Boeier 04 11, Lelystad

ROYALE EN LICHTE GESCHAKELDE WONING MET VIDE, WOONKEUKEN EN ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN!

Ben je op zoek naar een ruime woning met een speelse indeling, veel leefruimte en een fijne ligging? Dan is deze degelijk gebouwde en keurig onderhouden eengezinswoning in de geliefde wijk Boeier zeker een bezichtiging waard!

Met maar liefst ruim 154 m² woonoppervlak beschikt deze woning over een lichte doorzonwoonkamer, open woonkeuken, praktische bijkeuken, twee ruime slaapkamers (een derde is mogelijk), een royale badkamer en fraaie vide. Ook buiten is het volop genieten van de zonnige achtertuin op het westen, met meerdere terrassen en twee overkappingen. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over een energielabel A.

Kortom: een verrassend ruime woning op een aantrekkelijke locatie, met volop mogelijkheden!

Benieuwd geworden? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

De genoemde prijs betreft een 'bieden vanaf'-prijs. Ieder serieus voorstel boven deze prijs wordt door de verkopers in overweging genomen.

Over de ligging en de buurt
De woning ligt in de geliefde wijk Boeier, aan een rustige straat in een groene woonomgeving aan de rand van Lelystad. Vanuit de wijk wandel je zo de natuur in, met onder andere het Zuigerplasbos in de directe omgeving. Ook de voorzieningen zijn binnen handbereik: een basisschool ligt op loopafstand, kinderopvang en het buurtwinkelcentrum bevinden zich op korte afstand. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij de gezellige Bataviahaven (circa 1 km). Het centrum en treinstation van Lelystad liggen op ongeveer 3 km afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar.

Indeling van de woning

Begane grond
Via de ruime voortuin met eigen oprit bereik je de woning. Naast de voordeur bevindt zich een tweede entree naar de bijkeuken.
De hoofdentree geeft toegang tot de hal met meterkast en gastentoilet met fonteintje.

Vanuit hier kom je in de royale woonkamer met open keuken en fraaie vide.
De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is voorzien van een vide, parketvloer en een houtkachel. Over de volle breedte van de woonkamer is een glazen pui, waardoor er veel natuurlijke lichtinval is. De openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin.

Aan de tuinzijde bevindt zich de open woonkeuken, voorzien van een groot gasfornuis met afzuigkap en oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar, met uitstortgootsteen, extra koel-vriescombinatie en kastruimte. De bijkeuken heeft tevens een eigen entree.

Eerste verdieping
De open trap brengt je naar de eerste verdieping, waar de fraaie vide direct in het oog springt. Dankzij de open indeling en natuurlijke lichtinval is dit een heerlijke multifunctionele ruimte, bijvoorbeeld als werkplek of hobbyruimte.

Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers (oorspronkelijk 3) en de badkamer bereikbaar. Beide slaapkamers zijn voorzien van een (PVC-) laminaatvloer en geven toegang tot het balkon aan de voorzijde, dat over de volledige breedte van de woning loopt en op het oosten is gelegen. Eén slaapkamer beschikt over ingebouwde kastruimte.
Via een losse trap vanuit deze slaapkamer bereik je het entresol met dakraam, een verrassende extra ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden!.

De royale badkamer is compleet ingericht met een wandcloset, dubbele wastafel met meubel, designradiator en inloopdouche met regendouche. De witgoedaansluitingen zijn netjes weggewerkt in een lage kast onder het dakraam, tevens is er een mooie lage kast in een nis met een extra spoelbak.
De badkamer beschikt bovendien over de mogelijkheid de vloer te verwarmen.

Tweede verdieping:
Vanuit de master bedroom bereik je via een vlizotrap de verrassend ruime bergzolder.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en biedt volop gelegenheid om van de middag- en avondzon te genieten.
Direct achter de woning bevindt zich een ruim vlonderterras onder een lichtdoorlatende overkapping. Aansluitend ligt een gazon met groene borders. Achterin de tuin vind je een tweede terras met gezellige houten overkapping. Daarnaast staat een praktische houten berging, voorzien van elektriciteit.

Parkeren:
Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's.

Kenmerken
• Royale tussenwoning met ruim 154 m² woonoppervlak
• Lichte woonkamer met vide en speelse indeling
• Open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur
• Praktische bijkeuken met eigen entree
• Twee slaapkamers, derde slaapkamer mogelijk
• Royale luxe badkamer
• Multifunctioneel entresol en ruime bergzolder
• Balkon aan de voorzijde op het oosten
• Zonnige achtertuin op het westen met twee terrassen en overkappingen
• Eigen oprit voor twee auto's
• Bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen
• Energielabel A
• Gelegen in de geliefde wijk Boeier, nabij bos en Bataviahaven
• Aanvaarding in overleg