Boterbloemstraat 19, Alkmaar

*** ENGLISH BELOW ***

Sfeervolle tussenwoning met een verrassend souterrain, zonnige achtertuin en vrij uitzicht op de molen en het omliggende groen in de populaire wijk Bergerhof!

Ben je op zoek naar een karaktervolle woning die nét even anders is? Dan is deze fijne tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 85 m² absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, twee slaapkamers, een complete badkamer én een multifunctioneel souterrain dat je volledig naar eigen wens kunt gebruiken. Aan de achterzijde geniet je van een heerlijke tuin waar je in alle rust kunt ontspannen, terwijl je aan de voorzijde profiteert van een groene en rustige woonomgeving. Dankzij de slimme indeling voelt de woning verrassend ruim aan en is iedere vierkante meter optimaal benut. De combinatie van een sfeervolle uitstraling, praktische leefruimtes en de gunstige ligging maakt dit een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel willen wonen op korte afstand van het centrum van Alkmaar. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten van alles wat deze woning te bieden heeft.

De Bergerhof is een gezellige wijk met groene veldjes tussen de woningen, waar volop ruimte is om te spelen of gezellig met de buren buiten te zitten. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook het historische centrum van Alkmaar ligt op korte fietsafstand, waar je kunt genieten van gezellige terrassen, restaurants en winkels. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen richting de A9 ben je bovendien snel onderweg naar onder andere Amsterdam, Haarlem en Den Helder. Voor een wandeling of een sportieve activiteit ligt stadspark De Oude Kwekerij letterlijk om de hoek.

De woning
Via de verzorgde voortuin, voorzien van een praktische overkapping voor fietsen, bereik je de entree van de woning. In de hal bevindt zich de moderne keuken in rechte opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser.

Vanuit de hal ga je de trap op naar de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is deze ruimte heerlijk licht. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin. Neem je de trap naar beneden, dan bereik je het multifunctionele souterrain: een ideale ruimte die uitstekend geschikt is als hobbyruimte, werkplek, speelkamer of extra bergruimte.

Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een grote kledingkast. Op de tussenverdieping, tussen de woonkamer en de slaapkamer, vind je de nette badkamer, voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, plaats voor een wasmachine en droger én een apart toilet. De praktische indeling zorgt ervoor dat iedere vierkante meter optimaal wordt benut.

De tweede verdieping bestaat uit een sfeervolle entresol die uitstekend geschikt is als werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier de tweede slaapkamer. Dankzij deze speelse indeling krijgt de woning een uniek karakter en biedt deze verdieping verrassend veel mogelijkheden.

Buitenruimte
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een heerlijke plek om van de zon en de rust te genieten. Er is voldoende ruimte voor een gezellige loungeset of een eettafel, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten kunt zitten. Dankzij de groene erfafscheidingen ervaar je veel privacy en kun je in alle rust ontspannen.

Bijzonderheden
? Tussenwoning met circa 85 m² woonoppervlakte;
? Multifunctioneel souterrain met veel mogelijkheden;
? Speelse entresol;
? Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
? Complete badkamer met inloopdouche;
? Verzorgde en zonnige achtertuin;
? Direct zicht op de molen vanuit de kamer en tuin;
? Rustige, groene ligging nabij voorzieningen, het NS-station en het gezellige centrum van Alkmaar.

Afsluiting
Deze woning verrast keer op keer door de slimme indeling en de veelzijdige leefruimtes. De rustige ligging, het vrije uitzicht en het multifunctionele souterrain maken dit een bijzonder fijne plek om thuis te komen. Ben je nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de sfeer en de mogelijkheden van deze leuke woning.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Charming terraced house with a surprisingly spacious basement, sunny rear garden and unobstructed views of the windmill and surrounding greenery in the popular Bergerhof neighbourhood!

Are you looking for a characterful home that offers something a little different? Then this delightful terraced house, with approximately 85 m² of living space, is definitely worth viewing. The property features a bright living room, a modern kitchen, two bedrooms, a complete bathroom and a multifunctional basement that can be used entirely according to your needs.

At the rear, you can enjoy a lovely garden where you can relax in peace and quiet, while the front of the property benefits from a green and tranquil setting. Thanks to its clever layout, the house feels surprisingly spacious and every square metre has been used efficiently. The combination of its charming appearance, practical living spaces and convenient location makes this an ideal home for first-time buyers, singles or couples looking for comfortable living within easy reach of Alkmaar city centre. All you need to do is move in and start enjoying everything this home has to offer.

The neighbourhood
Bergerhof is a pleasant residential neighbourhood with green communal areas between the houses, offering plenty of space for children to play or for neighbours to sit outside together. A wide range of shops, supermarkets, schools, sports facilities and public transport connections can be found nearby.

Alkmaar’s historic city centre is just a short bicycle ride away, where you can enjoy its many cafés, restaurants and shops. Thanks to the convenient location near the main roads towards the A9 motorway, Amsterdam, Haarlem and Den Helder are also easily accessible. For a relaxing walk or some outdoor exercise, De Oude Kwekerij city park is literally just around the corner.

The property
Through the well-maintained front garden, which includes a practical covered bicycle storage area, you enter the property. The hallway provides access to the modern kitchen, which is arranged in a straight-line layout and equipped with various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, oven, refrigerator with freezer compartment and dishwasher.

From the hallway, the stairs lead up to the living room. Thanks to the large windows at both the front and rear, this is a wonderfully bright space. There is ample room for a comfortable seating area as well as a cosy dining area. The living room provides direct access to the rear garden.

Taking the stairs down brings you to the multifunctional basement: an ideal space that could be used as a hobby room, home office, playroom or additional storage area.

The first floor features a generously sized bedroom with plenty of natural light and ample space for a large wardrobe. On the split level between the living room and bedroom, you will find the well-maintained bathroom, fitted with a walk-in shower, washbasin unit and space for both a washing machine and dryer. There is also a separate toilet. The practical layout ensures that every square metre is used efficiently.

The second floor features an attractive mezzanine, perfectly suited as a home office, hobby area or additional storage space. The second bedroom is also located on this floor. This playful layout gives the property a distinctive character and makes this floor surprisingly versatile.

Outdoor space
The rear garden is attractively landscaped and offers a wonderful place to enjoy the sunshine and peaceful surroundings. There is ample room for a comfortable lounge set or outdoor dining table, making it a lovely place to sit outside from early spring onwards. The green boundaries provide plenty of privacy, allowing you to relax in peace.

Key features
? Terraced house with approximately 85 m² of living space;
? Multifunctional basement offering a wide range of possibilities;
? Attractive mezzanine level;
? Modern kitchen with various built-in appliances;
? Complete bathroom with walk-in shower;
? Well-maintained and sunny rear garden;
? Direct views of the windmill from the living room and garden;
? Quiet and green location close to amenities, Alkmaar railway station and the vibrant city centre.

In conclusion
This property continues to surprise with its clever layout and versatile living spaces. Its peaceful location, unobstructed views and multifunctional basement make it a particularly pleasant place to call home. Curious to see more? Schedule a viewing soon and experience the atmosphere and possibilities of this charming home for yourself.