Aagje Dekentuin 12, Heerhugowaard

** Interesse in deze woning? Graag uw bezichtigingsaanvraag via Funda of per email **

Ben je op zoek naar een duurzame, slimme en verzorgde eengezinswoning met een zonnige tuin, 3 ruime slaapkamers én de mogelijkheid om in de toekomst uit te bouwen?

Dan is deze fijne middenwoning in de geliefde wijk Huygenhoek absoluut een bezichtiging waard.
De woning is verrassend licht en praktisch ingedeeld. Op de begane grond vind je een tuingerichte woonkamer met veel daglicht en tevens is voorzien van airconditioning. Een halfopen keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een complete badkamer. Dankzij slimme en energie zuinige airconditioning (warmtepomp) in zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten (zie rapportage op aanvraag).

De diepe achtertuin, gunstig gelegen op het zonnige zuidoosten, is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een sfeervolle veranda, een extra overkapping en een vrijstaande berging is er altijd een fijne plek om van het buitenleven te genieten.
Bovendien biedt deze woning mogelijkheden voor een uitbouw en/of dakopbouw, zodat je ook in de toekomst alle kanten op kunt.

Kortom: een fijne woning op een uitstekende locatie, ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen..

Indeling:
Begane grond
Entree met hal, meterkast en toiletruimte voorzien van een staand toilet en fonteintje. De lichte, tuingerichte woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en neutrale wanden. De halfopen keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping
De overloop krijgt prettig daglicht via een lichtkoepel. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en een verzorgde wandafwerking. De hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, tweede toilet en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Tuin
De verzorgde achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en is fraai aangelegd met mooi leibomen, vaste beplanting en sierbestrating en voorzien van een volautomatisch bevloeiing systeem (middels wifi/app) waardoor handmatig water geven niet meer nodig is. Achter in de tuin bevinden zich een houten berging, een sfeervolle veranda en een extra overkapping, waardoor je al vrij snel heerlijk buiten kunt zitten.

Ligging
De ligging is minstens zo aantrekkelijk. De woning bevindt zich in de populaire wijk Huygenhoek aan de zuidkant van Heerhugowaard in de directe nabijheid van Alkmaar.
Een wijk met volop parkeergelegenheid voor de deur. Verschillende basisscholen en supermarkten liggen op korte loopafstand en ook recreatiegebieden Park van Luna met veel groen en mooie waterpartijen en zandstrand, alsmede Waarderhout met zijn bosrijke omgeving bevinden zich in de directe omgeving.

Verbindingswegen
De uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Utrecht snel bereikbaar door de gunstige ten opzichte van de A9 en de N246 richting Zaanstad - Amsterdam.

Openbaar vervoer
De wijk Zuidwijk kenmerkt zich door goede OV voorzieningen op loopafstand door de nabijheid van verschillende opstapplaatsen van de buslijnen van Connexion richting
NS station Heerhugowaard, Station Alkmaar Noord en Alkmaar centraal station. Waarvan er snelle verbindingen zijn met de trein richting Zaandam - Amsterdam - Utrecht (2 x per uur een snelle intercity verbinding) en de andere openbaar vervoer knooppunten in Noord Holland o.a. Hoorn, Hoofddorp, Haarlem.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1999
- Woonoppervlakte 76 m²
- Perceeloppervlakte 121 m²
- Inhoud 276 m³
- Energielabel A+
- Volledig geïsoleerd
- Koeling/verwarming, middels airconditioning in de woonkamer én hoofdslaapkamer (o.a. instel en bedienbaar via
smartphone).
- Aanvullende verwarming via stadsverwarming (o.a. instel/bedienbaar middels smartphone).
- Volledig geautomatiseerd bewateringssysteem in de achtertuin (instel/bedienbaar via smartphone).
- 6 zonnepanelen uit te lezen via smartphone.
- Mogelijkheid tot uitbouw en/of dakopbouw

Weer achter het net gevist? Met uw eigen Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!