Houtsnip 14, Obdam

Traditioneel robuust gebouwde, solide vrijstaande villa met een royale garage. Deze woning heeft een bruto-inhoud van bijna 1.000 m³ en een bijbehorend woonoppervlak van maar liefst 229 m². Als dit nog niet indrukwekkend genoeg is, … bedenk je dan dat het perceel eigen grond 878 m² groot is en de achtertuin weelderig is begroeid met terrassen en een vijverpartij en ook nog grenst aan een brede watergang. Tot slot is de locatie meer dan het vermelden waard, aangezien deze woning is gelegen in een kleinschalig villawijkje aan de rand van Obdam.

Een tuin waarin je steeds een nieuw plekje ontdekt en een huis waar je alle ruimte hebt om je eigen woonwensen waar te maken. De Houtsnip 14 biedt het beste van beide werelden. Eigenlijk is deze villa gebouwd met de visie dat ruim, niet snel ruim genoeg kan zijn. Het voordeel nu, is dat je qua binnenruimte wellicht meer kunt benutten, dan je waarschijnlijk in eerste instantie nodig zult hebben.

In totaal beschikt deze woning over 5 slaapkamers. Op de begane grond is een kamer in gebruik als werkkamer. Op de eerste verdieping zijn 3 royale slaapkamers aanwezig en op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime slaapkamer. Volop ruimte voor een groot gezin, veel logés of het uitoefenen van hobby’s. Als je vaak thuis werkt of een kantoor aan huis hebt, dan past de werkkamer op de begane grond goed bij je woon-/werksituatie en het hybride werken van tegenwoordig. Door het gehele huis is een centraal stofzuigsysteem aangelegd waardoor je alleen maar je slang hoeft in te pluggen.

Begane grond
Via je eigen oprit bereik je de entree. De ruime hal met vide en open hardhouten trap geeft toegang tot de garage en de bijkeuken, het toilet, de meterkast en via de openslaande deuren tot de woonkamer. De garage biedt veel meer dan ruimte aan een auto, de huidige bewoner heeft er ook een werkplaats in gecreëerd. Via de garage kom je in de bijkeuken die ook weer toegang tot de achtertuin biedt. De woonkamer is opgedeeld in meerdere zit- en eetgedeelten. Er is zelfs een mogelijkheid voor het creëren van een bibliotheekruimte of muziekkamer. De ingebouwde haard vormt een sfeervol middelpunt, terwijl de grote ramen en de erker voor veel daglicht zorgen. Aan de achterzijde geven dubbele deuren toegang tot het brede terras.

De open woonkeuken is royaal van formaat en heeft een klassieke eikenhouten inrichting met veel werkbladruimte. De ‘Oostenrijkse’ zithoek brengt je meteen in de juiste sfeer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop, waaraan drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet grenzen. De hoofdslaapkamer ligt over de volledige breedte aan de achterzijde en heeft een inloopkast. Aan de andere zijde liggen twee slaapkamers en die zijn ook opvallend ruim bemeten.

Ook de badkamer is ruim opgezet. Hier beschik je over een ligbad, een separate douche, een bidet en een wastafel. Een brede raampartij zorgt voor veel daglicht. De huidige inrichting is netjes en biedt ruimte voor een aanpassing naar eigen smaak.

Tweede verdieping
Eenzelfde open massiefhouten vaste trap brengt je naar een royale overloop en de vierde slaapkamer aan de achterzijde. De zichtbare houten kapconstructie geeft deze verdieping een eigen karakter. Zowel in de slaapkamer als in de overige ruimte vind je onder de schuine dakvlakken extra bergruimte. Handig voor spullen die je graag uit het zicht opbergt. Er is ruim daglicht van 2 kanten. De kamer beschikt over een groot openslaand raam, warm en koud stromend water en is bijvoorbeeld te gebruiken als tienerkamer, logeerkamer of rustige werkplek.

Buiten en parkeren
De achtertuin is ingericht met een groot betegeld terras dat aansluit op de woonkamer en de werkruimte. De weelderige begroeiing zorgt voor beschutting en biedt veel privacy. De achtertuin grenst aan het water. Verder de tuin in, voeren paden en houten bruggetjes je langs vijverpartijen, volwassen (loof- en naald)bomen en borderbeplanting.

Het perceel loopt bijna 50 meter door en eindigt bij een brede watergang, waar een houten vlonder is aangebracht. Achter in de tuin staat nog een vrijstaande houten berging, die thans dienst doet als opslag voor wat tuinspullen en de waterpomp (met een bron op 16 meter diepte). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit (met plek voor 2 auto’s), die toegang biedt tot de inpandige garage.

Buurt
Deze woning ligt aan een rustig pleintje aan de rand van Obdam, in een rustige en groene woonomgeving. Voor dagelijkse voorzieningen, winkels, basisscholen en sport kun je in het dorp terecht. Zo combineer je hier veel ruimte in en om het huis met de voorzieningen van een dorp binnen bereik.

Obdam beschikt ook over een eigen treinstation, met verbindingen richting Heerhugowaard, Alkmaar en Hoorn. Binnen 40 minuten in Amsterdam! Dat is prettig als je voor school, studie of je werk met de trein reist of voor een dagje uit de auto wilt laten staan op je pad.

Kenmerken
-Traditioneel gebouwde, solide vrijstaande villa uit 1994.
-Robuuste inhoud van bijna 1.000 m³.
-Woonoppervlakte 229 m².
-Perceeloppervlakte 878 m².
-Gelegen in een kleinschalig villawijkje.
-Vijf slaapkamers, waarvan één in gebruik als werkkamer.
-Royale woonkamer met haard en erker.
-Royale inpandige garage en parkeren op eigen terrein.
-Weelderig begroeide achtertuin met veel privacy, grenzend aan het water.
-7 PV-panelen.
-Buitenwerk van het gehele huis in 2025 geschilderd.
-Energielabel B.

Afsluiting
Wil je zelf ervaren hoeveel ruimte dit huis en de tuin bieden? Bel of mail VLIEG Makelaars voor het inplannen van een bezichtiging.

Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!