Prinses Irenelaan 22, Egmond aan den Hoef

Royale eindwoning, vier slaapkamers, verzorgd onderhouden en een zonnige tuin op een geliefde locatie.

Ruimte, comfort en een uitstekende ligging komen op een prachtige manier samen in deze verrassend ruime eindwoning van maar liefst 130 m². Hier woon je in een rustige, groene woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én op korte afstand van het strand, de duinen en het gezellige centrum van Egmond. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en beschikt over een lichte woonkamer, een moderne woonkeuken, vier volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een ruime tweede verdieping die volop mogelijkheden biedt. Dankzij de grote raampartijen geniet je in vrijwel iedere ruimte van veel natuurlijk daglicht. Ook buiten is het volop genieten in de fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere terrassen en een sfeervolle overkapping waar je al vroeg in het voorjaar heerlijk kunt zitten. De combinatie van ruimte, een instapklare afwerking en een fijne ligging maakt dit een woning waar je direct verliefd op wordt.

De buurt
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Egmond aan den Hoef. Scholen, sportverenigingen, speeltuinen en supermarkten bevinden zich op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook het gezellige centrum van Egmond aan Zee, het strand, de uitgestrekte duinen en diverse wandel- en fietsroutes liggen binnen enkele minuten. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je eenvoudig Alkmaar en de rest van de regio, waardoor je profiteert van een heerlijke combinatie van rust, natuur en een uitstekende bereikbaarheid.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met toilet. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een sfeervolle leefruimte. Er is volop plaats voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en voldoende bergruimte. Via de achterdeur stap je direct de zonnige achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar in verbinding staan.

1e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers die stuk voor stuk prettig zijn ingedeeld en veel licht ontvangen. De moderne badkamer met vloerverwarming is strak afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij de neutrale afwerking is dit een ruimte waar je jarenlang zorgeloos van kunt genieten.

2e verdieping
De tweede verdieping biedt verrassend veel extra leefruimte. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met dakkapel, ideaal als master bedroom, logeerkamer of tienerkamer. Daarnaast is er een praktische overloop met de opstelling voor de was apparatuur, volop bergruimte achter de knieschotten en vliering. Ook is deze verdieping uitstekend geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte.

Buitenruimte
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt dankzij de gunstige ligging volop mogelijkheden om van de zon én de schaduw te genieten. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat je altijd een fijne plek vindt om te ontspannen of gezellig buiten te eten. De sfeervolle elektrisch bedienbare overkapping maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Door de hoekligging geniet je bovendien van extra privacy en een ruimtelijk gevoel.

Bijzonderheden
- Royale eindwoning met circa 130 m² woonoppervlakte.
- Lichte woonkamer met grote raampartijen.
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
- Vier volwaardige slaapkamers.
- Strakke badkamer met inloopdouche en tweede toilet.
- Ruime tweede verdieping met dakkapel.
- Fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen en overkapping.
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij strand, duinen en voorzieningen.

Afsluiting
Deze woning biedt alles wat je zoekt wanneer je ruim, comfortabel en zorgeloos wilt wonen op een fantastische locatie. De fijne indeling, verzorgde afwerking en heerlijke buitenruimte zorgen ervoor dat je je hier direct thuis voelt. Kom de sfeer zelf ervaren tijdens een bezichtiging en laat je verrassen door alle ruimte die deze complete hoekwoning te bieden heeft. Misschien wordt dit binnenkort wel jouw nieuwe thuis.