Een woning aankopen. Wat kan je doen om je kansen te vergroten?

Het kopen van een woning gaat eenvoudiger lukken na een goede voorbereiding. Dan hebben we het niet over het uitpluizen van Funda, maar we doelen op het financieel voorbereiden van de aankoop van een woning. Op meerdere manieren kun je jaren vóór de aankoop namelijk al de nodige voorbereidingen treffen.

Bij het afsluiten van een hypotheek gaat de geldverstrekker toetsen of je voldoende kredietwaardig bent. Vooral de hoogte en de stabiliteit van je inkomen zorgen voor kredietwaardigheid. Bepaalde omstandigheden kunnen ervoor zorgen dat het toch niet lukt om een hypotheek af te sluiten voor het aankopen van een woning. Met een goede voorbereiding kun je de kans op zo’n teleurstelling verkleinen.

Financieringscheck
Bij het aankopen van een nieuwe woning (bestaande bouw danwel nieuwbouw) werkt het in je voordeel om alvast een "financieringscheck" gereed te hebben. Hiermee kan je de verkoper of de ontwikkelaar laten zien dat je financieel gedegen bent voorbereid (en dus een interessante kandidaat bent). In de bestaande bouw kan het je zelfs concreet geld opleveren. In de huidige markt is zekerheid (een koper mét een financieringscheck) soms meer waard dan het allerhoogste voorstel (zónder financieringscheck). Doe er je voordeel mee!

Als exclusieve service biedt VLIEG Hypotheken deze verklaring gratis aan.

Wil jij je inschrijven voor een nieuwbouwproject of een bod doen voor een woning in de bestaande bouw? Vraag dan snel onderstaande financieringscheck aan en maak meer kans! VLIEG maakt het makkelijk.

Geen nieuwe schulden maken en oude schulden aflossen
Alle kredietverstrekkers gaan jouw gegevens opvragen bij het BKR voordat ze een hypotheek verstrekken. Hier staat geregistreerd welke schulden je op je naam hebt. Eventuele betalingsachterstanden kunnen hier ook geregistreerd staan. Te veel schulden of een achterstandsregistratie kunnen ervoor zorgen dat je de gewenste hypotheeklening niet krijgt. Voorkom het maken van schulden als je plannen hebt om te kopen. Leg juist de focus op het afbetalen van je schulden. Met schulden op je naam kun je namelijk minder aan hypotheek krijgen.

Wees voorzichtig met creditcards en uitgestelde betalingen
Kopen op afbetaling kan ook als schuld geregistreerd staan en hetzelfde geldt voor een creditcard. Bezit je een creditcard met een maximaal krediet van €2.000? In je registratie bij het BKR staat de kaart geregistreerd met een schuld van €2.000. Zelfs als je de creditcard nooit gebruikt en er geen schulden op hebt staan. Neem daarom niet meer dan één creditcard op je naam. Pas ook op met uitgestelde betalingen. Een bij je telefoonabonnement ‘gekregen’ telefoon kan ook voor de waarde van de telefoon geregistreerd staan bij het BKR.

Kies niet voor private lease
In een nieuwe auto rijden met private lease lijkt misschien aantrekkelijk, maar ook dit staat geregistreerd bij het BKR. De registratie verdwijnt pas weer zodra het contract met de leasemaatschappij afgelopen is. Koop dus liever een goedkope auto als je plannen hebt om een woning te kopen.

Verhoog je inkomen
Extra inkomsten hebben een groot effect op wat je maximaal kunt lenen. Een loonsverhoging van 50 cent per uur kan zorgen voor een paar duizend euro extra aan hypotheek. Je contract uitbreiden met een paar uur per week extra, kan ervoor zorgen dat je een woning wel kunt kopen die financieel eerst onhaalbaar was.

Zorg voor voldoende spaarkapitaal
Met een hypotheek kun je de aankoopsom van een woning betalen. De bijkomende kosten kun je niet in een hypotheek meefinancieren. Je hebt dus veel spaargeld nodig om überhaupt te kunnen kopen. Om je een indruk te geven tref je hieronder een aantal van deze kosten aan:

• Notariskosten
• Taxatiekosten
• Bouwkundige keuring
• Overdrachtsbelasting

Houd deze aandachtspunten in je achterhoofd om de koopkansen zo groot mogelijk te maken.

Voor een specifiek advies dat past bij jouw persoonlijk financiële situatie:  aflossen, verduurzamen, oversluiten of toch gaan verhuizen: de financieel maatwerk specialisten van VLIEG Hypotheken kunnen je goed en vakkundig voorzien van advies. Klik op deze link om gemakkelijk een afspraak te maken.