Korte Leidsedwarsstraat 187-2, Amsterdam

91 M² INSTAPKLAAR WONEN OP EEN UNIEKE PLEK IN HARTJE AMSTERDAM

Korte Leidsedwarsstraat 187-2 | ca. 91 m² | 2 slaapkamers | Eigen grond

HIGHLIGHTS
Ca. 91 m² woonoppervlak
Hoogwaardig en volledig gerenoveerd
Instapklaar
Vloerverwarming door het gehele appartement
2 ruime slaapkamers
Aparte was-/bergruimte
Nieuwe keuken en badkamer
Royale, lichte open leefruimte
Eigen grond - geen erfpacht
Actieve VvE met ca. € 55.000 aan reserves
Verrassend rustig, midden in het centrum
Uitstekend bereikbaar per tram, metro en fiets
Er liggen uitstekende scholen in de nabije omgeving, van basisonderwijs tot hoger onderwijs.

LICHT, RUIMTE EN COMFORT IN HARTJE AMSTERDAM
Midden in de stad wonen en thuis toch rust ervaren.

Aan de Korte Leidsedwarsstraat 187-2 vindt u deze volledig gerenoveerde woning van ca. 91 m², met twee ruime slaapkamers en een aparte was-/bergruimte.

Het appartement ligt in een rustiger gedeelte van de straat, terwijl het Rijksmuseum, Leidseplein, de grachtengordel en het Spiegelkwartier letterlijk om de hoek liggen.

De woning is recent uitgebreid vernieuwd en afgewerkt in een rustige, tijdloze stijl. De nieuwe keuken en badkamer, nieuwe vloeren en vloerverwarming door het gehele appartement zorgen ervoor dat de woning direct te betrekken is.

Een instapklaar appartement op een plek waar ruimte, comfort en de Amsterdamse binnenstad samenkomen.

ROYALE EN LICHTE LEEFRUIMTE
Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en versterken het ruimtelijke karakter van de woning.

De royale open leefruimte biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel.

De nieuwe keuken vormt een natuurlijk onderdeel van de woonruimte en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Een uitnodigende plek om te koken, te eten en samen te zijn.

De woning beschikt daarnaast over twee goed bemeten slaapkamers met prettig daglicht.

Een aparte was-/bergruimte biedt extra praktische ruimte een waardevolle luxe midden in de stad.

De vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Vloerverwarming door het gehele appartement maakt het geheel compleet.

RUSTIG WONEN, DE STAD VOOR DE DEUR
Hier woont u midden in Amsterdam, zonder dat het thuis zo hoeft te voelen.

Binnen enkele minuten loopt u naar het Rijksmuseum, Spiegelkwartier, Leidseplein en de grachtengordel. Ook Museumplein, de P.C. Hooftstraat, het Vondelpark, de Negen Straatjes en De Pijp liggen op korte afstand.

Van goede restaurants en cafés tot boetieks, galeries en theaters: alles wat Amsterdam bijzonder maakt, bevindt zich binnen handbereik.

En eenmaal thuis? Dan blijft de drukte van de stad verrassend op afstand.

UITSTEKEND BEREIKBAAR
Vanaf Leidseplein vertrekken diverse tramlijnen door de stad. Metrostation Vijzelgracht ligt eveneens op korte afstand en biedt via de Noord/Zuidlijn een snelle verbinding met onder andere Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid.

Met de fiets of te voet is vrijwel de gehele binnenstad eenvoudig bereikbaar.

Parkeren op straat is voor bewoners mogelijk via het gemeentelijke parkeervergunningstelsel. Daarnaast zijn er diverse parkeergarages in de directe omgeving.

EIGEN GROND & ACTIEVE VvE
De woning is gelegen op eigen grond er is dus geen erfpacht.

De VvE wordt professioneel beheerd, beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en heeft circa € 55.000 aan reserves.

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 322.

BIJZONDERHEDEN
Ca. 91 m² woonoppervlak
2 ruime slaapkamers
Aparte was-/bergruimte
Volledig gerenoveerd en instapklaar
Vloerverwarming door het gehele appartement
Nieuwe keuken en badkamer
Eigen grond - geen erfpacht
VvE-reserve ca. € 55.000
VvE-bijdrage € 322 per maand
Energielabel D
Rustige ligging midden in het centrum
Parkeren via gemeentelijk vergunningstelsel
Uitstekende tram-, metro- en fietsverbindingen
Oplevering in overleg
Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
91 m². Twee slaapkamers. Instapklaar. Eigen grond.

Rust wanneer u thuis bent. Amsterdam zodra u de deur uitstapt.