Een huis kopen lijkt makkelijk… totdat het moeilijk wordt.

Een woning kopen is spannend. Je wordt verliefd, ziet mogelijkheden en wilt het liefst direct toeslaan. Maar juist in dat enthousiasme worden de grootste fouten gemaakt. De aan- en aankoopmakelaars van VLIEG zien het dagelijks gebeuren.

Jim Huisman, NVM-makelaar bij VLIEG, vertelt: “Verliefd worden op een huis is mooi, maar het is wel belangrijk dat je ook blijft rekenen en nadenken. Een veelgemaakte fout is starten zonder duidelijk budget. De koopsom is namelijk niet het hele verhaal. Kosten koper, zoals eventuele overdrachtsbelasting en notariskosten, komen daar nog bovenop. Een woning kan er prachtig uitzien door inrichting en presentatie. Maar dat zegt weinig over de technische staat. Een mooie vloer of designbank verkoopt het gevoe maar je koopt uiteindelijk de woning zelf. Dus wij kijken altijd naar de basis: onderhoud, installaties, bouwkundige staat en ligging.”

Daar zit ook precies de meerwaarde van begeleiding met een aankoopmakelaar van VLEIG. Verliefd worden op de woning is namelijk het enige wat je zelf moet doen. “Dat kunnen wij niet voor je regelen,” zegt Jim, “maar alles daaromheen wel. Wij kijken juist naar de zaken waar je zelf minder snel bij stilstaat of die je in je enthousiasme over het hoofd ziet. Een woning kopen lijkt soms eenvoudig. Totdat het ingewikkeld wordt. En als het ingewikkeld wordt, is het vaak al te laat,” aldus Jim. “Juist daarom is het belangrijk dat je vanaf het begin de juiste mensen naast je hebt staan.”

Vergeet zeker ook de omgeving niet. De woning zelf is belangrijk, maar de omgeving bepaalt uiteindelijk je woongenot. Een aankoopmakelaar van VLIEG kent de buurt en kijkt verder dan alleen het huis. Hoe ontwikkelt de wijk zich? Wat zijn de plannen van de gemeente? Dat soort inzichten maken het verschil.

Een VLIEG aankoopmakelaar kijkt hierin met je mee en ziet vaak direct zaken die je zelf over het hoofd ziet. Denk aan verouderde installaties, achterstallig onderhoud of risico’s binnen een VvE. In een krappe markt voelen kopers vaak druk om snel te handelen en zekerheden los te laten. Juist daar maakt VLIEG het verschil. “Dat is precies waar het vaak misgaat,” vertelt Jim. “Maar slim bieden betekent niet dat je alles loslaat, het betekent dat je het goed organiseert.”

Daarin zit de kracht van VLIEG. Door de samenwerking tussen aankoopmakelaar en een VLIEG Hypotheekadviseur kunnen we iets unieks bieden: Bieden met Zekerheid.

Met bieden met zekerheid kun je een sterk, aantrekkelijk bod doen richting de verkoper, zonder dat je zelf onnodig risico loopt. Je laat zien dat je financieel goed voorbereid bent, terwijl jouw zekerheden aan de achterkant goed geregeld zijn. “Dat klinkt interessant,” zegt Jim, “maar het is vooral heel waardevol in de praktijk. Je vergroot je kans op de woning én houdt zelf de controle.”

Dat is precies waar het om draait: wél zekerheid bieden, maar zónder dat jij jezelf vastzet.

Jim vat samen: “Het verschil zit in voorbereiding en begeleiding. Met een aankoopmakelaar en een hypotheekadviseur die samenwerken, sta je gewoon veel sterker.  Wij stemmen biedingen altijd goed af met onze hypotheekadviseur. En met een bieding met zekerheid sta je direct 1-0 voor. Je weet wat je kunt én de verkoper ziet dat je serieus bent.”

Wil je meer weten over bieden met zekerheid? Bekijk het hier:
https://www.vlieg.nl/bieden-met-zekerheid

Wil je zeker weten dat je geen valkuilen over het hoofd ziet?
De specialisten van VLIEG begeleiden je van eerste bezichtiging tot en met de sleuteloverdracht. Inclusief slim bieden, financiering en onderhandelingen.

VLIEG maakt het makkelijk. Laat de professionals van VLIEG Advies Groep je helpen. Dan maak je altijd de juiste keuze.