Hoe beïnvloedt een creditcard je maximale hypotheek?

Wist je dat een creditcard invloed kan hebben op de hoogte van je maximale hypotheek? Dit komt doordat een creditcard geregistreerd staat bij het BKR (Bureau Kredietregistratie). Banken gebruiken deze informatie bij het bepalen van je maximale leencapaciteit. Maar hoeveel verschil maakt het eigenlijk?

Een creditcard: een lening, ook als je hem niet gebruikt
Een creditcard lijkt handig: je kunt nu uitgeven en later terugbetalen. Wat veel mensen niet weten, is dat het limiet van je creditcard wordt gezien als een lening, zelfs als je hem niet gebruikt. Heb je bijvoorbeeld een creditcard met een limiet van €2.000? Dan staat dit bedrag geregistreerd bij het BKR en dus niet het bedrag dat je daadwerkelijk hebt uitgegeven.

Hoeveel minder hypotheek door een creditcard?
Hypotheekverstrekkers rekenen bij het bepalen van je maximale hypotheek met 2% van je creditcardlimiet. Heb je een limiet van €2.000? Dan gaan ze uit van een maandlast van 2% hiervan, oftewel €40. Dit verlaagt je maximale hypotheek. Afhankelijk van je situatie kan je hypotheek hierdoor tussen de €5.000 en €8.000 lager uitvallen.

Geen invloed op een bestaande hypotheek
Heb je al een hypotheek en besluit je daarna een creditcard aan te schaffen? Geen zorgen: dit heeft geen invloed op je lopende hypotheek. Banken toetsen je financiële situatie namelijk alleen op het moment dat je de hypotheek aanvraagt. Wel is het belangrijk dat je de kosten van je creditcard kunt dragen en eventuele schulden op tijd aflost om financiële problemen te voorkomen.

Woning kopen? Vermijd schulden
Ben je van plan binnenkort een woning te kopen? Dan is het slim om nu al extra alert te zijn op je schulden. Let bijvoorbeeld op telefoons die je ‘gratis’ bij een abonnement krijgt. De kosten hiervan bevatten vaak een lening, die ook bij het BKR wordt geregistreerd. Hetzelfde geldt voor nieuwe creditcards of het verhogen van je limiet. Door je creditcardlimiet te verlagen of te vermijden, kun je de maximale hypotheek vergroten.

Check je BKR-gegevens
Voor je een hypotheek aanvraagt, is het verstandig om je BKR-gegevens op te vragen. Zo kun je controleren of er geen onterechte schulden of oude rekeningen staan geregistreerd. Dit helpt je om fouten te corrigeren en je hypotheekmogelijkheden te optimaliseren.

Wees bewust van de gevolgen
Een creditcard hoeft geen probleem te zijn, maar het kan je maximale hypotheek wel verlagen. Bovendien zijn de kosten vaak hoog als je gebruikmaakt van een creditcardlening. Zorg er daarom voor dat je eventuele schulden zo snel mogelijk aflost en voorkom verrassingen bij je hypotheekaanvraag.

Moeilijk?
Helemaal niet. VLIEG maakt het juist makkelijk. Onze VLIEG Hypotheekadviseurs maken gráág tijd voor je vrij om je van een persoonlijk advies te voorzien. Doordat wij zaken doen met méér dan 50 geldverstrekkers, kunnen wij altijd de beste rentes en voorwaarden aanbieden. Dát maakt het verschil tussen een 'hypotheek' en een 'hele goede hypotheek'. Laat VLIEG ook jouw verwachting overtreffen.

Maak hier gemakkelijk een afspraak.