Oosterweezenstraat 331, Alkmaar

**ENGLISH BELOW**

Zeer ruim en comfortabel 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats op een toplocatie – energielabel A+

Bent u op zoek naar een ruim appartement waar comfort, gemak en een levendige omgeving samenkomen? Dan is dit uitstekend onderhouden 3-kamerappartement precies wat u zoekt.

Op een geliefde locatie aan de noordzijde van het Noordhollandsch Kanaal, direct boven het moderne Ringers winkelcentrum en op slechts enkele minuten lopen van de historische binnenstad van Alkmaar, bevindt zich dit royale appartement uit 2001. Met maar liefst 124 m² woonoppervlakte biedt deze woning alle ruimte om comfortabel te wonen, zonder in te leveren op de gezelligheid en voorzieningen van de stad. De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer met een open keuken, een praktische bijkeuken, twee ruime slaapkamers, een complete badkamer en een separaat gastentoilet. Buiten geniet u van een heerlijk zonnig dakterras op het zuidwesten. Daarnaast beschikt u over een eigen berging én een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Een ideale woning voor wie de stap wil maken naar comfortabel en gelijkvloers wonen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik liggen. Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie, direct boven het veelzijdige Ringers winkelcentrum. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u de deur nauwelijks uit; een supermarkt, diverse winkels, een sportschool en verschillende horecagelegenheden bevinden zich letterlijk onder het complex.

Ook de sfeervolle binnenstad van Alkmaar ligt op korte loopafstand. Via de Friesebrug wandelt u binnen enkele minuten naar de gezellige winkelstraten, terrassen, restaurants en culturele voorzieningen die de stad zo geliefd maken. Wie graag de natuur opzoekt, bereikt met de fiets of auto binnen korte tijd de stranden van Bergen, Egmond, Schoorl en Castricum. Daarnaast zijn de N242 en de A9 snel bereikbaar, waardoor steden als Haarlem, Amsterdam en Hoorn uitstekend bereikbaar zijn.

Indeling van de woning:

Begane grond
Representatieve, afgesloten entree met video-intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis.

Tweede verdieping
Via de ruime ontvangsthal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. De praktische bijkeuken is zowel vanuit de keuken als vanuit de hoofdslaapkamer toegankelijk.

De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een aangename hoeveelheid daglicht. Hier is volop ruimte voor een royale zit- én eethoek. De open keuken is uitgevoerd met een stijlvol marmeren werkblad, een gezellige bar en veel bergruimte. Daarnaast is de keuken compleet uitgerust met: een inductiekookplaat, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met ruimte voor de wasmachine, droger en extra opslag.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot de badkamer en biedt daarmee extra comfort.

De complete badkamer is voorzien van een ligbad met jacuzzi, een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet.

Daarnaast is er vanuit de hal een separaat gastentoilet met fonteintje bereikbaar.

De woning is keurig onderhouden en afgewerkt met een combinatie van een tegelvloer en een laminaatvloer. Dankzij de comfortabele vloerverwarming geniet u in het gehele appartement van een aangenaam binnenklimaat.

Vanuit de woonkamer bereikt u het royale terras op het zuidwesten, waar u vrijwel de hele middag en avond van de zon kunt genieten.

Parkeren en berging
Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex.
Eigen (fietsen)berging op de begane grond.

Bijzonderheden

• Royale en lichte woonkamer.
• Circa 124 m² woonoppervlakte.
• Twee ruime slaapkamers.
• Ruim zonnig terras op het zuidwesten.
• Complete badkamer en separaat gastentoilet.
• Volledig voorzien van vloerverwarming.
• Eigen parkeerplaats en berging.
• Gelegen direct boven het Ringers winkelcentrum.
• Op loopafstand van de historische binnenstad van Alkmaar.
• Uitstekende bereikbaarheid richting N242 en A9.
• Energielabel A+.
• Gelegen op eigen grond.

---------------------------------------------------------------------------------

Very Spacious and Comfortable Two-Bedroom Apartment with Private Parking in a Prime Location – Energy Label A+**

Are you looking for a spacious apartment where comfort, convenience, and a vibrant living environment come together? Then this beautifully maintained two-bedroom apartment is exactly what you are looking for.

Situated in a highly sought-after location on the northern side of the Noordhollandsch Kanaal, directly above the modern Ringers Shopping Centre and just a few minutes' walk from the historic city centre of Alkmaar, this generous apartment, built in 2001, offers everything you need for comfortable living. With an impressive 124 m² of living space**, this home provides plenty of room without compromising on the charm and amenities of city life.

The apartment features a spacious and bright living room with an open-plan kitchen, a practical utility room, two generously sized bedrooms, a fully equipped bathroom, and a separate guest toilet. Outside, you can enjoy a wonderful southwest-facing rooftop terrace, perfect for relaxing in the afternoon and evening sun. In addition, the property includes a private storage room and a designated parking space in the secure underground parking garage.

This is the perfect home for anyone looking to enjoy the comfort and convenience of single-level living, with all daily amenities literally on the doorstep.

Schedule a viewing today and experience for yourself the generous living space, comfort, and excellent location this exceptional apartment has to offer.

Location
The apartment enjoys an outstanding location directly above the versatile Ringers Shopping Centre. Daily shopping could not be easier, with a supermarket, a variety of retail stores, a fitness centre, and several cafés and restaurants located literally beneath the complex.

The charming historic centre of Alkmaar is also within easy walking distance. Crossing the Friesebrug, you can reach the city's lively shopping streets, inviting terraces, restaurants, and cultural attractions within just a few minutes.

Nature lovers will appreciate that the beaches of Bergen, Egmond, Schoorl, and Castricum can all be reached within a short drive or bike ride. In addition, the N242 and A9 motorways are easily accessible, providing excellent connections to cities such as Haarlem, Amsterdam, and Hoorn.

Ground Floor
Representative secured entrance with video intercom system, mailboxes, lift, and staircase.

Second Floor
The spacious entrance hall provides access to almost all rooms. The practical utility room can be accessed both from the kitchen and from the master bedroom.

The generous living room forms the heart of the home and benefits from large windows that flood the space with natural light. There is ample room for both a comfortable seating area and a large dining table.

The open-plan kitchen is finished with an elegant marble countertop, a cosy breakfast bar, and plenty of storage space. It is fully equipped with: an induction hob, an oven, a combination microwave oven, a Refrigerator, a Freezer and a dishwasher.

Adjacent to the kitchen is the practical utility room, offering space for a washing machine, tumble dryer, and additional storage.

The apartment offers two spacious bedrooms. The master bedroom has direct access to the bathroom, adding an extra level of comfort and convenience.

The fully equipped bathroom features a whirlpool bathtub, a spacious walk-in rain shower, a vanity unit with washbasin and a wall-mounted toilet.

In addition, a separate guest toilet with washbasin is accessible from the hallway.

The apartment has been meticulously maintained and finished with a combination of tiled and laminate flooring. Comfortable underfloor heating throughout ensures a pleasant indoor climate all year round.

From the living room, you step onto the generous southwest-facing terrace, where you can enjoy the sun for most of the afternoon and evening.

Parking and Storage
Private parking space in the secure underground parking garage.
Private ground-floor storage room, ideal for bicycles and additional storage.

Features
* Spacious and bright living room.
* Approximately 124 m² of living space.
* Two generously sized bedrooms.
* Large southwest-facing sun terrace.
* Fully equipped bathroom and separate guest toilet.
* Underfloor heating throughout the entire apartment.
* Private parking space and storage room.
* Located directly above the Ringers Shopping Centre.
* Within walking distance of Alkmaar's historic city centre.
* Excellent accessibility to the N242 and A9 motorways.
* Energy Label A+.
* Situated on freehold land (no leasehold).