Huibert Pootlaan 92, Alkmaar

*** ENGLISH BELOW ***

MODERN 3-K APPARTEMENT MET BERGING NABIJ CENTRUM EN UITVALSWEGEN!

Dit is een plaatje van een appartement, instapklaar en voorzien van een vernieuwde keuken én badkamer, 2 slaapkamers alsook een balkon met vrij uitzicht over plantsoen.
De woning is modern en licht afgewerkt en heeft een indeling waarin de verschillende vertrekken prettig over de woning zijn verdeeld. De woonkamer vormt daarbij het grootste vertrek, met een brede raampartij en voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. De warme vloer en sierlijsten langs het plafond geven de ruimte net wat extra karakter.

Ook de keuken sluit mooi aan bij de verzorgde uitstraling. De lange opstelling is modern uitgevoerd en dankzij de deur naar het balkon komt hier bovendien veel licht naar binnen. Verder zijn er twee slaapkamers, een eigentijdse badkamer, een separaat toilet en een aparte ruimte voor de wasmachine en extra bergruimte.

Buiten wacht een balkon met uitzicht over het groen rondom het complex. Hier heb je heerlijk de middag- en avondzon gezien de ligging op het Westen. Tel daar de eigen externe berging en de centrale ligging in Alkmaar bij op en je hebt een appartement waar binnen al veel op zijn plek valt.

Begane grond
Via de gezamenlijke entree en het trappenhuis bereik je het appartement. Bij het complex hoort daarnaast een eigen fietsenberging van 7 m².

Indeling appartement
Achter de voordeur kom je binnen in de ruime hal, vanwaar de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en strekt zich uit over een groot deel van de lengte. Door de brede raampartij profiteert de ruimte van veel daglicht en heb je zicht op het groen. De huidige indeling laat mooi zien hoe de zit- en eethoek ieder hun plek krijgen. De houtlook laminaatvloer zorgt voor een warme afwerking, en de lichte wanden voor een frisse uitstraling.

Naast de woonkamer ligt de separate keuken (2020, deels inbouwapparatuur 2025). Hier is gekozen voor een moderne, rechte opstelling met rustige fronten, een licht werkblad en diverse apparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser). Net als in de rest van het appartement komt ook hier veel daglicht binnen en via de deur stap je rechtstreeks het balkon op.

Het appartement heeft twee slaapkamers. De eerste ligt naast de keuken, kijkt uit op het balkon en is voorzien van een inbouwkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een ingebouwde kastenwand (Pax). Beide kamers zijn licht afgewerkt en hebben grote ramen.

De badkamer is modern uitgevoerd met lichte wandtegels, een regendouche, designradiator, houten wastafelmeubel met opzetkom en een verlichte spiegel. Het toilet met fonteintje is afzonderlijk vanuit de hal bereikbaar.

Naast de badkamer bevindt zich een aparte berging. Deze is voorzien van vaste kasten, een handig werkblad en de aansluiting voor de wasapparatuur. Via een loftdeur is de tweede slaapkamer bereikbaar.

Buiten/parkeren
Het balkon loopt langs de achterzijde van het appartement en is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken. Hier kijk je uit over het groen rondom het complex, met bomen direct voor de woning en vrij zicht verder de omgeving in. Er is plaats voor een zitje, zodat je ook buiten een prettige plek bij de woning hebt.

Vrij parkeren kan in de openbare parkeervakken in de directe omgeving van het complex.

De buurt
De Huibert Pootlaan ligt in Overdie-West, op een centrale plek in Alkmaar. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder meer de winkels rond het Geert Groteplein en de Wendelaarstraat (AH XL) dichtbij. Ook stadspark Oosterhout, scholen en verschillende sportvoorzieningen bevinden zich in de omgeving.

De binnenstad van Alkmaar is goed per fiets binnen 5 minuten bereikbaar en ook voor wie regelmatig de stad uit moet, ligt het appartement gunstig. De ring van Alkmaar en de aansluiting richting de A9 zijn snel te bereiken en het NS-station ligt op maar 10 minuten fietsafstand. De bushalte is aanwezig aan het eind van de straat, deze rijdt richting centrum én station.

Kenmerken
- Modern afgewerkt 3-kamerappartement
- 2 slaapkamers
- Ruime, lichte woonkamer
- Moderne keuken (2020)
- Moderne badkamer (2021)
- Balkon
- Eigen berging in de onderbouw
- Eigen grond

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
MODERN 3-ROOM APARTMENT WITH STORAGE UNIT NEAR THE CITY CENTER AND MAJOR ROADS!

This apartment is a real gem: move-in ready and featuring an updated kitchen and bathroom, two bedrooms, and a balcony with an unobstructed view of the nearby park.
The home boasts a modern, light-filled finish and a layout where the various rooms are pleasantly distributed. The living room is the largest space, featuring a wide window and ample room for both a seating area and a dining area. Warm flooring and decorative ceiling moldings add a touch of extra character to the room.

The kitchen also complements the well-maintained look of the home. It features a modern linear layout, and the door leading to the balcony allows plenty of natural light to stream in. Additionally, there are two bedrooms, a contemporary bathroom, a separate toilet, and a dedicated space for the washing machine and extra storage.

Outside, a balcony awaits with views of the greenery surrounding the complex. Here you can enjoy the lovely afternoon and evening sun, given the west-facing location. Add to this your own private external storage unit and a central location in Alkmaar, and you have an apartment where everything just feels right.

Ground floor
You reach the apartment via the communal entrance and stairwell. The complex also includes a private bicycle storage unit (7 m²).

Apartment layout
Stepping through the front door, you enter a spacious hallway that provides access to the various rooms. The living room is located at the rear of the apartment and spans a significant portion of its length. Thanks to the wide window, the room enjoys abundant natural light and a view of the greenery outside. The current layout beautifully demonstrates how both the seating and dining areas have their own dedicated space. The wood-look laminate flooring creates a warm finish, while the light-colored walls provide a fresh, airy feel.

Adjacent to the living room lies the separate kitchen (installed in 2020, with some appliances updated in 2025). It features a modern, linear layout with understated cabinet fronts, a light-colored countertop, and various appliances (induction cooktop, extractor hood, oven, and dishwasher). Like the rest of the apartment, this room receives plenty of natural light, and a door provides direct access to the balcony.

The apartment has two bedrooms. The first is located next to the kitchen, overlooks the balcony, and includes a built-in wardrobe. The second bedroom is situated at the front and features a wall of built-in closets. Both rooms have a light finish and large windows.

The bathroom is modern in style, featuring light wall tiles, a rainfall shower, a designer radiator, a wooden vanity unit with a countertop basin, and an illuminated mirror. The toilet, which includes a small washbasin, is accessible separately from the hallway.

Next to the bathroom is a separate utility/storage room. It is equipped with fitted cabinets, a practical work surface, and connections for laundry appliances. A sliding barn-style door provides access to the second bedroom.

Outdoor space/parking
The balcony spans the rear of the apartment and is accessible from both the living room and the kitchen. It offers a view of the greenery surrounding the complex, with trees directly in front of the home and an unobstructed view of the wider area. There is space for a seating area, allowing you to enjoy a pleasant spot outdoors right at home.

Free parking is available in public parking spaces in the immediate vicinity of the complex. The Neighborhood
Huibert Pootlaan is located in Overdie-West, a central area of ??Alkmaar. Shops for daily groceries—including those around Geert Groteplein and Wendelaarstraat (featuring an AH XL)—are close by. Oosterhout city park, schools, and various sports facilities are also in the immediate vicinity.

Alkmaar’s city center is easily accessible by bike within 5 minutes, and the apartment is conveniently located for those who need to travel out of town regularly. The Alkmaar ring road and the connection to the A9 motorway are quickly accessible, and the train station is just a 10-minute bike ride away. A bus stop is located at the end of the street, offering services to both the city center and the station.

Features
- Modern 3-room apartment
- 2 bedrooms
- Spacious, light-filled living room
- Modern kitchen (2020)
- Modern bathroom (2021)
- Balcony
- Private storage unit in the basement
- Freehold property (owned land)