Braspenningstraat 91, Alkmaar

*** ENGLISH BELOW ***

Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, vijf slaapkamers, royale tuin aan het water én een prachtig groen uitzicht.

Ruimte, groen en volop mogelijkheden komen hier mooi samen. Aan de Braspenningstraat 91 staat deze royale 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 133 m², een garage met ruime vliering en maar liefst vijf slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen voelt de woning heerlijk licht en ruim aan en vanuit de woonkamer kijk je fraai uit over de groene achtertuin en het water.

De begane grond beschikt over een ruime woonkamer, een aparte keuken en een praktische hal met toiletruimte. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer, terwijl de tweede verdieping nog twee volwaardige slaapkamers biedt. De aangebouwde garage met vliering zorgt voor veel bergruimte en biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of het stallen van fietsen en is van binnen uit bereikbaar.

Buiten wacht een bijzonder royale, groene achtertuin op het zonnige zuiden én aan het water. Hier is er volop ruimte om te genieten van lange zomeravonden, terwijl de volwassen beplanting voor een prettige en groene sfeer zorgt. Zoek je een ruime woning met veel leefruimte, vijf slaapkamers én een grote tuin aan het water? Dan is dit er absoluut eentje om op je lijstje te zetten.

De buurt
De woning ligt in Daalmeer-Noordwest, onderdeel van de wijk Daalmeer/Koedijk. Je woont hier in een groene en rustige woonomgeving, terwijl de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. In de omgeving vind je onder andere winkels, scholen, sportvoorzieningen en diverse speel- en groenvoorzieningen. Ook voor een wandeling of fietstocht hoef je niet ver: het groen en de waterpartijen rondom de wijk zorgen voor een prettige omgeving om naar buiten te gaan.

Ook de bereikbaarheid is goed. Vanuit de wijk zijn de belangrijkste uitvalswegen richting onder andere het centrum van Alkmaar en omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar. Het centrum van Alkmaar biedt daarnaast een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Voor wie regelmatig met de trein reist, ligt station Alkmaar op enkele kilometers afstand. Tevens ligt het schitterende duingebied van Bergen, Schoorl en Egmond op fietsafstand.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in een ruime hal, waar direct de prettige breedte en praktische indeling van de woning opvallen. Vanuit hier heb je toegang tot de verschillende vertrekken en de trap naar de verdiepingen.

De woonkamer is ruim opgezet en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht. De ruimte biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De houten vloer en de zichtlijnen richting de tuin geven de woonkamer een warme en huiselijke uitstraling. Aan de achterzijde zorgen de grote ramen bovendien voor een prachtig contact met het groen buiten. Aan de voorzijde heb je uitzicht op één van de zichtlijnen uit het stedebouwkundig concept van Daalmeer Noord-west.

Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken. Deze is praktisch ingericht en beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron en kookplaat. Dankzij de erker is ook hier sprake van een prettige lichtinval. Door de aanbouw van de erker biedt de keuken voldoende ruimte om degewenst te fungeren als woonkeuken.

Vanuit de hal bereik je tevens de toiletruimte en de inpandige garage. De garage is bijzonder praktisch voor het stallen van een auto, fietsen en andere spullen. Daarnaast beschikt de garage over een ruime vliering, waardoor er nog meer praktische bergruimte aanwezig is.

Eerste verdieping
De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zijn gesitueerd. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en kunnen naar eigen wens worden ingericht als slaap-, werk- of hobbykamer. De kamers beschikken over grote ramen, waardoor ook hier volop daglicht binnenvalt.

De badkamer is licht uitgevoerd en beschikt over een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. De aanwezige bergruimte maakt deze verdieping bovendien praktisch in gebruik. Daarnaast is er boven de 2 slaapkamers een ruime vliering met een hoogte van circa 1,66 meter. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin
Achter de woning ligt een opvallend ruime en groene tuin op het zonnige zuiden en aan het water. Verschillende terrassen bieden volop mogelijkheden om op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De volwassen bomen, borders en beplanting zorgen voor een rustige en natuurlijke sfeer en geven de tuin veel privacy en karakter. Vanuit de tuin kan je kanotochten maken van wel 10 kilometer.

De achtertuin sluit bovendien mooi aan op het omliggende groen en het water. Vanuit de woonkamer heb je direct zicht op dit groene geheel. Of je nu uitgebreid wilt tuinieren, buiten wilt eten of simpelweg wilt genieten van de rust: hier is volop ruimte voor.

Bijzonderheden
? Royale 2-onder-1-kapwoning met circa 133 m² woonoppervlakte
? Vijf slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping
? Inpandige garage met ruime vliering en veel bergruimte
? Royale, groene achtertuin op het zuiden en aan het water
? Gelegen in een groene, kindvriendelijke woonomgeving in Daalmeer-Noordwest
? Bouwjaar 1988
? Energielabel B

Afsluiting
Braspenningstraat 91 biedt volop ruimte om comfortabel te wonen, werken en ontspannen. De royale tuin, vijf slaapkamers en ruime garage maken deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen en iedereen die graag wat extra leefruimte heeft. Daarbij woon je in een groene omgeving, met voorzieningen en de stad binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoeveel ruimte en mogelijkheden deze woning te bieden heeft!

-------------------------------------------------------------------------------------------