equipment, while the convenient rear access makes the garden easily accessible.

The mature greenery and thoughtful layout provide a high degree of privacy.

Key Features
• Move-in ready terraced home
• Four spacious bedrooms
• Modern bathroom with walk-in shower and second toilet
• Bright living room with large windows
• Fully equipped kitchen with built-in appliances
• Attractive covered patio in the rear garden
• Detached storage shed and rear access
• Situated in a quiet, family-friendly residential area close to all amenities

Conclusion

This is a wonderful family home where comfort, space and an excellent location come together effortlessly. The high standard of maintenance means you can move in almost immediately and start enjoying everything this property has to offer.

Schedule a viewing today and experience the atmosphere, space and comfort of Tirolstraat 95 for yourself. This could very well become your new home.