Gele Varaan 43, Heerhugowaard

Fijne uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers met en een zonnige groene achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten in het geliefde Butterhuizen.

Welkom aan de Gele Varaan 43! Een fijne tussenwoning waar ruimte, licht en comfort mooi samenkomen. Met circa 110 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een extra zolderkamer is er volop plek voor het hele gezin én voor werken, studeren of hobby’s. De lichte royale woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk ruimtelijk en vormt een prettige plek voor gezellige avonden en ontspannen momenten. Aan de voorzijde vind je de nette, royale keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Het vrije uitzicht vormt daarbij een prettig extraatje. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig, terwijl de tweede verdieping je een verrassend ruime zolderkamer en bergruimte biedt. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden: de achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, beschut, groen en verzorgd en beschikt over een terras, een praktische uitgebouwde berging en biedt alle ruimte om van het buitenleven te genieten. De volledige woning is voorzien van glad gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling.
Tel daar de kindvriendelijke ligging in Butterhuizen bij op en je hebt een heerlijke gezinswoning op een aantrekkelijke plek in Heerhugowaard!

Begane grond
Via de entree kom je in de lichte hal met strak afgewerkte wanden en plafond. Van hieruit heb je toegang tot de toiletruimte, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd en ook voorzien van strak afgewerkte wanden en plafonds. Door de uitbouw is er extra veel ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De lichte U-vormige keuken beschikt over veel kastruimte en een royaal werkblad. Je hebt hier onder andere de beschikking over een inductiekookplaat, afzuigkap, inbouwoven en een dubbele spoelbak. Het grote raam zorgt bovendien voor veel daglicht en een prachtig vrij uitzicht tijdens het koken.

1e Verdieping
Hier bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers, met strakke wanden en plafonds. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een praktische vaste kast. De badkamer, voorzien van vloerverwarming, is modern uitgevoerd en beschikt over een douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Dankzij het raam is er bovendien natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig.

Via de vaste trap bereik je vervolgens de tweede verdieping, waar nog meer ruimte op je wacht.

2e Verdieping
De tweede verdieping is een verrassend veelzijdige toevoeging aan de woning. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer, met wederom strakke wanden en plafonds. Deze ruime zolder is naar eigen wens te gebruiken als vierde slaapkamer, thuiskantoor, speelkamer of hobbyruimte. Dankzij de aanwezige bergruimtes is er daarnaast volop plek om spullen uit het zicht op te bergen.
Deze verdieping biedt daarmee niet alleen extra gebruiksruimte, maar ook volop mogelijkheden om de woning helemaal aan te laten sluiten bij jouw woonwensen.

Buitenruimte
Aan de achterzijde ligt een verzorgde, groene tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, voorzien van een elektrisch bedienbare zonnescherm waar je heerlijk buiten kunt zitten. De tuin is voorzien van verschillende groene borders en heeft een prettige, beschutte uitstraling. Achter in de tuin staat een royale berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Voor kinderen is er in de directe omgeving volop ruimte om buiten te spelen, met speelvoorzieningen en groen op korte afstand.

De buurt
De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Butterhuizen. De omgeving is groen en ruim opgezet, met speelgelegenheden en veel ruimte voor kinderen om buiten te spelen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels in de wijk, waaronder een supermarkt aan de Roze Flamingo. Ook scholen en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand.

Voor liefhebbers van natuur en buiten zijn het Luipaardpark en het Strand-, Meer- en Park van Luna dichtbij. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of genieten van het water. Ook winkelcentrum Middenwaard en het NS-station van Heerhugowaard zijn goed per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging zijn bovendien de uitvalswegen richting onder andere Alkmaar goed bereikbaar.

Bijzonderheden
- Tussenwoning met circa 110 m² woonoppervlakte
- Glad gestucte wanden en plafonds in de gehele woning
- Vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping
- Extra ruime zolderkamer met diverse gebruiksmogelijkheden
- Lichte woonkamer met grote raampartijen
- Nette keuken met inductiekookplaat, afzuigkap en inbouwoven
- Moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel
- Zonnige, groene en verzorgde achtertuin met terras
- Praktische royale berging en achterom
- Energielabel A
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk Butterhuizen
- Scholen, winkels, speelvoorzieningen en natuur op korte afstand

Gele Varaan 43 biedt je volop ruimte om comfortabel en ontspannen te wonen, met verrassend veel mogelijkheden op alle verdiepingen. De fijne zonnige tuin, de praktische indeling en de groene, kindvriendelijke omgeving maken dit een heerlijke plek voor gezinnen. Ook de centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen, natuur en uitvalswegen is een groot pluspunt. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf hoeveel deze woning je te bieden heeft!